物权法：规则与解释|“三权分置”与土地经营权
“三权分置”与土地经营权一三权分置的含义习近平总书记指出，要在坚持农村土地集体所有的前提下，促使承包权和经营权分离，形成所有权、承包权、经营权三权分置，经营权流转的格局。三权分置是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新。年，农村已有以上的承包农户在流转承包地，流转面积亿亩。三权分置就是通过经营权的流转达成所有权、承包权、经营权三项权利的分置。亦即在原有的集体土地所有权与土批准承包台地承包经营权分置的基础上土地承包经营权再通过流转达成承包权和经营权的分置。二土地经营权含义及取得含义土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益（第条）。土地经营权的取得取得方式土地经营权流转。土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、人股或者其他方包方无权式向他人流转土地经营权（第条）。土地经营权流转，是土地承包经营权人，将经营权分置出去，因此流转的收益自然归承包方所有《农结婚在村土地承包法》第条。土地经营权流转应当遵循以下原则：依法、自愿、有偿，任何组织未取得承和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；流转期限不得超过承包期的剩余期限；受让方须有农业经营能力或者资质；在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权《农村土地承包法》第条。土地经营权流转合同。土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同，承包方将土促地交由他人代耕不超过年的，可以不签订书面合同《农村土地承包营权法》第条第款、第款。登记。流转期限为年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人（第条）。非农户承包经营的土地经营权流转。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、人股、抵押或者其他方式流转土地营权（第条）。