Apa substansi hukum dari Pasal 3 PERATURAN WALI KOTA  CIREBON Nomor 76 Tahun 2021?
Materi muatan PERATURAN WALI KOTA  CIREBON Nomor 76 Tahun 2021 tentang RENCA NA DETAIL TATA RUANG TAHUN 2021 –2041, khususnya BAB II - RUANG LINGKUP, Pasal 3, adalah:

(1) Lingkup ruang WP Kota Cirebon berdasarkan aspek 
administratif adalah seluas 3.947,21 (tiga ribu sembilan 
ratus empat puluh tujuh koma dua satu) hektar, 
termasuk ruang udara di atasnya dan ruang di dalam 
bumi. 
(2) Batas -batas WP Kota Cirebon tediri atas: 
a. sebelah utara berbatasan dengan Kabupaten Cirebon; 
b. sebelah timur berbatasan dengan Laut Jawa; 
 
 
27 
 
c. sebelah selatan berbatasan dengan Kabupaten 
Cirebon; dan 
d. sebelah barat berbatasan dengan Kabupaten Cirebon. 
(3) WP Kota Cirebon terdiri atas 5 (lima) Kecamatan dan 22 
(dua puluh dua) Kelurahan terdiri atas: 
a. seluruh Kecamatan Kejaksan seluas 444,12 (empat 
ratus empat puluh empat koma satu dua) hektar yang 
meliputi: 
1. seluruh Kelurahan Kebonbaru dengan luas 74,24 
(tujuh puluh empat koma dua empat) hektar; 
2. seluruh Kelurahan Kejaksan dengan luas 66,31 
(enam pulu h enam k oma tiga satu) hektar; 
3. seluruh Kelurahan Kesenden dengan luas 146,46 
(seratus empat puluh enam koma empat enam) 
hektar; dan 
4. seluruh Kelurahan Sukapura dengan luas 157,12 
(seratus lima puluh tujuh koma satu dua) hektar. 
b. seluruh Kecamatan Pekalipan seluas 158,82 (seratus 
lima puluh delapan koma delapan dua) hektar terdiri 
atas: 
1. seluruh Kelurahan Jagasatru dengan luas 35,33 
(tiga puluh lima koma tiga tiga) hektar; 
2. seluruh Kelurahan Pekalangan dengan luas 49,28 
(empat puluh sembil an koma dua delapan) 
hektar; 
3. seluruh Kelurahan Pekalipan dengan luas 42,57 
(empat puluh dua koma lima tujuh) hektar; dan 
4. seluruh Kelurahan Pulasaren dengan luas 31,34 
(tiga puluh satu koma tiga empat) hektar. 
c. seluruh Kecamatan Lemahwungkuk seluas 719,09 
(tujuh ratus sembilan belas koma nol sembilan) hektar 
terdiri atas: 
1. seluruh Kelurahan Kesepuhan dengan luas 76,70 
(tujuh puluh enam koma tujuh nol) hektar; 
 
 
28 
 
2. seluruh Kelurahan Lemahwungkuk dengan luas 
64,89 (enam puluh empat koma delapan 
sembilan) hektar; 
3. seluruh Kelurahan Panjunan dengan luas 132,23 
(seratus tiga puluh dua koma dua tiga) hektar; 
dan 
4. seluruh Kelurahan Pegambiran dengan luas 
444,67 (empat ratus empat puluh empat koma 
enam tujuh) hektar. 
d. seluruh Kecamatan Kesambi seluas 865,29 (delapan 
ratus enam puluh empat lima koma dua sembilan) 
hektar terdiri atas: 
1. seluruh Kelurahan Drajat dengan luas 93,43 
(sembilan puluh tiga koma empat tiga) hektar ; 
2. seluruh Kelurahan Karyamulya dengan luas 
318,41 (tiga ratus delapan belas koma empat 
satu) hektar ; 
3. seluruh Kelurahan Kesambi dengan luas 100,62 
(seratus koma enam dua) hektar ; 
4. seluruh Kelurahan Pekiringan dengan luas 
126,31 (seratus dua puluh enam koma tiga satu) 
hektar ; dan 
5. seluruh Kelurahan Sunyaragi dengan luas 226,53 
(dua ratus dua puluh enam koma l ima tiga) 
hektar . 
e. seluruh Kecamatan Harjamukti seluas 1.760,17 
(seribu tujuh ratus enam puluh koma satu tujuh) 
hektar terdiri atas: 
1. seluruh Kelurahan Argasunya dengan luas 
683,49 (enam ratus delapan puluh tiga koma 
empat sembilan) hektar ; 
2. seluruh Kelurahan Harjamukti dengan luas 
234,43 (dua ratus tiga puluh empat koma empat 
tiga) hektar ; 
 
 
29 
 
3. seluruh Kelurahan Kalijaga dengan luas 422,52 
(empat ratus dua puluh dua koma lima dua) 
hektar ; 
4. seluruh Kelurahan Kecapi dengan luas 229,42 
(dua ratus dua puluh s embilan koma empat dua) 
hektar ; dan 
5. seluruh Kelurahan Larangan dengan luas 190,32 
(seratus sembilan puluh koma tiga dua) hektar . 
(4) WP Kota Cirebon dibagi menjadi 4 (empat) SWP yang 
terdiri atas: 
a. SWP A, dengan luas 444,12 (empat ratus empat puluh 
empat koma satu dua) hektar mencakup seluruh 
Kelurahan Kejaksan, Kelurahan Sukapura, Kelurahan 
Kesenden, dan Kelurahan Kebonbaru di Kecamatan 
Kejaksan; 
b. SWP B, dengan luas 719,10 (tujuh ratus sembilan 
belas koma satu nol) hektar mencakup seluruh 
Kelurahan Kesepuhan, K elurahan Lemahwungkuk, 
Kelurahan Panjunan dan Kelurahan Pegambiran di 
Kecamatan Lemahwungkuk; 
c. SWP C, dengan luas 1.023,82 (seribu dua puluh tiga 
koma delapan dua) hektar mencakup: 
1. seluruh Kelurahan Drajat, Kelurahan 
Karyamulya, Kelurahan Kesambi, Keluraha n 
Pekiringan, dan Kelurahan Sunyaragi di 
Kecamatan Kesambi; dan 
2. seluruh Kelurahan Pekalangan, Kelurahan 
Pekalipan, Kelurahan Pulasaren, dan Kelurahan 
Jagastru di Kecamatan Pekalipan. 
d. SWP D dengan luas 1.760,18 (seribu tujuh ratus enam 
puluh koma satu delapan) hektar mencakup 
Kelurahan Argasunya, Kelurahan Harjamukti, 
kelurahan Kalijaga, Kelurahan Kecapi dan Kelurahan 
Larangan di Kecamatan Harjamukti. 
 
 
30 
 
(5) SWP A sebagaimana dimaksud dalam ayat (4) huruf a 
dibagi menjadi beberapa blok meliputi: 
a. blok A.1 seluas 63,03 (enam puluh tiga koma nol tiga) 
hektar meliputi sebagian Kelurahan Kesenden; 
b. blok A.2 seluas 21,51 (dua puluh satu koma lima satu) 
hektar meliputi sebagian Kelurahan Kebonbaru; 
c. blok A.3 seluas 25,53 (dua puluh lima koma lima tiga) 
hektar melip uti sebagian Kelurahan Kesenden; 
d. blok A.4 seluas 57,90 (lima puluh tujuh koma 
sembilan nol) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Kesenden; 
e. blok A.5 seluas 52,73 (lima puluh dua koma tujuh tiga) 
hektar meliputi sebagian Kelurahan Kebonbaru; 
f. blok A.6 seluas 36 ,37 (tiga puluh enam koma tiga 
tujuh) hektar meliputi sebagian Kelurahan Kejaksan; 
g. blok A.7 seluas 57,67 (lima puluh tujuh koma enam 
tujuh) hektar meliputi sebagian Kelurahan Sukapura; 
h. blok A.8 seluas 29,94 (dua puluh sembilan koma 
sembilan empat) hektar m eliputi sebagian Kelurahan 
Kejaksan; 
i. blok A.9 seluas 21,47 (dua puluh satu koma empat 
tujuh) hektar meliputi sebagian Kelurahan Sukapura; 
j. blok A.10 seluas 48,48 (empat puluh delapan koma 
empat delapan) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Sukapura; dan 
k. blok A.11 seluas 29,50 (dua puluh sembilan koma 
lima nol) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Sukapura. 
(6) SWP B sebagaimana dimaksud dalam ayat (4) huruf b 
dibagi menjadi beberapa blok meliputi: 
a. blok B.1 seluas 18,29 (delapan belas koma dua 
sembilan) hektar melip uti sebagian Kelurahan 
Panjunan; 
 
 
31 
 
b. blok B.2 seluas 71,46 (tujuh puluh satu koma empat 
enam) hektar meliputi sebagian Kelurahan Panjunan; 
c. blok B.3 seluas 43,08 (empat puluh tiga koma nol 
delapan) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Panjunan; 
d. blok B.4 seluas 32 ,04 (tiga puluh dua koma nol empat) 
hektar meliputi sebagian Kelurahan Lemahwungkuk; 
e. blok B.5 seluas 32,84 (tiga puluh dua koma delapan 
empat) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Lemahwungkuk; 
f. blok B.6 seluas 31,11 (tiga puluh satu koma satu satu) 
hektar me liputi sebagian Kelurahan Kesepuhan; 
g. blok B.7 seluas 45,60 (empat puluh lima koma enam 
nol) hektar meliputi sebagian Kelurahan Kesepuhan; 
h. blok B.8 seluas 71,03 (tujuh puluh satu koma nol tiga) 
hektar meliputi sebagian Kelurahan Pegambiran; 
i. blok B.9 seluas 73,77 (tujuh puluh tiga koma tujuh 
tujuh) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Pegambiran; 
j. blok B.10 seluas 113,30 (seratus tiga belas koma tiga 
nol) hektar meliputi sebagian Kelurahan Pegambiran; 
k. blok B.11 seluas 60,88 (enam puluh koma delapan 
delapan) hekt ar meliputi sebagian Kelurahan 
Pegambiran; 
l. blok B.12 seluas 68,54 (enam puluh delapan koma 
lima empat) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Pegambiran; dan 
m. blok B.13 seluas 57,15 (lima puluh tujuh koma satu 
lima) hektar meliputi sebagian Kelurahan Pegambiran . 
(7) SWP C sebagaimana dimaksud dalam ayat (4) huruf c 
dibagi menjadi beberapa blok meliputi: 
a. blok C.1 seluas 49,28 (empat puluh sembilan koma 
dua delapan) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Pekalangan; 
 
 
32 
 
b. blok C.2 seluas 20,83 (dua puluh koma delapan tiga) 
hektar meliputi sebagian Kelurahan Pekalipan; 
c. blok C.3 seluas 21,74 (dua puluh satu koma tujuh 
empat) hektar meliputi sebagian Kelurahan Pekalipan; 
d. blok C.4 seluas 32,08 (tiga puluh dua koma nol 
delapan) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Pulasaren; 
e. blok C.5 s eluas 34,60 (tiga puluh empat koma enam 
nol) hektar meliputi sebagian Kelurahan Jagasatru; 
f. blok C.6 seluas 37,79 (tiga puluh tujuh koma tujuh 
sembilan) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Jagasatru; 
g. blok C.7 seluas 60,92 (enam puluh kome sembilan 
dua) hekta r meliputi sebagian Kelurahan Pulasaren; 
h. blok C.8 seluas 31,76 (tiga satu koma tujuh enam) 
hektar meliputi sebagian Kelurahan Pekiringan; 
i. blok C.9 seluas 31,61 (tiga puluh satu koma enam 
satu) hektar meliputi sebagian Kelurahan Pekiringan; 
j. blok C.10 seluas 70,26 (tujuh puluh koma dua enam) 
hektar meliputi sebagian Kelurahan Pekiringan; 
k. blok C.11 seluas 43,18 (empat puluh tiga koma satu 
delapan) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Kesambi; 
l. blok C.12 seluas 36,61 (tiga puluh enam koma enam 
satu) hektar meliput i sebagian Kelurahan Kesambi 
dan sebagian Kelurahan Pekiringan; 
m. blok C.13 seluas 54,15 (lima puluh empat koma satu 
lima) hektar meliputi sebagian Kelurahan Kesambi; 
n. blok C.14 seluas 96,02 (sembilan puluh enam koma 
nol dua) hektar meliputi sebagian Kelurahan Kesambi; 
o. blok C.15 seluas 49,69 (empat puluh sembilan koma 
enam sembilan) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Drajat; 
 
 
33 
 
p. blok C.16 seluas 42,75 (empat puluh dua koma tujuh 
lima) hektar meliputi sebagian Kelurahan Drajat; 
q. blok C.17 seluas 66,26 (enam puluh enam koma dua 
enam) hektar meliputi sebagian Kelurahan Sunyaragi; 
r. blok C.18 seluas 63,32 (enam puluh tiga koma tiga 
dua) hektar meliputi sebagian Kelurahan Pekiringan; 
s. blok C.19 seluas 115,34 (seratus lima belas koma tiga 
empat) hektar meliputi sebag ian Kelurahan 
Sunyaragi; dan 
t. blok C.20 seluas 65,66 (enam puluh lima koma enam 
enam) hektar meliputi sebagian Kelurahan Sunyaragi. 
(8) SWP D sebagaimana dimaksud dalam ayat (4) huruf d 
dibagi menjadi beberapa blok meliputi: 
a. blok D.1 seluas 70,38 (tujuh puluh koma tiga 
delapan) hektar meliputi sebagian Kelurahan Kecapi; 
b. blok D.2 seluas 38,96 (tiga puluh delapan koma 
sembilan enam) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Larangan; 
c. blok D.3 seluas 97,66 (sembilan puluh tujuh koma 
enam enam) hektar meliputi sebagian Ke lurahan 
Larangan; 
d. blok D.4 seluas 53,69 (lima puluh tiga koma enam 
sembilan) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Larangan; 
e. blok D.5 seluas 126,97 (seratus dua puluh enam 
koma sembilan tujuh) hektar meliputi sebagian 
Kelurahan Harjamukti dan sebagian Kelura han 
Larangan; 
f. blok D.6 seluas 23,60 (dua puluh tiga koma enam 
nol) hektar meliputi sebagian Kelurahan Kalijaga; 
g. blok D.7 seluas 51,02 (lima puluh satu koma nol 
dua) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Harjamukti; 
 
 
34 
 
h. blok D.8 seluas 34,46 (tiga puluh empat koma empat 
enam) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Harjamukti; 
i. blok D.9 seluas 55,55 (lima puluh lima koma lima 
lima) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Harjamukti; 
j. blok D.10 seluas 93,40 (sembilan puluh tiga koma 
empat nol) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Harjamukti; 
k. blok D.11 seluas 81,34 (delapan puluh satu koma 
tiga empat) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Kalijaga; 
l. blok D.12 seluas 96,51 (sembilan puluh enam koma 
lima satu) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Argasunya; 
m. blok D.13 seluas 25,87 (dua pulu h lima koma 
delapan tujuh) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Kalijaga; 
n. blok D.14 seluas 99,74 (sembilan puluh sembilan 
koma tujuh empat) hektar meliputi sebagian 
Kelurahan Kalijaga; 
o. blok D.15 seluas 113,46 (seratus tiga belas koma 
empat enam) hektar melip uti sebagian Kelurahan 
Kecapi; 
p. blok D.16 seluas 123,47 (seratus dua puluh tiga 
koma empat tujuh) hektar meliputi sebagian 
Kelurahan Kalijaga; 
q. blok D.17 seluas 33,79 (tiga puluh tiga koma tujuh 
sembilan) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Kalijaga; 
r. blok D.1 8 seluas 55,89 (lima puluh lima koma 
delapan sembilan) hektar meliputi sebagian 
Kelurahan Argasunya; 
 
 
35 
 
s. blok D.19 seluas 15,02 (lima belas koma nol dua) 
hektar meliputi sebagian Kelurahan Kalijaga; 
t. blok D.20 seluas 16,46 (enam belas koma empat 
enam) hektar me liputi sebagian Kelurahan 
Argasunya; 
u. blok D.21 seluas 56,07 (lima puluh enam koma nol 
tujuh) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Argasunya; 
v. blok D.22 seluas 20,21 (dua puluh koma dua satu) 
hektar meliputi sebagian Kelurahan Argasunya; 
w. blok D.23 seluas 11,27 (sebelas koma dua tujuh) 
hektar meliputi sebagian Kelurahan Argasunya; 
x. blok D.24 seluas 23,55 (dua tiga koma lima lima) 
hektar meliputi sebagian Kelurahan Argasunya; 
y. blok D.25 seluas 18,54 (delapan belas koma lima 
empat) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Argasunya; 
z. blok D.26 seluas 22,39 (dua puluh dua kome tiga 
sembilan) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Argasunya; 
aa. blok D.27 seluas 18,83 (delapan belas koma delapan 
tiga) hektar meliputi sebagian Kelurahan Argasunya; 
bb. blok D.28 seluas 11,85 (sebelas koma delapan lima) 
hektar meliputi sebagian Kelurahan Argasunya; 
cc. blok D.29 seluas 42,23 (empat puluh dua koma dua 
tiga) hektar meliputi sebagian Kelurahan Argasunya; 
dd. blok D.30 seluas 37,63 (tiga puluh tujuh koma enam 
tiga) hektar meliputi sebagian Kelurahan Arg asunya; 
ee. blok D.31 seluas 21,09 (dua puluh satu koma nol 
sembilan) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Argasunya; 
ff. blok D.32 seluas 20,22 (dua puluh koma dua dua) 
hektar meliputi sebagian Kelurahan Argasunya; 
 
 
36 
 
gg. blok D.33 seluas 14,74 (empat belas koma tujuh 
empat) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Argasunya; 
hh. blok D.34 seluas 12,54 (dua belas koma lima empat) 
hektar meliputi sebagian Kelurahan Argasunya; 
ii. blok D.35 seluas 18,38 (delapan belas koma tiga 
delapan) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Argasunya; 
jj. blok D .36 seluas 35,31 (tiga puluh lima koma tiga 
satu) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Argasunya; dan 
kk. blok D.37 seluas 70,09 (tujuh puluh koma nol 
sembilan) hektar meliputi sebagian Kelurahan 
Argasunya. 
(9) Ruang lingkup WP, SWP dan blok digambarkan dalam 
peta dengan tingkat ketelitian skala 1:5.000 sebagaimana 
tercantum dalam Lampiran I dan Lampiran I.1 , yang 
merupakan bagian tidak terpisahkan dari Peraturan Wali 
Kota ini.