Apa yang diatur dalam PERATURAN BUPATI BERAU Nomor 27 Tahun 2017 pada Pasal 25?
Berdasarkan PERATURAN BUPATI BERAU Nomor 27 Tahun 2017 tentang REVITALISASI KOTA LAMA, BAB VI - RENCANA PEMANFAATAN RUANG, Pasal 25 menyebutkan bahwa:

(1) Pemanfaatan Ruang Kawasan ditetapkan berdasarkan komposisi fungsi 
Kawasan yaitu: 
a. fungsi Hunian; 
b. fungsi Komersial; 
c. fungsi Campuran (Mixed Use), yaitu hunian sekaligus perdagangan dan 
jasa; 
d. fungsi Pelayanan Publik / Perkantoran Pemerintahan; 
e. fungsi Peribadatan; 
f. fungsi Pendidikan; dan 
g. fungsi Ruang Terbuka Hijau. 
(2) Pemanfaatan Ruang sebagaimana dimaksud pada ayat (1) terbagi dalam 5 
(lima) zonasi Kawasan, yaitu: 
a. zona 1 (Kawasan Museum Batu Bara) dengan tema Museum Batu Bara, 
pemanfaatan ruangnya antara lain: museum, hunian, sekolah, kantor 
pelayanan publik (PDAM), pusat informasi, komersial (kios/toko), 
campuran (ruko, rukan, pusat informasi), masjid, dan Ruang Terbuka 
hijau serta perairan (Sungai Segah). 
b. zona 2 (Kawasan Taman Teluk Bayur) dengan tema Alun-Alun Steinkollen, 
pemanfaatan ruangnya antara lain: Ruang Terbuka hijau (Alun-Alun 
Steinkollen), campuran (KNPI sekaligus komersial kuliner, dan ruko), 
hunian, dan sekolah; 
c. zona 3 (Kawasan Pasar Tradisional) dengan tema Pasar Tradisional, 
pemanfaatan ruangnya antara lain: komersial (pasar), hunian, campuran 
(ruko/rukan), masjid, pelayanan publik (UPTD Pasar) dan Ruang Terbuka 
perairan (Sungai Segah); 
d. zona 4 (Kawasan Bioskop Steinkollen) dengan tema Bioskop Steinkollen, 
pemanfaatan ruangnya antara lain: sosial budaya (bioskop sekaligus 
Ruang pertunjukan/interaksi sosial), hunian, campuran (ruko), masjid, 
dan Ruang Terbuka hijau; dan 
- 12 -
e. zona 5 (Kawasan Permukiman Atas Air) dengan tema Permukiman Atas 
Air, pemanfaatan ruangnya antara lain: hunian, campuran (ruko), masjid, 
dan perairan (Sungai Segah).