资产评估讲义(刘玉平版)
一、资产评估的概念(对资产进行估价)
资产评估是指通过对资产某一时点(评估基准日)价值的估算。
资产评估是指由专门的机构和人员,根据国家规定和有关资料,根据特定的目的,遵循适用的原则,选择适当的价值类型,按照法定的程序,运用科学的方法,对资产价值进行评定和估算的过程。
专门的评估机构和人员
现实性是指以评估基准期(日)为时间参照,按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性,它服务于资产业务的需要,而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人的任何一方的需要。
公正性的表现有两点:一是资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的,具有公允的行为规范和业务规范,这是公正性的技术基础;二是评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者,这是公正性的组织基础。
咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见。
(即意见仅供参考)
(一)发生的前提条件不同
会计学中的资产计价严格遵循历史成本原则,同时是以企业会计主体不变和持续经营为假设前提的。
会计学中的资产计价是就资产论资产,使货币量能够客观地反映资产的实际价值量。
(三)执行操作者不同
资产评估工作除需要有资产评估学、财务会计知识以外,还需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识才能完成。
②价值单位相同,均以货币计量。
资产的含义
资产评估的对象,是指被评估的资产,即资产评估的客体。
资产是经济主体拥有或者控制的,能以货币计量的,能够给经济主体带来经济效益的经济资源。
不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产,如商誉。
(四)按资产的流动性分类:短期资产和长期资产
一、资产评估的特定目的
3、明确评估价值类型,可以更清楚地表达评估结果,可以避免报告使用者误用评估结果。