Apa saja yang diatur dalam Pasal 54 PERATURAN BUPATI TANAH LAUT Nomor 50 Tahun 2022?
Ketentuan dalam PERATURAN BUPATI TANAH LAUT Nomor 50 Tahun 2022 tentang PERUBAHAN ATAS PERATURAN BUPATI TANAH LAUT, Pasal 54 menetapkan:

(1) Aturan dasar pada Zona Perumahan dengan kode R sebagaimana dimaksud dalam Pasal 40 ayat (4) huruf f , meliputi: 
a. aturan dasar Sub -Zona Perumahan Kepadatan Sedang 
dengan kode R-3; 
b. aturan dasar Sub -Zona Perumahan Kepadatan Rendah 
dengan kode R-4; dan 
c. aturan dasar Sub -Zona Perumahan Kepadatan Sangat 
Rendah dengan kode R-5. 
(2) Aturan dasar pada Sub -Zona Perumahan Kepadatan Sedang 
dengan kode R-3 sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a, 
meliputi: 
a. ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan tercantum dalam 
Lampiran V yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari 
Peraturan Bupati ini; 
b. ketentuan intensitas pemanfaatan ruang sebagai berikut: 
1. KDB maksimum 80% (delapan puluh); 
2. KLB maksimum 2,4 (dua koma empat); 
13 
 
 3. KDH minimal berlaku 15% (lima belas persen) dari luas 
persil; dan 
4. Luas kaveling minimum sebesar 150 (seratus lima 
puluh) meter persegi. 
c. ketentuan tata bangunan sebagai berikut: 
1. TB maksimum 15 (lima belas) meter; 
2. GSB minimum berlaku dengan kl asifikasi sebagai 
berikut : 
a) jalan kolektor primer 6 (enam) meter; 
b) jalan lokal primer 4 (empat) meter; dan 
c) jalan lingkungan primer 3 (tiga) meter. 
3. JBAB minimal berlaku dengan klasifikasi sebagai 
berikut : 
a) JBAB minimal pada bangunan 1 -2 lantai sebagai 
berikut: 
1) jalan kolektor primer 6 (enam) meter; 
2) jalan lokal primer 4 (empat) meter; dan 
3) jalan lingkungan primer 2 (dua) meter. 
b) JBAB minimal pada bangunan 3 -4 lantai sebagai 
berikut: 
1) jalan kolektor primer 6 (enam) meter; 
2) jalan lokal primer 4 (empat) meter; dan 
3) jalan lingkungan primer 3 (tiga) meter. 
c) JBAB minimal pada bangunan 5 lantai sebagai 
berikut: 
1) jalan kolektor primer 6 (enam) meter; 
2) jalan lokal primer 4 (empat) meter; dan 
3) jalan lingkungan primer 3,5 (tiga koma lima) 
meter. 
4. JBS Mininum 1,5 (satu koma lima) meter ; dan 
5. JBB minimum 1,5 (satu koma lima) meter . 
d. ketentuan prasarana dan sarana minimal sebagai berikut: 
1. menyediakan papan informasi lokasi/kawasan; 
2. menyediakan papan informasi sarana pelayanan umum 
terdekat; 
3. menyediakan papan informasi jalur dan tempat evakuasi 
bencana terdekat; 
4. menyediakan jaringan air bersih; 
5. menyediakan jaringan listrik; 
6. menyediakan jaringan persampahan; 
7. menyediakan jaringan telekomunikasi; 
8. menyediakan jaringan drainase yang terhubung dengan 
sistem jaringan prasarana perkotaan; 
9. menyediakan hydrant kebakaran; 
10. menyediakan areal parkir yang memadai; dan 
11. menyediakan pos keamanan. 
14 
 
 (3) Aturan dasar pada Sub -Zona Perumahan Kepadatan Rendah 
dengan kode R-4 sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b, 
meliputi: 
a. ketentuan kegiatan dan penggunaa n lahan tercantum dalam 
Lampiran V yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari 
Peraturan Bupati ini; 
b. ketentuan intensitas pemanfaatan ruang sebagai berikut: 
1. KDB maksimum 70% (tujuh puluh persen); 
2. KLB maksimu 2,1 (dua koma satu); 
3. KDH minimal 15% (lima bel as persen) dari luas persil; 
dan 
4. Luas kaveling minimum sebesar 150 (seratus lima 
puluh) meter persegi . 
c. ketentuan tata bangunan sebagai berikut : 
1. TB maksimum 15 (lima belas) meter; 
2. GSB minimum berlaku dengan klasifikasi sebagai 
berikut : 
a) jalan kolektor primer 6 (enam) meter; 
b) jalan lokal primer 4 (empat) meter; dan 
c) jalan lingkungan primer 3 (tiga) meter. 
3. JBAB minimal berlaku dengan klasifikasi sebagai 
berikut: 
a) JBAB minimal pada bangunan 1 -2 lantai sebagai 
berikut: 
1) jalan kolektor primer 6 (enam) meter; 
2) jalan lok al primer 4 (empat) meter; dan 
3) jalan lingkungan primer 2 (dua) meter. 
b) JBAB minimal pada bangunan 3 -4 lantai sebagai 
berikut: 
1) jalan kolektor primer 6 (enam) meter; 
2) jalan lokal primer 4 (empat) meter; dan 
3) jalan lingkungan primer 3 (tiga) meter. 
c) JBAB minimal pada bangunan 5 lantai sebagai 
berikut: 
1) jalan kolektor primer 6 (enam) meter; 
2) jalan lokal primer 4 (empat) meter; dan 
3) jalan lingkungan primer 3,5 (tiga koma lima) 
meter. 
4. JBS minimum 1,5 (satu koma lima) meter; dan 
5. JBB minimum 1,5 (satu koma lima) meter . 
d. ketentuan prasarana dan sarana minimal ditetapkan sebagai 
berikut: 
1. menyediakan papan informasi lokasi/kawasan; 
2. menyediakan papan informasi sarana pelayanan umum 
terdekat; 
3. menyediakan papan informasi jalur dan tempat evakuasi 
bencana terdekat; 
4. menyediakan jaringan air bersih; 
15 
 
 5. menyediakan jaringan listrik; 
6. menyediakan jaringan persampahan; 
7. menyediakan jaringan telekomunikasi; 
8. menyediakan jaringan drainase yang terhubung dengan 
sistem jaringan prasarana perkotaan; 
9. menyediakan hydrant kebakaran; 
10. menyediakan areal parkir yang memadai; dan 
11. menyediakan pos keamanan. 
(4) Aturan dasar pada Sub -Zona Perumahan Kepadatan Sangat 
Rendah dengan kode R-5 sebagaimana dimaksud pada ayat (1) 
huruf c, meliputi: 
a. ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan tercantum dalam 
Lampiran V yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari 
Peraturan Bupati ini; 
b. ketentuan intensitas pemanfaatan ruang sebagai berikut : 
1. KDB maksimum 70% (tujuh puluh persen); 
2. KLB maksimum 2,1 (dua koma satu); 
3. KDH minimal berlaku 1 5% (lima belas persen) dari luas 
persi l; dan 
4. Luas kaveling minimum sebesar 150 (seratus lima 
puluh) meter persegi. 
c. ketentuan tata bangunan sebagai berikut : 
1. TB maksimum 15 (lima belas) meter; 
2. GSB minimum berlaku dengan klasifikasi sebagai 
berikut : 
a) jalan kolektor primer 6 (enam) meter; 
b) jalan lokal primer 4 (empat) meter; dan 
c) jalan lingkungan primer 3 (tiga) meter. 
3. JBAB minimal berlaku dengan klasifikasi sebagai 
berikut: 
a) JBAB minimal pada bangunan 1 -2 lantai sebagai 
berikut: 
1) jalan kolektor primer 6 (enam) meter; 
2) jalan lokal primer 4 (empat) met er; dan 
3) jalan lingkungan primer 2 (dua) meter. 
b) JBAB minimal pada bangunan 3 -4 lantai sebagai 
berikut: 
1) jalan kolektor primer 6 (enam) meter; 
2) jalan lokal primer 4 (empat) meter; dan 
3) jalan lingkungan primer 3 (tiga)) meter. 
c) JBAB minimal pada bangunan 5 lantai sebagai 
berikut: 
1) jalan kolektor primer 6 (enam) meter; 
2) jalan lokal primer 4 (empat) meter; dan 
3) jalan lingkungan primer 3,5 (tiga koma lima) 
meter. 
4. JBS minimum 1,5 (satu koma lima) meter; dan 
5. JBB minimum 1,5 (satu koma lima) meter. 
16 
 
 d. ketentuan prasarana dan sarana minimal ditetapkan sebagai 
berikut: 
1. menyediakan papan informasi lokasi/kawasan; 
2. menyediakan papan informasi sarana pelayanan umum 
terdekat; 
3. menyediakan papan informasi jalur dan tempat evakuasi 
bencana terdekat; 
4. menyediakan jaringan air bersih; 
5. menyediakan jaringan listrik; 
6. menyediakan jaringan persampahan; 
7. menyediakan jaringan telekomunikasi; 
8. menyediakan jaringan drainase yang terhubung dengan 
sistem jaringan prasarana perkotaan; 
9. menyediakan hydrant kebakaran; 
10. menyediakan areal parkir yang memadai; dan 
11. menyediakan pos keamanan. 
 
7. ketentuan Pasal 56 ayat (2) huruf b dan ayat (3) huruf b diubah , 
sehingga berbunyi sebagai berikut: