Jelaskan ketentuan yuridis yang termuat dalam Pasal 25 PERATURAN BUPATI BERAU Nomor 27 Tahun 2017.
Redaksi dari PERATURAN BUPATI BERAU Nomor 27 Tahun 2017 tentang REVITALISASI KOTA LAMA, pada BAB VI - RENCANA PEMANFAATAN RUANG, Pasal 25 menjelaskan:

(1) Pemanfaatan Ruang Kawasan ditetapkan berdasarkan komposisi fungsi 
Kawasan yaitu: 
a. fungsi Hunian; 
b. fungsi Komersial; 
c. fungsi Campuran (Mixed Use), yaitu hunian sekaligus perdagangan dan 
jasa; 
d. fungsi Pelayanan Publik / Perkantoran Pemerintahan; 
e. fungsi Peribadatan; 
f. fungsi Pendidikan; dan 
g. fungsi Ruang Terbuka Hijau. 
(2) Pemanfaatan Ruang sebagaimana dimaksud pada ayat (1) terbagi dalam 5 
(lima) zonasi Kawasan, yaitu: 
a. zona 1 (Kawasan Museum Batu Bara) dengan tema Museum Batu Bara, 
pemanfaatan ruangnya antara lain: museum, hunian, sekolah, kantor 
pelayanan publik (PDAM), pusat informasi, komersial (kios/toko), 
campuran (ruko, rukan, pusat informasi), masjid, dan Ruang Terbuka 
hijau serta perairan (Sungai Segah). 
b. zona 2 (Kawasan Taman Teluk Bayur) dengan tema Alun-Alun Steinkollen, 
pemanfaatan ruangnya antara lain: Ruang Terbuka hijau (Alun-Alun 
Steinkollen), campuran (KNPI sekaligus komersial kuliner, dan ruko), 
hunian, dan sekolah; 
c. zona 3 (Kawasan Pasar Tradisional) dengan tema Pasar Tradisional, 
pemanfaatan ruangnya antara lain: komersial (pasar), hunian, campuran 
(ruko/rukan), masjid, pelayanan publik (UPTD Pasar) dan Ruang Terbuka 
perairan (Sungai Segah); 
d. zona 4 (Kawasan Bioskop Steinkollen) dengan tema Bioskop Steinkollen, 
pemanfaatan ruangnya antara lain: sosial budaya (bioskop sekaligus 
Ruang pertunjukan/interaksi sosial), hunian, campuran (ruko), masjid, 
dan Ruang Terbuka hijau; dan 
- 12 -
e. zona 5 (Kawasan Permukiman Atas Air) dengan tema Permukiman Atas 
Air, pemanfaatan ruangnya antara lain: hunian, campuran (ruko), masjid, 
dan perairan (Sungai Segah).