Apa substansi hukum dari Pasal  70 PERATURAN  WALIKOTA  DUMAI Nomor 24 Tahun 2021?
Materi muatan PERATURAN  WALIKOTA  DUMAI Nomor 24 Tahun 2021 tentang RENCANA DETAIL TATA RUANG, khususnya BAB  VII - PERATURAN ZONASI, Pasal  70, adalah:

(1) Peraturan zonasi berfungsi sebagai: 
a. perangkat operasional pengendalian pemanfaatan ruang; 
b. acuan dalam pemberian izin pemanfaatan ruang, termasuk di 
dalamnya dan pemanfaatan ruang di bawah tanah; 
c. acuan dalam pemberian insentif dan disinsentif; 
d. acuan dalam pengenaan sanksi; dan 
e. rujukan teknis dalam pengembangan atau pemanfaatan lahan 
dan penetapan lokasi investasi. 
(2) Peraturan zonasi terdiri atas: 
a. materi wajib; dan 
b. materi pilihan. 
(3) Muatan Peraturan Zonasi sebagaimana dimaksud pada ayat (2) 
terdiri atas: 
a. teks zonasi; dan 
b. peta zonasi. 
(4) Teks zonasi sebagaimana dimaksud pada ayat (3) huruf a berupa 
aturan dasar atau materi wajib. 
(5) Materi wajib sebagaimana dimaksud pada ayat (2) huruf a meliputi: 
a. ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan; 
b. ketentuan intensitas pemanfaatan ruang; 
c. ketentuan tata bangunan; 
d. ketentuan prasarana dan sarana minimal; dan 
e. ketentuan khusus; 
f. standar teknis; dan 
g. ketentuan pelaksanaan. 
 
Bagian Kedua 
Ketentuan Kegiatan Dan Penggunaan Lahan 
Dan Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Ruang