Jelaskan ketentuan yuridis yang termuat dalam Pasal 3 Republik Indonesia Nomor 3686), sebagaimana telah diubah Nomor 27 Tahun 2011.
Redaksi dari Republik Indonesia Nomor 3686), sebagaimana telah diubah Nomor 27 Tahun 2011 tentang TATA CARA PENENTUAN BESARNYA NILAI JUAL OBJEK PAJAK, pada BAB II - TATA CARA PENENTUAN BESARNYA NJOP, Pasal 3 menjelaskan:

Perbandingan harga dengan objek lain yang sejenis, adalah suatu 
pendekatan/metode nilai jual suatu objek pajak dengan cara 
membandingkannya dengan objek paja k lain yang sejenis yang letaknya 
berdekatan dan fungsinya sama dan diketahui harga jualnya. 
Nilai perol ehan baru, adalah suatu pendekatan/metode penentuan nilai jual 
suatu objek pajak dengan cara menghitung seluruh biaya yang dikeluarkan 
untuk memperoleh objek tersebut pada saat penilaian dilakukan, yang 
dikurangi dengan penyusutan berdasarkan kondisi fisik objek tersebut. 
6 
Nilai jual pengganti, adalah suatu pendekatan/metode penentuan nilai jual 
suatu objek pajak yang berdasarkan pada hasil produksi objek pajak tersebut.