Khi thiết kế mẫu nhà ở cho người có thu nhập thấp thì hồ sơ thiết kế mẫu cần đáp ứng những yêu cầu như thế nào?
Hướng dẫn lập thiết kế mẫu
1. Thiết kế mẫu của địa phương
Các địa phương có thể thiết lập và công bố các thiết kế mẫu phục vụ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn địa phương trên cơ sở vận dụng thiết kế điển hình, do Bộ Xây dựng ban hành.
2. Yêu cầu hồ sơ thiết kế mẫu
a) Phần thuyết minh
- Nhiệm vụ thiết kế mẫu; tài liệu khảo sát điều tra tại các địa phương về điều kiện tự nhiên, văn hoá, kinh tế - xã hội, nhu cầu thiết kế mẫu, tiềm năng vật liệu xây dựng tại địa phương;
- Danh mục các quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng;
- Các thiết kế mẫu;
- Chức năng, quy mô, diện tích khu đất, thành phần và diện tích các bộ phận, cấp công trình, số tầng, chiều cao tầng, giải pháp tổ chức dây chuyền công năng;
- Giải pháp kết cấu, vật liệu, các hệ thống kỹ thuật công trình, yêu cầu thi công xây dựng và hoàn thiện;
- Giải pháp thiết kế sân vườn, cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khuôn viên khu đất;
- Các chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật chủ yếu; bảng khối lượng vật tư chủ yếu;
- Hướng dẫn lựa chọn và áp dụng thiết kế mẫu khi lập các phương án thiết kế cho dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
b) Phần bản vẽ
- Các bản vẽ tổng mặt bằng phương án bố trí công trình hoặc các hạng mục công trình, hệ thống kỹ thuật hạ tầng;
- Sơ đồ dây chuyền hoạt động;
- Các bản vẽ kiến trúc: Các mặt bằng và mặt đứng, các mặt cắt và chi tiết chính của công trình và bộ phận công trình;
- Các bản vẽ phối cảnh toàn bộ công trình, phối cảnh nội thất công trình;
- Bản vẽ bố trí trang thiết bị trong các phòng chức năng (kết hợp với bản vẽ kiến trúc);
- Các bản vẽ kết cấu: mặt bằng, mặt cắt mô tả giải pháp kết cấu chịu lực của công trình và vật liệu sử dụng;
- Các bản vẽ sơ đồ hệ thống trang thiết bị kỹ thuật của công trình;
- Quy cách bản vẽ: khổ giấy A3; quy cách thể hiện bản vẽ tuân theo tiêu chuẩn hiện hành.