Skriv en fortsættelse til dette afsnit - Vandpromenaden blev snart købt af familien Ortiz de Rozas, en af Argentinas mest veletablerede jordejere. I 1816 blev området solgt til en anden fremtrædende familie, Leloirs, og der blev opdrættet får på området. En efterkommer af Ortiz de Rozas, general Juan Manuel de Rosas, fik området indarbejdet i et distrikt i provinsen Buenos Aires i 1825, områdets første tildelte jurisdiktion siden national uafhængighed i 1816; som guvernør undertrykte Rosas brutalt et lokalt oprør i 1839 mod hans undertrykkende styre. Efter Rosas' 1852 omstyrtelse
, blev området givet et amtssæde (Mar del Tuyú) i 1864, og med ankomsten af slagterier havde regeringen fiskerdokke, en kanal mellem San Clemente og Buenos Aires, et jernbanekop og to fyrtårne bygget mellem 1878 og 1902.