Jelaskan isi kandungan Pasal 77 dari PERATURAN BUPATI BANDUNG BARAT Nomor 81 Tahun 1945.
Sesuai dengan PERATURAN BUPATI BANDUNG BARAT Nomor 81 Tahun 1945 tentang PETUNJUK TEKNIS PENGELOLAAN BARANG MILIK DAERAH, ketentuan pada BAB VI - PEMA NFAATAN, Pasal 77 berbunyi:

(1) Negosiasi dilakukan terhadap teknis pelaksanaan pemanfaatan dan 
konsep materi perjanjian. 
(2) Selain hal sebagaimana dimaksud pada ayat (1), untuk pemanfaatan 
BGS/BSG, negosiasi juga dilakukan terhadap porsi bagian pemerintah 
daerah dari objek BGS/BSG yang dilakukan pemanfaatan. 
(3) Ketentuan umum pelaksanaan K SP atau BGS/BSG, termasuk perubahan 
yang mengakibatkan penurunan kontribusi tetap dan pembagian 
keuntungan untuk pemanfaatan KSP atau kontribusi tahunan untuk 
pemanfaatan BGS/BSG dilarang untuk dinegosiasikan. 
(4) Segala sesuatu yang dibicarakan dalam forum ne gosiasi dan hasil 
negosiasi dituangkan dalam berita acara negosiasi yang ditandatangani 
oleh panitia pemilihan dan peserta calon mitra.