亲属之间一方全额出资购房登记于另一方名下时房屋所有权的认定
根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产登记具备公示公信效力，原则上不动产物权登记人即为物权人。在司法实践中，存在实际所有权人与登记所有权人不一致的情况，应根据是否存在权属争议选择不同的处理方式，双方不存在权属争议的，依据《民法典》第二百二十条第一款办理更正登记，即不动产物权人或者登记机关发现登记的错误进行更正的登记；双方存在权属争议的，依据《民法典》第二百二十条第二款提起所有权确认之诉。出现权利主张人与登记所有权人不一致的情况，双方之间往往具有特殊身份关系，如亲属、朋友等。由于当事人之间一般具有较强信任感，大多以口头形式达成所有权归属约定，在产生纠纷时，实际所有权人一般会从房款的实际支付、房屋的实际使用等方面提供证据以证明其主张，而名义所有权人往往会否认所有权归属约定的存在，通过提供房屋买卖合同、产权登记信息等证据进行抗辩。在司法实践中，法院在处理此类纠纷时，一般会从以下几个方面进行审查：首先，审查当事人之间是否存在所有权归属协议，如果有协议，原则上应尊重当事人意思自治，根据所有权归属协议确定不动产的权利归属。若没有协议，也按下列步骤逐步分析。其次，审查借名买房的原因。主张权利人借名买房，主要基于以下原因：替代出资、借名、抵账等。名义所有权人一般主张双方之间存在借款、赠与、抵销等法律关系。在双方均无书面证据下，法院应依据常理、常情进行合理性判断。再次，查明购房款实际支付情况以及贷款偿还情况。权利主张人应对其出资情况承担举证责任。法院应结合实际所有权人出具的包括银行交易流水、刷卡记录、贷款还款记录等证据综合认定。最后，对不动产所有权人认定具有实质性影响的出资因素确定后，应结合不动产的占有使用情况、装修情况、借名登记原因等，判断是否存在借名登记的客观需要或者未及时变更所有权登记的合理性因素，考察购置不动产时双方当事人的真实意图，综合对不动产所有权进行认定。