Menurut Republik Indonesia Nomor 5234), sebagaimana telah diubah Nomor 29 Tahun 1945, apa isi dari Pasal 49?
Pasal Pasal 49 dalam Republik Indonesia Nomor 5234), sebagaimana telah diubah Nomor 29 Tahun 1945 tentang Pemb entukan, pada BAB III - TUJUAN PENATAAN WP - 9, menyatakan:

huruf e, meliputi: 
a. aturan dasar Sub-Zona Perumahan Kepadatan Tinggi dengan kode R-2; 
b. aturan dasar Sub-Zona Perumahan Kepadatan Sedang dengan kode R-3; 
c. aturan dasar Sub-Zona Perumahan Kepadatan Rendah dengan kode R-4; dan 
d. aturan dasar Sub-Zona Perumahan Kepadatan Sangat Rendah dengan kode 
R-5. 
(2) Aturan dasar Sub -Zona Perumahan Kepadatan Tinggi dengan kode R-2 
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a adalah sebagai berikut : 
a. ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan, meliputi: 
1. ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan yang diperbolehkan 
sebagaimana tercantum dalam tabel ketentuan kegiatan dan penggunaan 
lahan pada Lampiran VII yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari 
Peraturan Bupati ini. 
2. ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan bersyarat secara terbatas 
berlaku untuk: 
a) Tl berupa industri produk makanan lainn ya, perdagangan eceran 
berbagai macam barang di toko , perdagangan eceran khusus makan an, 
minuman dan tembakau di toko , perdagangan eceran khusus peralatan 
informasi dan komunikasi di toko , perdagangan eceran khusus 
perlengkapan rumah tangga lainn ya di toko, perdagangan eceran khusus 
barang buda ya dan rekreasi di toko khusus, perdagangan eceran khusus 
barang lainn ya di toko , aktivitas perparkiran di badan jalan (on street 
parking) , rumah/ warung makan , kedai makanan , penyediaan makanan 
keliling/tempat tidak tetap , penyediaan minuman keliling/tempat tidak 
tetap , aktivitas hiburan , kesenian dan kreativitas ; 
b) T2 berupa konstruksi gedung hunian rumah susun , apartemen dan 
kondominium , perdagangan eceran khusus bahan bakar kendaraan 
bermotor, jasa boga untuk suatu event tertentu (event catering ), 
penyediaan jasa boga periode tertentu, rumah minum/kafe , kedai 
minuman , rumah/kedai obat tradisional, jasa pendidikan olahraga dan 
rekreasi , dan pendidikan kebudayaan; dan 
c) T3 berupa konstruksi gedung perbelanjaan , konstruksi gedung 
kesehatan, konstruksi gedung pendidikan , konstruksi bangu nan sipil 
elektrikal , konstruks i sentral telekomunikasi , pembuatan/peng eboran 
sumur air tanah , konstruksi jaringan irigasi , komunikasi dan limbah 
lainn ya, konstruksi bangunan sipil fasilitas olahraga , aktivitas 
penunjang angkutan darat lainn ya, real estat yang dimiliki sendiri atau 1. KDB maksimum 50% (lima puluh persen) ; 
2. KLB maksimum 2 (dua); dan 
3. KDH minimal 40% (empat puluh persen) . 
c. ketentuan tata bangunan adalah sebagai berikut: 
1. TB maksimal 10 (sepuluh) meter ; 
2. GSB minimal berlaku dengan klasifikasi sebagai berikut: 
e) jalan arteri 8 (delapan) meter ; 
f) jalan kolektor 6 (enam) meter; 
g) jalan lokal 4 (empat) meter ; dan 
h) jalan lingkungan 2 (dua) meter. 
3. JBB minimum 2 (dua) meter ; dan 
4. JBS minimum 2 (dua) meter . 
d. keten tuan prasarana dan sarana minimal se bagai beriku t: 
1. tempat ibadah ; 
2. jalur pejalan kaki; 
3. penerangan jalan umum , bangku , tempat sampah, aksesibilitas difabel ; 
4. lahan parkir dan ruang terbuka non hijau ; 
5. sistem pemanenan air hujan/ rain water harvesting (RWH) ; 
6. hidran ; dan 
7. pos keamanan. - 36 - 
disewa, real estat atas dasar balas jasa ifee) atau kontrak , pendidikan 
anak usia dini dan dasar , pendidikan menengah/ aliyah swasta, 
pendidikan tinggi keagamaan swasta , pendidikan pesan tren tinggi 
(ma 'had aly), satuan pendidikan kerjasama pendidikan nonformal , 
pendidikan pesantren dan pendidikan keagamaan lainn ya, jasa 
pend idikan manajemen dan perbankan, jasa pendidikan kompu ter 
(teknologi informasi dan komunikasi) swasta , pendidikan bahasa swasta , 
pendidikan kesehatan swasta , pendidikan bimbingan belajar dan 
konseling swasta, pendidikan awak pesawat dan jasa angku tan udara 
khusus , pendidikan teknik swasta, pendidikan kerajinan dan industri, 
pendidikan lainn ya swasta , kegiatan penunjang pendidikan , aktivita s 
praktik dokt er dan dokt er gigi, aktivitas pela yanan keseh atan man usia 
lainn ya, aktivitas sosial di dalam panti untuk pera watan dan pemulihan 
kesehatan , aktivitas sosial di dalam pan ti untuk keterbelakangan mental, 
gangguan mental dan penyalahgunaan obat terlarang , aktivi tas sosial di 
dalam panti untuk lanjut usia dan penyandang disabilitas , aktivita s 
sosial di dalam panti lainn ya yang tidak termasuk dalam lainn ya, ktivi tas 
sosial tanpa akomodas i untuk lanjut usia dan penyandang disabilitas, 
aktivi tas sosial pengumpulan dana , aktivitas sosial pem erinta h tanpa 
akomodasi lainn ya yang tidak termasuk dalam lainn ya, aktivitas sosial 
swasta tanpa akomodasi lainn ya yang tidak termasuk dalam lainny a, 
peng elolaan fasilitas olah raga , aktivita s klub olah raga , promoter 
kegiatan olahraga , olahragawan , juri dan wasit profesional , badan 
regulasi dan liga olahraga , aktivitas olahraga tradisional , aktivitas 
lainnya yang berkaitan dengan olahraga , taman rekreasi , aktivitas tama n 
bertema atau taman hiburan lainn ya, dan aktivitas penatu . 
3. ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan bersyarat tertentu berlaku 
untuk: 
a) Bl berupa konstruksi gedung hun ian rumah susun , apartemen dan 
kondominium , konstruksi bangunan sipiljembatan , jalan la yang, fly over 
dan underpass , konstruksi jalan rel, dan konstruks i terowongan ; dan 
b) B2 berupa industri produk makanan lainn ya, perdagangan eceran 
berbagai macam barang di toko , perdagangan eceran khusus maka nan, 
minuman dan tembakau di toko, perdagangan eceran khusus peralatan 
informas i dan komunikasi di toko, perdagangan ecer an khusus 
perle ngkapan rumah tangga lainn ya di toko , perdagangan eceran khusus 
barang buda ya dan re kreasi di toko khusus , perdagangan eceran khusus 
barang lainn ya di toko, perdagangan eceran khusus baha n bakar 
kendaraan bermotor , dan taman rekreasi . 
4. ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan yang tidak dipe rbolehkan 
sebagaimana tercantum dalam tabel ketentuan kegiatan dan penggun aan 
lahan pada Lampiran VII yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari 
Peraturan Bupati ini. 
b. keten tuan intens itas pemanfaatan ruang adalah : 
1. KDB maksimum 70% (tujuh puluh persen) ; 
2. KLB ma ksimum 3,5 (tiga kom a lima) ; 
3. KDH minimal 20% (dua puluh persen) ; dan 
4. luas kaveling minimum 60 m2 (enam puluh meter persegi) . 
c. keten tuan tata bangunan sebag ai berikut : 
1. TB maksimal 24 (dua puluh empat) meter; 
2. GSB minimal berlaku dengan klasifikasi sebagai berikut : 
a) jalan arteri 8 (delapan) mete r; 
b) jalan kolektor 6 (enam) meter ; 
c) jalan lokal 4 (empat ) mete r; dan 
d) jalan lingkunga n 2 (dua) mete r. 
3. JBB minimum 2 (dua) meter secara horizontal dan 3 (tiga ) meter secara 
vertika l; dan 
4. JBS minimum 3 (tiga) meter secar a vertika l. 
d. ketentuan prasarana dan sarana minimal sebagai berikut : 
1. tempat ibadah ; - 37 - 
2. fasilitas pejalan kaki dan pesepeda ; 
3. lahan parkir ; 
4. jalan lingkungan primer (poros/ boulevard) minimal 6 meter ; 
5. jaringan air bersih; 
6. saluran drainase ; 
7. jaringan sanitasi ; 
8. TPS3R; 
9. jaringan listrik ; 
10. jaringan telekomunikasi; 
11. hidran ; 
12. KAMERA PEMANTAU ; 
13. taman lingkungan dan/ atau taman bermain anak ; 
14. jalur hijau jalan ; 
15. baruga atau ruang pertemuan warga; 
16. lapangan olahraga ; dan 
1 7. ruang pedagang informal . 
(3) Aturan dasar Sub-Zona Perumahan Kepadatan Sedang dengan kode R-3 
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b sebagai berikut: 
a. ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan, meliputi : 
1. ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan yang diperbolehkan 
sebagaimana tercantum dalam tabel ketentuan kegiatan dan penggunaan 
lahan pada Lampiran VII yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari 
Peraturan Bupati ini. 
2. ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan bers yarat secara terbatas 
berlaku un tuk: 
a) Tl berupa industri penggergajian dan pengawetan kayu, rotan , bambu 
dan sejenisn ya, industri produk makanan lainn ya, industri minuman 
ringan , industri pertenunan tekstil , industri tekstil lainn ya, industri 
kerajinan yang tidak termasuk dalam lainn ya, perdagangan eceran 
berbagai macam barang di toko , perdagangan eceran khusus makanan , 
minuman dan tembakau di toko , perdagangan eceran khusus peral atan 
informasi dan komunikasi di toko , perdagangan eceran khusus 
perlengkapan rumah tangga lainn ya di toko , perdagangan eceran khusus 
barang buda ya dan rekreasi di toko khusus, perdagangan eceran khusus 
barang lainnya di toko, aktivitas perparkiran di badan jalan (on street 
parking) , rumah/warung makan , kedai makanan, penyediaan makanan 
keliling/tempat tidak tetap , penyediaan minuman keliling/tempat tidak 
tetap , dan aktivitas hiburan , kesenian dan kreativitas ; 
b) T2 berupa konstruksi gedung kesehatan , konstruksi gedung pendidikan , 
perdagangan eceran khusus bahan bakar kendaraan bermotor , jasa boga 
untuk suatu event tertentu (event catering), penyediaanjasa boga periode 
tertentu , rumah minum/kafe , kedai minuman , rumah/kedai obat 
tradis ional, jasa pendidikan olahraga dan rekreasi , dan pendidikan 
kebudayaan ;dan 
c) T3 berupa konstruksi gedung hunian rumah susun , apartemen dan 
kondominium , konstruksi gedung perbelanjaan , konstruksi bangunan 
sipil elektrikal , konstruksi sentral telekomun ikasi, 
pembuatan/pengeboran sumur air tanah , konstruksi jaringan irigasi, 
komunikasi dan limbah lainn ya, konstruksi bangunan sipil fasilitas 
olahraga , aktivitas penunjang angkutan darat lainn ya, real estat yang 
dimiliki sendiri atau disewa, real estat atas dasar balas jasa (fee) atau 
kontrak , pendidikan anak usia dini dan dasar , pendidikan 
menengah/ aliyah swasta, pendidikan tinggi keagamaan swasta , 
pendidikan pesantren tinggi (ma'had aly), satuan pendidikan kerjasama 
pendidikan nonformal , pendidikan pesantren dan pendidikan 
keagamaan lainn ya, jasa pendidikan manajemen dan perbankan , jasa 
pendidikan komputer (teknologi informasi dan komunikas i) swasta, 
pendidikan bahasa swasta , pendidikan kesehatan swasta , pendidikan 
bimbingan belajar dan konseling swasta , pendidikan awak pesawat dan 
jasa angkutan udara khusus , pend idikan teknik swasta , pendidikan - 38 - 
kerajinan dan industri , pendidikan lainnya swasta , kegiatan penunjang 
pendidikan, aktivitas praktik dokter dan dokter gigi, aktivitas pela yanan 
kesehatan manusia lainn ya, aktivitas sosial di dalam panti untuk 
perawatan dan pemulihan kesehatan, aktivitas sosial di dalam panti 
untuk keterbelakangan mental , gangguan mental dan penyalahgunaan 
obat terlarang , aktivitas sosial di dalam panti untuk lanjut usia dan 
penyandang disabilitas , aktivitas sosial di dalam panti lainn ya yang tidak 
termasuk dalam lainnya , aktivitas sosial tanpa akomodasi untuk lanjut 
usia dan penyandang disabilitas , aktivitas sosial pengumpulan dana , 
aktivitas sosial pemerintah tanpa akomodasi lainnya yang tidak 
termasuk dalam lainn ya, aktivitas sosial swasta tan pa akomodasi lainn ya 
yang tidak termasuk dalam lainn ya, pengelolaan fasilitas olah raga , 
aktivitas klub olah raga, promotor kegiatan olahraga, olahragawan , juri 
dan wasit profesional, badan regulasi dan liga olahraga , aktivitas 
olahraga tradisional , aktivitas lainn ya yang berkaitan dengan olah raga, 
taman rekreasi , aktivitas taman bertema atau taman hiburan lainn ya, 
dan aktivitas penatu. 
3. ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan bers yarat tertentu berlaku 
untuk: 
a) B 1 berupa konstruksi bangunan sipiljembatan, jalan layang, fly over dan 
underpass , konstruksi jalan rel, dan konstruksi terowongan ; dan 
b) 82 berupa industri penggergajian dan pengawetan kayu, rotan , bambu 
dan sejenisn ya, industri produk makanan lainnya, industri minuman 
ringan, industri pertenunan tekstil , industri tekstil lainn ya, industri 
kerajinan yang tidak termasuk dalam lainn ya, perdagangan eceran 
berbagai macam barang di toko, perdagangan eceran khusus makanan , 
minuman dan tembakau di toko , perdagangan eceran khusus bahan 
bakar kendaraan bermotor, perdagangan eceran khusus peralatan 
informasi dan komunikasi di toko , perdagangan eceran khusus 
perlengkapan rumah tangga lainn ya di toko, perdagangan eceran khusus 
barang buda ya dan rekreasi di toko khusus , perdagangan eceran khusus 
barang lainn ya di toko , dan taman rekreasi . 
4. ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan yang tidak diperbolehkan 
sebagaimana tercantum dalam tabel ketentuan kegiatan dan penggunaan 
lahan pada Lampiran VII yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari 
Peraturan Bupati ini. 
b. ketentuan intensitas pemanfaatan ruang adalah sebagai berikut : 
1. KDB maksimum 60% (enam puluh persen) ; 
2. KLB maksimum 2,8 (dua koma delapan) ; 
3. KDH minimal 20% (dua puluh persen) ; dan 
4. luas kaveling minimum 60 m? (enam puluh meter persegi). 
c. ketentuan tata bangunan sebagai berikut : 
1. TB maksimal 20 (dua puluh) meter ; 
2. GSB minimal berlaku dengan klasifikasi sebagai berikut : 
a) jalan arteri 8 (delapan) meter; 
b) jalan kolektor 6 (enam) meter; 
c) jalan lokal 4 (empat) meter ; dan 
d) jalan lingkungan 2 (dua) meter . 
3. JBB minimum 2 (dua) meter secara horizontal dan 3 (tiga) meter secara 
vertikal ; dan 
4. JBS minimum 3 (tiga) meter secara vertikal. 
d. ketentuan prasarana dan sarana minimal sebagai berikut: 
1. tempat ibadah ; 
2. fasilitas pejalan kaki dan pesepeda ; 
3. lahan parkir ; 
4. jalan lingkungan primer (poros/boulevard) minimal 6 meter ; 
5. jaringan air bersih ; 
6. saluran drainase ; 
7. jaringan sanitasi ; 
8. TPS3R ; - 39 - . ' 
9. jaringan listrik ; 
10. jaringan telekomunikasi ; 
11. hidran ; 
12. kamera pemantau ; 
13. taman lingkungan dan/ atau taman bermain anak ; 
14. jalur hijau jalan ; 
15. baruga atau ruang pertemuan warga; 
16. lapangan olahraga; dan 
1 7. ruang pedagang informal. 
(4) Aturan dasar Sub-Zona Perumahan Kepadatan Rendah dengan kode R-4 
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf c sebagai berikut : 
a. ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan , meliputi: 
1. ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan yang dipe rbolehkan 
sebagaimana tercantum dalam tabel ketentuan kegiatan dan penggunaan 
lahan pada Lampiran VII yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari 
Peraturan Bupati ini. 
2. ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan bersyarat secara terbatas 
berlaku un tuk: 
a) Tl berupa industri penggergajian dan pengawetan kayu , rotan , bambu 
dan sejenisn ya, industri produk makanan lainnya , industri minuman 
ringan , industri pertenunan tekstil , industri tekstil lainn ya, industri 
kerajinan yang tidak termasuk dalam lainn ya, perdagangan eceran 
berbagai macam barang di toko , perdagangan eceran khusus makanan , 
minuman dan tembakau di toko, perdagangan eceran khusus peralatan 
informasi dan komunikasi di toko, perdagangan eceran khusus 
perlengkapan rumah tangga lainn ya di toko , perdagangan eceran khusus 
barang buda ya dan rekreasi di toko khusus , perdagangan eceran khusus 
barang lainn ya di toko , aktivitas perparkiran di badan jalan (on street 
parking), rumah/warung makan , kedai makanan , penyediaan makanan 
keliling/tempat tidak tetap , penyediaan minuman keliling/tempat tidak 
tetap , aktivitas hiburan, kesenian dan kreativitas ; 
b) T2 berupa pertanian tanaman bunga , pertanian pembibitan tanaman 
bunga , pertanian tanaman semusim lainnya yang tidak termasuk dalam 
lainn ya, pertanian buah -buahan tropis dan subtropis , pertanian buah 
jeruk , pertanian buah apel dan buah batu (pome and stone fruits), 
pertanian sayuran dan buah semak dan buah biji kacang -kacangan 
lainn ya, perkebunan buah kelapa , pertanian tanaman untuk bahan 
minuman , pertanian cabai, perkebunan tanaman aromatik/pen yegar , 
pertanian tanaman obat atau biofarma rim pang , pertanian tanaman obat 
atau biofarma non rimpang , pertanian tanaman rempah -rempah , 
aromatik/pen yegar dan obat lainn ya, pertanian tanaman hias , pertan ian 
pengembangbiakan tanaman , budida ya ikan air tawar, perdagangan 
eceran khusus bahan bakar kendaraan bermotor, pergudangan dan 
penyimpanan , jasa boga untuk suatu event tertentu (event catering) , 
penyediaan jasa boga periode tertentu, jasa pendidikan olahraga dan 
rekreasi , pendidikan kebuda yaan, dan pendidikan lainn ya pemerintah ; 
dan 
c) T3 berupa konstruksi gedung hunian rumah susun, apartem en dan 
kondominium , konstruksi gedung perbelanjaan , konstruks i gedung 
kesehatan, konstruksi gedung pendidikan , kontruksi gedung 
penginapan , konstruksi bangunan sipil elektrikal , konstruksi sentral 
telekomunikasi , pembuatan/ pengeboran sumur air tanah , konstruksi 
jaringan irigasi , komunikasi dan limbah lainn ya, konstruksi bangunan 
sipil fasilitas olahraga , aktivitas penunjang angkutan darat lainn ya, 
rumah minum/kafe , kedai minuman , rumah/kedai obat tradisional , real 
estat yang dimiliki sendiri atau disewa, real estat atas dasar balas jasa 
(fee) atau kontrak , pendidikan anak usia dini dan dasar , pendidika n 
mene ngah/ aliyah swasta , pendidikan tinggi keagamaa n swasta, 
pendidikan pesantren tinggi (ma 'had aly), satuan pendidikan kerjasama 
pendidikan nonformal , pendid ikan pesantren dan pendid ikan - 40 - 
3. Ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan bers yarat tertentu berlaku 
untuk: 
a) Bl berupa konstruk si bangunan sipiljem batan ,jalan layang,fly overdan 
underpass , konstruksi jalan rel, dan konstruksi terow ongan ; dan 
b) B2 berupa pertanian tanaman bunga , pertanian pembib itan tanaman 
bunga , pertanian tanaman semu sim lainnya yang tidak termasuk dalam 
lainn ya, pertanian buah-buahan trop is dan subtropis, pertanian buah 
jeruk , pertanian buah apel dan buah batu (pome and stone fruits), 
pertanian sayuran dan buah semak dan buah biji kacang -kacangan 
lainn ya, perkebunan buah kelapa , pertanian tanaman untuk bahan 
minuman , pertanian cabai, perke bunan tanaman aromatik /penyegar , 
pertanian tanaman obat atau bi ofarma rimpang , pertanian tanaman obat 
atau biofarma non rim pang, pertanian tanaman rempah-rempah , 
aromatik /penyegar dan obat lainn ya, pertanian tanaman hias , pertanian 
pengembang biakan tanaman , budidaya ikan air tawar , industri 
penggerga jian dan pengaweta n kayu, rotan, bambu dan sejenisn ya, 
industri produk makana n lainnya, industri minuman ringan , industri 
pertenunan tekstil, industri tekstil lainn ya, industri kera jinan yang tidak 
termas uk dalam lainn ya, perdagangan eceran berbagai macam barang di 
toko , perdagangan eceran khusus makanan , minuman dan temb akau di 
toko , perdagangan eceran khusus bahan bakar kendaraan bermotor , 
perdagangan eceran khusus peralatan informasi dan komunikasi di toko , 
perdagangan eceran khusus perlengka pan rumah tangga lainn ya di toko, 
perdagangan eceran khusus barang budaya dan rekrea si di toko khusus , 
perdagangan eceran khusus barang lainnya di toko, dan taman rekreasi. 
4. ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan yang tidak diperbolehkan 
sebagaimana tercantum dalam tabel kete ntuan kegiatan dan penggunaan 
lahan pada Lam piran VII yang meru pakan bagian tidak terpisahkan dari 
Peraturan Bup ati ini. 
b. ketentuan intensitas pemanfaatan ruang sebagai berikut : 
1. KDB mak simum 50% (lima puluh persen) ; 
2. KLB maksimum 2 (dua); 
3. KDH minimal 30% (tiga puluh persen) ; dan 
4. luas kaveling minim um 60 m2 (enam puluh meter persegi). 
c. ketentuan tata bangunan sebagai berikut : keagamaan lainn ya, jasa pendidikan manajemen dan perbankan , jasa 
pendidikan komputer (teknol ogi informa si dan kom unikasi) swasta , 
pendidikan bahasa swasta, pendi dikan kesehatan swasta, pendidikan 
bimbingan belajar dan konseling swasta, pendidikan awak pesawat dan 
jasa angkut an udara khusus, pendi dikan teknik swasta, pendidikan 
kerajinan dan industri, pendidikan lainnya swasta, kegiatan penun jang 
pendi dikan , aktivitas praktik dokter dan dokter gigi, aktivitas pela yanan 
kesehatan manusia lainn ya, aktivitas sosial di dalam panti untuk 
perawatan dan pemulihan kesehatan , aktivitas sosial di dalam panti 
untuk keterbelakangan mental , gangguan mental dan penyalahgunaan 
obat terlarang, aktivita s sosial di dalam panti untuk lanjut usia dan 
penyanda ng disabilitas , aktivitas sosial di dalam pan ti lainn ya yang tidak 
termas uk dalam lainn ya, aktivitas sosial tanpa akomodasi untuk lanjut 
usia dan penyandang dis abilita s, aktivi tas sosial pengumpulan dana , 
aktivitas sosial pemerintah tanpa akomodasi lainnya yang tidak 
termasuk dalam lainn ya, aktivitas sosial swasta tanpa akomodasi 
lainn ya yang tidak termasuk dalam lainnya, penge lolaan fasilitas olah 
raga , aktivitas klub olah raga, promotor kegiatan olahraga , olahraga wan, 
juri dan wasit profe sional , badan regula si dan liga olahraga , aktivitas 
olahraga tradi sional , aktivitas lainnya yang berkaitan dengan olah raga, 
taman rekr easi, aktivita s taman bertema atau taman hiburan lainn ya, 
aktivitas penatu , dan aktivita s pemakam an dan kegiatan yang berkaitan 
dengan itu. - 41 - 
- 42 - 
1. TB maksimal 10 (sepuluh) meter ; 
2. GSB minimal berlaku dengan klasifikas i sebagai berikut : 
a) jalan arteri 8 (delapan) meter; 
b) jalan kolektor 6 (enam) meter ; 
c) jalan lokal 4 (empat) meter ; dan 
d) jalan lingkungan 2 (dua) meter. 
3. JBB minimum 2 (dua) meter ; dan 
4. JBS minimum 2 (dua) meter . 
d. ketentuan prasarana dan sarana minimal sebagai berik ut: 
1. tempat ibadah ; 
2. fasilitas pejalan kaki dan pesepeda ; 
3. lahan parkir ; 
4. jalan lingkungan primer (porns/boul evard) minima l 6 meter; 
5. jaringan air bersih ; 
6. saluran drainase ; 
7. jaringan sanitas i; 
8. TPS3R; 
9. jaringan listrik ; 
10. jarin gan telekomunikasi ; 
11. hidran; 
12. kam era pemantau ; 
13. taman lingkungan dan/atau taman bermain anak ; 
14. jalur hijau jalan ; 
15. baruga atau ruang pertemuan warga ; 
16. lapangan olahrag a; dan 
1 7. ruang pedagang informal. 
(5) Aturan dasar Sub-Zona Perumahan Kepadatan Sangat Rendah dengan kode R­ 
S sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf d sebagai berikut : 
a. ketentuan kegiatan dan penggu naan lahan , meliputi : 
1. ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan yang dip erbolehkan 
sebagaimana tercantum dalam tabel ketentuan kegiatan dan penggu naan 
lahan pada Lampiran VII yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari 
Peraturan Bupati ini. 
2. ketentu an kegiatan dan penggun aan lahan bers yarat secara terbata s 
berlaku untuk: 
a) Tl berupa perdagangan eceran berbagai macam barang di toko, 
perda gangan eceran khusus makanan , minuman dan tembakau di toko, 
perdagangan eceran khusus peral atan informasi dan komunikas i di toko, 
perdagangan eceran khusus perlengkapan rumah tangga lainnya di toko, 
perdagangan eceran khusus barang buda ya dan rekreasi di toko khusus , 
perdagangan eceran khusus barang lainn ya di toko , aktivitas perpa rkiran 
di badan jalan (on street parking) , rumah/ warung makan, kedai 
makanan, penyediaan makanan keliling/tempat tidak tetap , penyedia an 
minuman keliling /tempat tidak tetap , dan aktivitas hibu ran, kesenian 
dan kreativi tas; 
b) T2 berupa pertan ian tanaman bunga , pertanian pembib itan tanaman 
bunga, pertanian tanaman semusim lainn ya yang tidak term asuk dalam 
lainn ya, pertan ian buah -buahan tropis dan subtropis , pertanian buah 
jeruk, pertanian buah apel dan buah batu (pome and stone fruits), 
pertanian sayuran dan buah semak dan buah biji kacang -kacangan 
lainn ya, perkebunan buah kelapa, pertanian tanaman untuk bahan 
minuman , pertan ian caba i, perkebunan tanaman aroma tik/penyegar, 
pertanian tanaman obat atau biofarma rimpang , pertanian tanam an obat 
atau biofarma non rimpang, pertanian tanaman rempah -rempah, 
aromatik/ penyegar dan obat lainn ya, pertanian tanaman hias, pertanian 
pengembangb iakan tanaman , budida ya ikan air tawar , perdagangan 
eceran khusus bahan bakar kendaraan bermotor , pergud angan dan 
penyimpanan , jasa boga untuk suatu event tertentu (event catering), 
penyediaan jasa boga periode tertentu, jasa pendidikan olahrag a dan 
rekrea si, pendidikan kebuda yaan, dan pendidikan lainn ya pemerinta h; 
dan 
c) T3 berupa konstruksi gedung hunian rumah susun, apartemen dan 
kondominium , konstruksi gedung perbelanjaan, konstruksi gedung 
kesehatan, konstruksi gedung pendidikan, kontruksi gedung 
penginapan, konstruksi bangunan sipil elektrikal , konstruksi sen tral 
telekomunikasi, pembuatan/pengeboran sumur air tanah, konstruksi 
jaringan irigasi , komunikasi dan limbah lainnya, konstruksi bangunan 
sipil fasilitas olahraga, aktivitas penunjang angkutan darat lainnya, 
rumah minum/kafe, kedai minuman, rumah/kedai obat tradisional , real 
estat yang dimiliki sendiri atau disewa, real estat atas dasar balas jasa 
(fee) atau kontrak , pendidikan anak usia dini dan dasar , pendidikan 
menengah/ aliyah swasta, pendidikan tinggi keagamaan swasta , 
pendidikan pesantren tinggi (ma'had aly), satuan pendidikan kerjasama 
pendidikan nonformal, pendidikan pesantren dan pendidikan 
keagamaan lainnya, jasa pendidikan manajemen dan perbankan , jasa 
pendidikan komputer (teknologi informasi dan komunikasi) swasta , 
pendidikan bahasa swasta, pendidikan kesehatan swasta , pendidikan 
bimbingan belajar dan konseling swasta, pendidikan awak pesawat dan 
jasa angkutan udara khusus , pendidikan teknik swasta, pendidikan 
kerajinan dan industri , pendidikan lainnya swasta, kegiatan penunjang 
pendidikan, aktivitas praktik dokter dan dokter gigi, aktivitas pela yanan 
kesehatan manusia lainnya, aktivitas sosial di dalam panti untuk 
perawatan dan pemulihan kesehatan, aktivitas sosial di dalam panti 
untuk keterbelakangan mental, gangguan mental dan penyalahgunaan 
obat terlarang, aktivitas sosial di dalam panti untuk lanjut usia dan 
penyandang disabilitas, aktivitas sosial di dalam panti lainnya yang tidak 
termasuk dalam lainnya, aktivitas sosial tanpa akomodasi untuk lanjut 
usia dan penyandang disabilitas , aktivitas sosial pengumpulan dana , 
aktivitas sosial pemerintah tanpa akomodasi lainnya yang tidak 
termasuk dalam lainnya, aktivitas sosial swasta tan pa akomodasi lainn ya 
yang tidak termasuk dalam lainnya , pengelolaan fasilitas olah raga , 
aktivitas klub olah raga , promotor kegiatan olahraga, olahragawan , juri 
dan wasit profesional , badan regulasi dan liga olahraga , aktivitas 
olahraga tradisional, aktivitas lainnya yang berkaitan dengan olahraga , 
taman rekreasi, aktivitas taman bertema atau taman hiburan lainn ya, 
aktivitas penatu, dan aktivitas pemakaman dan kegiatan yang berkaitan 
dengan itu. 
3. ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan bersyarat tertentu berlaku 
untuk: 
a) B 1 berupa konstruksi bangunan sipiljembatan, jalan layang , fly over dan 
underpass, konstruksi jalan rel, dan konstruksi terowongan ; dan 
b) B2 berupa pertanian tanaman bunga, pertanian pembibitan tanaman 
bunga , pertanian tanaman semusim lainnya yang tidak termasuk dalam 
lainnya, pertanian buah -buahan tropis dan subtropis , pertanian buah 
jeruk, pertanian buah apel dan buah batu (pome and stone fruits) , 
pertanian sayuran dan buah semak dan buah biji kacang -kacangan 
lainnya , perkebunan buah kelapa, pertanian tanaman untuk bahan 
minuman, pertanian cabai, perkebunan tanaman aromatik/pen yegar, 
pertanian tanaman obat atau biofarma rim pang , pertanian tanaman obat 
atau biofarma non rimpang , pertanian tanaman rempah -rempah, 
aromatik/penyegar dan obat lainn ya, pertanian tanaman hias , pertanian 
pengembangbiakan tanaman, budidaya ikan air tawar, perdagangan 
eceran berbagai macam barang di toko, perdagangan eceran khusus 
makanan, minuman dan tembakau di toko, perdagangan eceran khusus 
bahan bakar kendaraan bermotor, perdagangan eceran khusus peralatan 
informasi dan komunikasi di toko, perdagangan eceran khusus 
perlengkapan rumah tangga lainn ya di toko, perdagangan eceran khusus 
barang buda ya dan rekreasi di toko khusus , perdagangan eceran khusus 
barang lainnya di toko , dan taman rekreasi . 
4. ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan yang tidak diperbolehkan - 43 -