Apa substansi hukum dari Pasal 97 NOMOR 12 TAHUN 2017 Nomor 28 Tahun 2002?
Materi muatan NOMOR 12 TAHUN 2017 Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung [Lembaran Negara Republik., khususnya , Pasal 97, adalah:

menggunakan gambar rencana teknis 
sederhana atau gambar rencana prorotipe. 
(2) Pemerintah Da.erah da.pnt memberikan bantuan 
teknis lrepada pemilik bangunan gedung densan 
penyediaan reneana teknik sederhana atau gambar 
prototipe. 
(31 Pengawasan pembangunan bangunan gedung 
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dililkukan oleh 
Pemerintah Daerah dalam rangka lrelaikan tUngsi 
bangunan gcdung. PRAAl 98 
14) Persetujuan clan pengesahan dokumen rencana 
teknis eebagaimana dimaksud pada ayat (2) diberikan 
secara tertulis oleh pejabat yang berwenang. 
(51 Dokumen rencana tekms yang telah disetujui dan 
disahkan dikenakan biaya ret:ribusi IMB yang 
besarnva ditetapkan berdasarkan fungsi dan 
klasifikasi bangunan gedung. 
(6) Berdasarkan pembayaran retribusi IMB sebagaimana 
dimaksud pada ayat 15) maka Bupati dapat 
menerbitkan IMB. (3) Penilaian dokumen rencana teknis bangunan gedung 
sebagairnana dimaksud pada ayat (2) wajib 
mempertimbangkan hal-hal sebagai berikut: 
a. pertimbangan dari TABG untuk bangunan 
gedung yang digunakan bagi. kepentingan umum; 
b. pertimbangan dari TABG dan memperhatikan 
pendapat masyarakat untuk yang akan 
menimbulkan darnpak pP.nting; dan 
c. koordinasi dengan Pemerintah Da.erah dan 
mendapatkan pertimbangan dari TABG serta 
memperhatikan pendapat masyarakat untuk 
bangunan gedung yang dlselenggarakan oten 
Pemerintah. .·- (I) Dokumen rencana teknis bangunan gedung 
sebagaimana danaksud r1 .. 1., m Pasal 99 ayat ( 5) dapat 
meliputi: 
a. gambar rencana teknis berupa: rencana teknis 
arsitektur, struktur dan konstruksi, mekanikal/ 
elektrikal; 
b , gambar detail; 
c . syarat-syarat umum dan syara.t teknis; 
d. rencanaanggaran biaya pembangunan; dan 
e. Japoran perencanaan. 
(2) Dokumen rencana teknis sebagaimana dimaksud 
pada ayat (I) diperiksa, dinilai, disetujui dan 
disahkan sebagai dasar untuk pemberian IMB dengan 
mempertimbangkan kelengkapan dokumen sesuai 
dengan fungsi dan klasifkasi bangunan gedung, 
persyaratan tata bangunan, keselamatan, kesehatan, 
kenyamanan dan kemudahan. Pasal 100 Paragraf 3 
Dokumen Rencana Teknis 
(L) Penghitungan besarnya IMD sebagaimane dimaksud 
dalam Pasal 100 huruf h meliputi: 
a. komponen retribusi dan biaya; 
b. besarnya retribusi; dan 
c. tingka.t penggunaan jasa. 
(2) Komponen retnbusi dan biaya sebagaimana 
dimaksud pad.a ayat ( 1 J huruf a meliputi: 
a. retribuel pembmaan penyelenggaraan bangunan 
gedung; 
b. retribusi administrasi JMB; d.an 
c. retribusi penyediaan fonnulir pennohonan IMB. 
(3) Besarnya retribusi sabagaimana dim::iksud pads 
huruf b dihitung dengan penetapan 
berdasarkan: 
a. lingkup but.ir komponen retribusi sesuai dengan 
permohonan yang diajukan; 
b. lingkup kegiatan sebagaimana dimaksud dalam