Bagaimana ketentuan yang tercantum dalam PERATURAN WALI KOTA  BANDUNG Nomor 179 Tahun 2018 Pasal  21?
Dalam PERATURAN WALI KOTA  BANDUNG Nomor 179 Tahun 2018 tentang PANDUAN RANCANG KOTA PUSAT PELAYANAN KOTA GEDEBAGE, BAB VII - PANDUAN RANCANG KOTA, Pasal  21 mengatur sebagai berikut:

(1) Panduan distribusi intensitas sebagaimana dimaksud dalam Pasal 16 huruf c, bertujuan untuk: 
a. mendapatkan distribusi nilai intensitas yang 
berimbang antara daya dukung lingkungan dan 
fungsi spesifik setiap sub kawasan; 
b. menciptakan kawasan kepadatan tinggi yang 
terpadu; dan 
 
c. mengendalikan … 
28 
https://jdih.bandung.go.id/ 
 
 c. mengendalikan nilai total luas lantai terbangun 
yang diperkenankan serta distribusinya pada 
ketujuh sub kawasan. 
(2) Prinsip perancangan distr ibusi intensitas meliputi: 
a. nilai intensitas dalam setiap sub kawasan 
merepresentasikan arahan kegiatan dan karak ter 
dari sub kawasan tersebut; 
b. mekanisme pengalihan hak membangun berupa 
luas lantai hanya dapat dilakukan di dalam sub 
kawasan dan hanya dapat dilakukan antar zona 
yang sama ; 
c. intensitas pengembangan tertinggi berada di area 
sekitar rencana T erminal Terpadu (radius 350 
meter); 
d. peningkatan nilai intensitas di atas nilai yang 
ditentukan dalam panduan dimungkinkan melalui 
mekanisme Transfer of Devel opment Rights (TDR) 
atau pengalihan hak membangun dan zona bonus 
(bonus zoning ) sesuai dengan ketentuan yang 
berlaku di Daerah Kota; 
e. area penerima TDR diutamakan pada area TOD; dan 
f. pemilik lahan menyertakan analisis daya dukung 
lingkungan apabila mengajuka n insentif berupa 
bonus intensitas pembangunan kepada Pemerintah 
Daerah Kota. 
 
Paragraf 4 
Tata Bangunan