Apa norma yang terkandung dalam Pasal 44 PERATURAN WALI KOTA  CIREBON Nomor 76 Tahun 2021?
Substansi PERATURAN WALI KOTA  CIREBON Nomor 76 Tahun 2021 tentang RENCA NA DETAIL TATA RUANG TAHUN 2021 –2041, khususnya BAB VII - PERATURAN ZONASI, Pasal 44, memuat:

huruf f yaitu ketentuan pemb erian 
insentif dan disinsentif. 
(2) Insentif dan disinsentif sebagaimana dimaksud pada ayat 
(1) memuat perangkat untuk memberikan imbalan 
terhadap pelaksanaan kegiatan agar sejalan dengan 
RDTR. 
(3) Insentif sebagaimana pada ayat (1) dapat diberikan 
apabila pemanfaatan ruang sesuai dengan RDTR 
sehingga perlu didorong namun tetap dikendalikan 
pengembangannya. 
 
 
122 
 
(4) Disinsentif sebagaimana pada ayat (1) dapat diberikan 
apab ila pemanfaatan ruang tidak sesuai dengan RDTR 
sehingga perlu dicegah, dibatasi, atau dikurangi 
pengembangannya. 
(5) Insentif dan disinsentif diberikan dengan tetap 
menghormati hak yang telah ada terlebih dahulu sesuai 
dengan ketentuan peraturan perundang – undangan. 
(6) Insentif dan disinsentif dapat diberikan kepada 
Pemerintah Daerah Kota dan kepada masyarakat. 
(7) Insentif kepada Pemerintah Daerah Kota sebagaimana 
dimaksud pada ayat (6) dapat diberikan dalam bentuk : 
a. pemberian kompensasi; 
b. urun saham; 
c. pembangunan serta pengadaan prasarana; dan/atau 
d. penghargaan. 
(8) Insentif kepada masyarakat sebagaimana dimaksud pada 
dapat diberikan dalam bentuk: 
a. keringanan pajak; 
b. pemberian kompensasi; 
c. pengurangan retribusi; 
d. imbalan; 
e. sewa ruang; 
f. urun saham; 
g. penyediaan prasarana dan sarana; dan/atau 
h. kemudahan prosedur perizinan. 
(9) Disinsentif kepada Pemerintah Daerah Kota sebagaimana 
dimaksud pada ayat (6) dapat diberikan dalam bentuk: 
a. pembatasan penyediaan prasarana; 
b. pengenaan kompensasi; atau 
c. penalti. 
(10) Disinse ntif kepada masyarakat sebagaimana dimaksud 
pada ayat (6) dapat diberikan dalam bentuk: 
 
 
123 
 
a. pengenaan pajak yang tinggi; 
b. pembatasan pajak yang tinggi; 
c. pengenaan kompensasi; atau 
d. penalti. 
(11) Ketentuan lebih lanjut mengenai lokasi, bentuk tata cara , 
dan batasan penerapan dan/atau mekanisme ketentuan 
pelaksanaan insentif dan disinsentif diatur dengan 
Peraturan Wali Kota . 
 
Bagian Ket ujuh 
Teknik Pengaturan Zonasi