Apa norma yang terkandung dalam Pasal 4 PERATURAN BUPATI GRESIK Nomor 45 Tahun 2021?
Substansi PERATURAN BUPATI GRESIK Nomor 45 Tahun 2021 tentang SISTEM DAN PROSEDUR PEMUNGUTAN BEA PEROLEHAN HAK ATAS, khususnya BAB III - SISTEM DAN PROS EDUR PEMUNGUTAN BPHTB, Pasal 4, memuat:

(1) Petugas verifikasi melaksanakan penelitian SSPD 
BPHTB . 
(2) Penelitian sebagaimana dimaksud ayat (1) meli puti: 
a. penelitian kebenaran informasi yang tercantum 
dalam SSPD BPHTB; 
b. penelitian kelengkapan dokumen pendukung SSPD 
BPHTB yaitu: 
1. fotokopi KTP pemberi hak kecuali waris, hibah 
wasiat, pemberian hak baru dan lelang; 
2. fotokopi KTP penerima hak; 
3. fotokopi Sertifikat /bukti sejenis (Letter C, Petok 
D, Girik, Surat Keterangan Riwayat Tanah ); 
4. surat pesanan rumah dan/atau price list 
(penju alan rumah baru dari pengembang ke 
konsumen ( end user)); 
5. fotokopi SPPT PBB -P2 tahun berjalan; dan 
6. tidak memiliki tunggakan PBB-P2. 
c. mencocokkan NOP yang dicantumkan dalam SSPD 
BPHTB dengan NOP yang tercantum dalam fotokopi 
SPPT; 
d. mencocokkan NJOP bangunan pe r meter persegi 
yang dicantumkan dalam SSPD BPHTB dengan 
NJOP bangunan per meter persegi pada basis data 
PBB-P2; 
e. mencocokkan luas tanah yang dialihkan haknya 
antara Sertifikat dengan SPPT PBB -P2; dan 
f. meneliti kebenaran penghitungan BPHTB yang 
meliputi Ko mponen NPOP, NPOPTKP, Tarif, 
Pengenaan atas objek p ajak tertentu (meliputi 
perolehan hak karena waris, hibah wasiat atau 
pemberian hak pengelolaan), besarnya BPHTB 
yang terutang, dan BPHTB yang harus dibayar . 
- 12 - 
 
 (3) Dalam rangka meneliti kebenaran NPOP sebagaimana 
dimaksud pada ayat (2) huruf f dilakukan dengan c ara 
membandingkan nilai transaksi yang sudah ada di area 
yang sama sebelumnya. 
 
Bagian Ketiga 
Pemeriksaan