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Galician: 1. Os préstamos convidos aos compradores de vivendas usadas terán as mesmas características que os correspondentes aos préstamos directos de compradores de vivendas protexidas de nova construción , salvo nos supostos previstos no artigo 27.2 .b ) e d ) , nos cales se poderán obter os préstamos convidos correspondentes a 90 metros cadrados útiles , con independencia de que a superficie real , dentro do límite establecido nese artigo , sexa maior .

Spanish:

[Assistant] 1. Los préstamos convenidos a los compradores de viviendas usadas tendrán las mismas características que los correspondientes a los préstamos directos de compradores de viviendas protegidas de nueva construcción , salvo en los supuestos contemplados en el artículo 27.2 .b ) y d ) , en los que podrán obtenerse los préstamos convenidos correspondientes a 90 metros cuadrados útiles , con independencia de que la superficie real , dentro del límite establecido en dicho artículo , sea mayor .


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Galician: 2. Para a obtención dos préstamos a que se refire o número anterior , cumpriranse os seguintes requisitos :

Spanish:

[Assistant] 2. Para la obtención de los préstamos a que se refiere el apartado anterior , se cumplirán los siguientes requisitos :


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Galician: a ) Que se celebrase contrato de opción de compra ou de compravenda , debidamente visado polo órgano administrativo competente , acreditativo do cumprimento dos requisitos e condicións necesarios para obter as axudas financeiras á vivenda .

Spanish:

[Assistant] a ) Que se haya celebrado contrato de opción de compra o de compraventa , debidamente visado por el órgano administrativo competente , acreditativo del cumplimiento de los requisitos y condiciones necesarios para obtener las ayudas financieras a la vivienda .


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Galician: b ) Se o vendedor recibise un préstamo convido para a mesma vivenda , deberá cancelalo previa ou simultaneamente á formalización do préstamo ao comprador , salvo no suposto previsto no artigo 70.2 .b ) deste real decreto .

Spanish:

[Assistant] b ) Si el vendedor hubiese recibido un préstamo convenido para la misma vivienda , deberá cancelarlo previa o simultáneamente a la formalización del préstamo al comprador , salvo en el supuesto contemplado en el artículo 70.2 .b ) de este Real Decreto .


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Galician: c ) Que entre a celebración do contrato de opción de compra ou de compravenda e a solicitude do seu visado polo órgano competente non transcorresen máis de catro meses .

Spanish:

[Assistant] c ) Que entre la celebración del contrato de opción de compra o de compraventa y la solicitud del visado del mismo por el órgano competente no hayan transcurrido más de cuatro meses .


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Galician: d ) O prazo de validez do visado para solicitar á entidade financeira o préstamo convido será de seis meses desde o seu outorgamento , salvo que as comunidades autónomas ou as cidades de Ceuta e Melilla dispoñan outro distinto .

Spanish:

[Assistant] d ) El plazo de validez del visado para solicitar a la entidad financiera el préstamo convenido será de seis meses desde su otorgamiento , salvo que las Comunidades Autónomas o las Ciudades de Ceuta y Melilla dispongan otro distinto .


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Galician: Subsidiación dos préstamos convidos e axuda estatal directa á entrada .

Spanish:

[Assistant] Subsidiación de los préstamos convenidos y ayuda estatal directa a la entrada .


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Galician: 1. A subsidiación dos préstamos convidos concedidos a compradores das vivendas ás cales se refire este capítulo , acollidos ao sistema de financiamento para primeiro acceso á vivenda en propiedade , será a mesma que corresponda a compradores de vivendas protexidas de nova construción , de prezo xeral , acollidos ao sistema de financiamento para primeiro acceso á vivenda en propiedade .

Spanish:

[Assistant] 1. La subsidiación de los préstamos convenidos concedidos a compradores de las viviendas a las que se refiere este capítulo , acogidos al sistema de financiación para primer acceso a la vivienda en propiedad , será la misma que corresponda a compradores de viviendas protegidas de nueva construcción , de precio general , acogidos al sistema de financiación para primer acceso a la vivienda en propiedad .


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Galician: 2. Cando a vivenda se localice nun ámbito territorial de prezo máximo superior , as contías e os períodos máximos de subsidiación serán os seguintes :

Spanish:

[Assistant] 2. Cuando la vivienda se ubique en un ámbito territorial de precio máximo superior , las cuantías y períodos máximos de subsidiación serán los siguientes :


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Galician: a ) 69 euros ao ano , por cada 10.000 euros de préstamo , durante un máximo de 10 anos , cando os ingresos familiares non excedan 2,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples .

Spanish:

[Assistant] a ) 69 euros al año , por cada 10.000 euros de préstamo , durante un máximo de 10 años , cuando los ingresos familiares no excedan de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples .


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Galician: b ) 40 euros ao ano , por cada 10.000 euros de préstamo , durante un máximo de 5 anos , cando os ingresos familiares sexan superiores a 2,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples e non excedan 3,5 veces o citado indicador .

Spanish:

[Assistant] b ) 40 euros al año , por cada 10.000 euros de préstamo , durante un máximo de 5 años , cuando los ingresos familiares sean superiores a 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples y no excedan de 3,5 veces el citado Indicador .


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Galician: 3. Cando se trate dunha familia numerosa , a contía fixa de subsidiación correspondente en cada caso incrementarase durante os primeiros cinco anos do período de amortización do préstamo convido nunha contía anual de 50 euros por cada 10.000 euros de préstamo , se os ingresos familiares non exceden 2,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples , ou de 30 euros , se os ingresos superan 2,5 veces mais non exceden 3,5 veces o citado indicador .

Spanish:

[Assistant] 3. Cuando se trate de una familia numerosa , la cuantía fija de subsidiación correspondiente en cada caso , se incrementará durante los primeros cinco años del período de amortización del préstamo convenido en una cuantía anual de 50 euros por cada 10.000 euros de préstamo , si los ingresos familiares no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples , o de 30 euros , si dichos ingresos superan 2,5 veces , pero no exceden de 3,5 veces el citado Indicador .


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Galician: 4. A contía da axuda estatal directa á entrada será a mesma que corresponda a compradores de vivendas protexidas de nova construción , de prezo xeral , acollidos ao sistema de financiamento para primeiro acceso á vivenda en propiedade .

Spanish:

[Assistant] 4. La cuantía de la ayuda estatal directa a la entrada será la misma que corresponda a compradores de viviendas protegidas de nueva construcción , de precio general , acogidos al sistema de financiación para primer acceso a la vivienda en propiedad .


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Galician: CAPÍTULO IV Medidas para impulsar a oferta de vivendas atinxíbeis para os cidadáns

Spanish:

[Assistant] CAPÍTULO IV Medidas para impulsar la oferta de viviendas asequibles para los ciudadanos


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Galician: SECCIÓN 1.ª VIVENDAS EN ARRENDAMENTO , PROTEXIDAS E LIBRES , CON RENDAS LIMITADAS

Spanish:

[Assistant] SECCIÓN 1.ª VIVIENDAS EN ARRENDAMIENTO , PROTEGIDAS Y LIBRES , CON RENTAS LIMITADAS


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Galician: Modalidades de actuacións protexidas .

Spanish:

[Assistant] Modalidades de actuaciones protegidas .


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Galician: Coa finalidade de estimular a oferta de vivendas en arrendamento , protexidas ou non , mais con rendas limitadas , para pólas ao dispor de cidadáns con niveis de ingresos medios e baixos , protexeranse , nas condicións establecidas neste real decreto , as seguintes liñas de actuacións :

Spanish:

[Assistant] Con la finalidad de estimular la oferta de viviendas en arrendamiento , protegidas o no , pero con rentas limitadas , para ponerlas a disposición de ciudadanos con niveles de ingresos medios y bajos , se protegerán , en las condiciones establecidas en este Real Decreto , las siguientes líneas de actuaciones :


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Galician: a ) A promoción de vivendas protexidas de nova construción para arrendar , incluíndo as vivendas así cualificadas , provenientes da rehabilitación de edificios completos e as destinadas preferentemente a mozos ; cofinanciamento da promoción de vivendas de protección oficial de promoción pública , así mesmo para arrendar .

Spanish:

[Assistant] a ) La promoción de viviendas protegidas de nueva construcción para arrendar , incluyendo las viviendas así calificadas , provenientes de la rehabilitación de edificios completos y las destinadas preferentemente a jóvenes ; y la cofinanciación de la promoción de viviendas de protección oficial de promoción pública , asimismo para arrendar .


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Galician: b ) A mobilización do parque residencial mediante o apoio a quen poña en Alugueiro vivendas usadas e libres propias ou a quen as adquira para tal finalidade .

Spanish:

[Assistant] b ) La movilización del parque residencial , mediante el apoyo a quienes pongan en alquiler viviendas usadas y libres , propias , o a quienes las adquieran para tal finalidad .


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Galician: c ) A rehabilitación individual de vivendas ou dun edificio completo , destinadas ao arrendamento , segundo se determina nos artigos 67 e 70 deste real decreto .

Spanish:

[Assistant] c ) La rehabilitación individual de viviendas , o de un edificio completo , destinadas al arrendamiento , según se determina en los artículos 67 y 70 de este Real Decreto .


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Galician: Subsección 1.ª Promoción de vivendas protexidas de nova construción para arrendar e cofinanciamento da vivenda de protección oficial de promoción pública

Spanish:

[Assistant] Subsección 1.ª Promoción de viviendas protegidas de nueva construcción para arrendar y cofinanciación de la vivienda de protección oficial de promoción pública


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Galician: Condicións das vivendas , dos inquilinos e rendas máximas das vivendas protexidas de nova construción financiadas con destino a arrendamento .

Spanish:

[Assistant] Condiciones de las viviendas , de los inquilinos , y rentas máximas de las viviendas protegidas de nueva construcción financiadas con destino a arrendamiento .


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Galician: 1. Poderán ser cualificadas como protexidas , para arrendalas , para efectos deste real decreto , e con independencia de que para efectos de plans ou programas propios das comunidades autónomas e das cidades de Ceuta e Melilla teñan outra denominación específica , aquelas vivendas de nova construción que , segundo a normativa propia desas comunidades e cidades , se inclúan , para efectos de prezos máximos legais de referencia , ingresos dos compradores e sistema de axudas financeiras , nos seguintes grupos :

Spanish:

[Assistant] 1. Podrán ser calificadas como protegidas , para arrendarlas , a efectos de este Real Decreto , y con independencia de que a efectos de planes o programas propios de las Comunidades Autónomas y de las Ciudades de Ceuta y Melilla tengan otra denominación específica , aquellas viviendas de nueva construcción que , según la normativa propia de dichas Comunidades y Ciudades , se incluyan , a efectos de precios máximos legales de referencia , ingresos de los compradores y sistema de ayudas financieras , en los siguientes grupos :


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Galician: a ) Vivendas protexidas para arrendar de renda básica .

Spanish:

[Assistant] a ) Viviendas protegidas para arrendar de renta básica .


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Galician: Trátase das vivendas de nova construción así cualificadas ou declaradas polas comunidades autónomas e polas cidades de Ceuta e Melilla , e cuxo prezo máximo legal de referencia por metro cadrado de superficie útil non exceda 1,60 veces o prezo básico nacional , con independencia do incremento adicional de prezo que corresponder pola eventual localización da vivenda nun ámbito territorial declarado de prezo máximo superior .

Spanish:

[Assistant] Se trata de las viviendas de nueva construcción así calificadas o declaradas por las Comunidades Autónomas y por las Ciudades de Ceuta y Melilla , y cuyo precio máximo legal de referencia por metro cuadrado de superficie útil no exceda de 1,60 veces el precio básico nacional , con independencia del incremento adicional de precio que correspondiera por la eventual ubicación de la vivienda en un ámbito territorial declarado de precio máximo superior .


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Galician: b ) Vivendas protexidas para arrendar de renda concertada .

Spanish:

[Assistant] b ) Viviendas protegidas para arrendar de renta concertada .


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Galician: Trátase das vivendas de nova construción así cualificadas ou declaradas polas comunidades autónomas e polas cidades de Ceuta e Melilla , e cuxo prezo máximo legal de referencia por metro cadrado de superficie útil non exceda 1,80 veces o prezo básico nacional con independencia do incremento adicional de prezo que corresponder pola eventual localización da vivenda nun ámbito territorial declarado de prezo máximo superior .

Spanish:

[Assistant] Se trata de las viviendas de nueva construcción así calificadas o declaradas por las Comunidades Autónomas y por las Ciudades de Ceuta y Melilla , y cuyo precio máximo legal de referencia por metro cuadrado de superficie útil no exceda de 1,80 veces el precio básico nacional con independencia del incremento adicional de precio que correspondiera por la eventual ubicación de la vivienda en un ámbito territorial declarado de precio máximo superior .


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Galician: 2. Se a vivenda tiver garaxe , rocho ou ambos , aplicarase , para efectos dos seus prezos máximos legais de referencia , así como para a determinación do prezo máximo legal total , o establecido no artigo 19.4 deste real decreto .

Spanish:

[Assistant] 2. Si la vivienda tuviera garaje , trastero , o ambos , se aplicará , a efectos de sus precios máximos legales de referencia , así como para la determinación del precio máximo legal total , lo establecido en el artículo 19.4 de este Real Decreto .


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Galician: Condicións de cesión e alleamento das vivendas de nova construción con destino a arrendamento .

Spanish:

[Assistant] Condiciones de cesión y enajenación de las viviendas de nueva construcción con destino a arrendamiento .


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Galician: 1. As vivendas protexidas de nova construción e as provenientes da rehabilitación dun edificio completo para a súa cesión en arrendamento , que se acollan ao Plan estatal 2005-2008 , deberán estar vinculadas a este réxime de uso durante un período mínimo de dez ou de vinte e cinco anos .

Spanish:

[Assistant] 1. Las viviendas protegidas de nueva construcción , y las provenientes de la rehabilitación de un edificio completo , para su cesión en arrendamiento , que se acojan al Plan estatal 2005-2008 , deberán estar vinculadas a dicho régimen de uso durante un período mínimo de diez o de veinticinco años .


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Galician: Este prazo de vinculación , que deberá figurar na cualificación ou declaración provisoria de actuación protexida , contarase a partir da data da cualificación ou declaración definitiva .

Spanish:

[Assistant] Dicho plazo de vinculación , que deberá figurar en la calificación o declaración provisional de actuación protegida , se contará a partir de la fecha de la calificación o declaración definitiva .


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Galician: 2. As vivendas protexidas a 10 anos , unha vez transcorrido este prazo , continuarán a ser protexidas , de acordo co previsto no artigo 5 deste real decreto , salvo as de renda concertada .

Spanish:

[Assistant] 2. Las viviendas protegidas a 10 años , una vez transcurrido éste continuarán siendo protegidas , de acuerdo con lo previsto en el artículo 5 del presente Real Decreto , salvo las de renta concertada .


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Galician: O arrendador poderá mantelas en réxime de Alugueiro ou ofrecelas en venda a compradores que cumpran as condicións para poderen acceder ás vivendas usadas definidas neste real decreto , aténdose aos prezos máximos establecidos no seu artigo .

Spanish:

[Assistant] El arrendador podrá mantenerlas en régimen de alquiler u ofrecerlas en venta , a compradores que cumplan las condiciones para poder acceder a las viviendas usadas definidas en este Real Decreto , ateniéndose a los precios máximos establecidos en el artículo 20 del mismo .


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Galician: 3. A vivendas protexidas a 25 anos , unha vez transcorridos dez anos , continuarán sendo protexidas , de acordo co previsto no artigo 5 do presente real decreto .

Spanish:

[Assistant] 3. Las viviendas protegidas a 25 años , una vez transcurridos diez años continuarán siendo protegidas , de acuerdo con lo previsto en el artículo 5 del presente Real Decreto .


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Galician: O arrendador deberá mantelas en réxime de Alugueiro e poderá ofrecer en venda até un cincuenta por 100 delas , ao prezo máximo legal de referencia a que se refire o artigo 32 do presente real decreto , a compradores que cumpran as condicións previstas nel para poder acceder ás vivendas usadas .

Spanish:

[Assistant] El arrendador deberá mantenerlas en régimen de alquiler y podrá ofrecer en venta hasta un cincuenta por 100 de las mismas , al precio máximo legal de referencia al que se refiere el artículo 32 del presente Real Decreto , a compradores que cumplan las condiciones previstas en el mismo para poder acceder a las viviendas usadas .


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Galician: Para tales efectos , requirirase autorización das comunidades autónomas ou das cidades de Ceuta e Melilla , así como o cumprimento dos procedementos establecidos por estas .

Spanish:

[Assistant] A tales efectos , se requerirá autorización de las Comunidades Autónomas o de las Ciudades de Ceuta y Melilla , así como el cumplimiento de los procedimientos establecidos por éstas .


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Galician: 4. Para efectos do previsto nos números 2 e 3 terán preferencia para adquirir as vivendas os inquilinos que permanecesen ao menos cinco anos en réxime de arrendamento nas ditas vivendas .

Spanish:

[Assistant] 4. A efectos de lo previsto en los apartados 2 y 3 tendrán preferencia para adquirir las viviendas los inquilinos que hayan permanecido al menos cinco años en régimen de arrendamiento en dichas viviendas .


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Galician: 5. Os titulares das vivendas protexidas para Alugueiro poderán allealas a novos titulares , sempre que se trate de sociedades que inclúan no seu obxecto social o arrendamento de vivendas , incluíndo sociedades ou fondos de investimento inmobiliario .

Spanish:

[Assistant] 5. Los titulares de las viviendas protegidas para alquiler podrán enajenarlas a nuevos titulares , siempre que se trate de sociedades que incluyan en su objeto social el arrendamiento de viviendas , incluyendo sociedades o fondos de inversión inmobiliaria .


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Galician: O alleamento será por promocións completas , segundo proceda de acordo coa normativa aplicábel , en calquera momento do período de vinculación ao dito réxime de uso , sen suxeición aos prezos legais máximos de referencia establecidos no artigo 32.1 deste real decreto , logo de autorización , e nas condicións fixadas por parte do órgano competente das comunidades autónomas ou das cidades de Ceuta e Melilla .

Spanish:

[Assistant] La enajenación será por promociones completas , según proceda de acuerdo con la normativa aplicable , en cualquier momento del período de vinculación a dicho régimen de uso , sin sujeción a los precios legales máximos de referencia establecidos en el artículo 32.1 de este Real Decreto , previa autorización , y en las condiciones fijadas por parte del órgano competente de las Comunidades Autónomas o de las Ciudades de Ceuta y Melilla .


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Galician: Os titulares promotores poderán :

Spanish:

[Assistant] Los titulares promotores podrán :


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Galician: a ) Reter a xestión das promocións alleadas , coa obrigación , en todo caso , por parte dos compradores , de atérense ás condicións , compromisos , prazos e rendas máximas establecidos neste real decreto , subrogándose nos seus dereitos e obrigacións e podendo subrogarse , total ou parcialmente , no financiamento cualificado que obtivesen os promotores .

Spanish:

[Assistant] a ) Retener la gestión de las promociones enajenadas , con la obligación , en todo caso , por parte de los compradores , de atenerse a las condiciones , compromisos , plazos y rentas máximas establecidos en este Real Decreto , subrogándose en sus derechos y obligaciones y pudiendo subrogarse , total o parcialmente , en la financiación cualificada que hubieran obtenido los promotores .


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Galician: b ) Ceder a xestión delas a organismos públicos , entidades sen ánimo de lucro , ou a sociedades que inclúan no seu obxecto social o arrendamento de vivendas , coa obrigación , por parte dos xestores , de atérense ás condicións , compromisos , prazos e rendas máximas establecidos neste real decreto .

Spanish:

[Assistant] b ) Ceder la gestión de las mismas a organismos públicos , entidades sin ánimo de lucro , o a sociedades que incluyan en su objeto social el arrendamiento de viviendas , con la obligación , por parte de los gestores , de atenerse a las condiciones , compromisos , plazos y rentas máximas establecidos en este Real Decreto .


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Galician: 6. As vivendas promovidas para seren destinadas a arrendamento poderán ser edificadas sobre solos en réxime de cesión do dereito de superficie , baixo calquera modalidade deste , ou aplicando outros procedementos establecidos pola normativa das comunidades autónomas , sempre que isto non impida o cumprimento dos requisitos e obrigacións do arrendador .

Spanish:

[Assistant] 6. Las viviendas promovidas para ser destinadas a arrendamiento podrán ser edificadas sobre suelos en régimen de cesión del derecho de superficie , bajo cualquier modalidad del mismo , o aplicando otros procedimientos establecidos por la normativa de las Comunidades Autónomas , siempre que ello no impida el cumplimiento de los requisitos y obligaciones del arrendador .


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Galician: 7. Soamente poderán acceder ás vivendas protexidas de nova construción cualificadas para arrendamento aqueles cidadáns con ingresos familiares que non excedan :

Spanish:

[Assistant] 7. Sólo podrán acceder a las viviendas protegidas de nueva construcción calificadas para arrendamiento aquellos ciudadanos con ingresos familiares que no excedan de :


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Galician: a ) 5,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples , cando se trate de vivendas protexidas para arrendar , de renda básica .

Spanish:

[Assistant] a ) 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples , cuando se trate de viviendas protegidas para arrendar , de renta básica .


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Galician: b ) 6,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples , cando se trate de vivendas protexidas para arrendar , de renda concertada .

Spanish:

[Assistant] b ) 6,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples , cuando se trate de viviendas protegidas para arrendar , de renta concertada .


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Galician: Rendas máximas das vivendas protexidas de nova construción financiadas con destino a arrendamento .

Spanish:

[Assistant] Rentas máximas de las viviendas protegidas de nueva construcción financiadas con destino a arrendamiento .


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Galician: 1. As rendas máximas anuais das vivendas protexidas de nova construción financiadas con destino a arrendamento serán unha porcentaxe do prezo máximo legal total de referencia calculada segundo a duración do período de amortización do préstamo , do modo seguinte :

Spanish:

[Assistant] 1. Las rentas máximas anuales de las viviendas protegidas de nueva construcción financiadas con destino a arrendamiento serán un porcentaje del precio máximo legal total de referencia calculado según la duración del período de amortización del préstamo , del modo siguiente :


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Galician: a ) A renda anual máxima inicial nas vivendas de nova construción ou procedentes de rehabilitación en arrendamento , a 10 anos , será o 5,5 por 100 dos prezos máximos legais totais de referencia a que se refire o artigo 32.1 .a ) e b ) , segundo proceda .

Spanish:

[Assistant] a ) La renta anual máxima inicial en las viviendas de nueva construcción o procedentes de rehabilitación en arrendamiento , a 10 años , será el 5,5 por 100 de los precios máximos legales totales de referencia a que se refiere el artículo 32.1 .a ) y b ) , según proceda .


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Galician: b ) A renda anual máxima inicial nas vivendas de nova construción ou procedentes de rehabilitación en arrendamento , a 25 anos , será o 3,5 por 100 dos prezos máximos legais totais de referencia a que se refire o artigo 32.1 .a ) e b ) , segundo proceda .

Spanish:

[Assistant] b ) La renta anual máxima inicial en las viviendas de nueva construcción o procedentes de rehabilitación en arrendamiento , a 25 años , será el 3,5 por 100 de los precios máximos legales totales de referencia a que se refiere el artículo 32.1 .a ) y b ) , según proceda .


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Galician: A renda resultante deberá figurar no visado do contrato de arrendamento , expedido polas comunidades autónomas ou polas cidades de Ceuta e Melilla , sen que poida superar , por metro cadrado de superficie útil , o número de veces o prezo básico nacional vixente no momento de formalizar o contrato de arrendamento , segundo sexa a modalidade de vivenda protexida en arrendamento , e sen prexuízo do incremento adicional de prezo que corresponder pola eventual localización da vivenda nun ámbito territorial de prezo máximo superior .

Spanish:

[Assistant] La renta resultante deberá figurar en el visado del contrato de arrendamiento , expedido por las Comunidades Autónomas o por las Ciudades de Ceuta y Melilla , sin que pueda superar , por metro cuadrado de superficie útil , el número de veces el Precio Básico Nacional vigente en el momento de formalizar el contrato de arrendamiento , según sea la modalidad de vivienda protegida en arrendamiento , y sin perjuicio del incremento adicional de precio que correspondiera por la eventual ubicación de la vivienda en un ámbito territorial de precio máximo superior .


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Galician: Se a vivenda tiver garaxe ou rocho , será de aplicación a porcentaxe establecida no artigo 19.4 deste real decreto , para efectos do cálculo do prezo deles e do prezo legal total máximo de referencia .

Spanish:

[Assistant] Si la vivienda tuviera garaje o trastero será de aplicación el porcentaje establecido en el artículo 19.4 de este Real Decreto , a efectos del cálculo del precio de los mismos y del precio legal total máximo de referencia .


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Galician: 2. A renda inicial aplicada , ou que se tiver podido aplicar , poderase actualizar anualmente en función das variacións porcentuais do índice nacional xeral do sistema de índices de prezos de consumo .

Spanish:

[Assistant] 2. La renta inicial aplicada , o que hubiera podido aplicarse , podrá actualizarse anualmente en función de las variaciones porcentuales del Índice Nacional General del Sistema de Índices de Precios al Consumo .


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Galician: 3. O arrendador poderá percibir , ademais da renda inicial ou revisada que corresponda , o custo real dos servizos de que desfrute o inquilino e que sexan satisfeitos polo arrendador , así como as de máis repercusións autorizadas pola lexislación aplicábel .

Spanish:

[Assistant] 3. El arrendador podrá percibir , además de la renta inicial o revisada que corresponda , el coste real de los servicios de que disfrute el inquilino y se satisfagan por el arrendador , así como las demás repercusiones autorizadas por la legislación aplicable .


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Galician: Vivendas de promoción pública en arrendamento .

Spanish:

[Assistant] Viviendas de promoción pública en arrendamiento .


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Galician: Poderanse acoller ao sistema de cofinanciamento establecido no artigo 40 deste real decreto as vivendas cualificadas ou declaradas protexidas de promoción pública , segundo o establecido no Real decreto 3148/1978 , do 10 de novembro , polo que se desenvolve o Real decreto lei 31/1978 , do 31 de outubro , sobre política de vivenda , ou na normativa propia das comunidades autónomas e das cidades de Ceuta e Melilla , e destinadas exclusivamente a familias ou persoas individuais cuxos ingresos familiares non excedan 2,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples ou doutro límite inferior que estableza a normativa propia das comunidades autónomas e das cidades de Ceuta e Melilla , cando se destinen a arrendamento , por un prazo non inferior a dez anos .

Spanish:

[Assistant] Podrán acogerse al sistema de cofinanciación establecido en el artículo 40 de este Real Decreto las viviendas calificadas o declaradas protegidas de promoción pública , según lo establecido en el Real Decreto 3148/1978 , de 10 de noviembre , por el que se desarrolla el Real Decreto - Ley 31/1978 , de 31 de octubre , sobre Política de Vivienda , o en la normativa propia de las Comunidades Autónomas y de las Ciudades de Ceuta y Melilla , y destinadas exclusivamente a familias o personas individuales cuyos ingresos familiares no excedan de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples o de otro límite inferior que establezca la normativa propia de las Comunidades Autónomas y de las Ciudades de Ceuta y Melilla , cuando se destinen a arrendamiento , por un plazo no inferior a diez años .


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Galician: Regras xerais sobre axudas financeiras .

Spanish:

[Assistant] Reglas generales sobre ayudas financieras .


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Galician: Ademais das axudas en forma de solo xa urbanizado ou destinadas a este propósito a que se refire o capítulo V deste real decreto , os promotores de vivendas protexidas de nova construción para arrendamento poderán obter préstamos convidos , subsidiación para eles e subvencións .

Spanish:

[Assistant] Además de las ayudas en forma de suelo ya urbanizado , o destinadas a este propósito , a que se refiere el capítulo V de este Real Decreto , los promotores de viviendas protegidas de nueva construcción para arrendamiento podrán obtener préstamos convenidos , subsidiación para los mismos y subvenciones .


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Galician: Préstamos convidos a promotores .

Spanish:

[Assistant] Préstamos convenidos a promotores .


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Galician: Os préstamos convidos , ademais das características xerais que son de aplicación aos préstamos a promotores de vivendas para arrendamento , reunirán as seguintes características :

Spanish:

[Assistant] Los préstamos convenidos , además de las características generales que son de aplicación a los préstamos a promotores de viviendas para arrendamiento , reunirán las siguientes características :


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Galician: a ) A contía máxima do préstamo , para efectos da determinación dos importes das axudas económicas estatais directas , será do 80 por 100 do prezo máximo legal total de referencia que corresponda , segundo o artigo 32.1 deste real decreto .

Spanish:

[Assistant] a ) La cuantía máxima del préstamo , a efectos de la determinación de los importes de las ayudas económicas estatales directas , será del 80 por 100 del precio máximo legal total de referencia que corresponda , según el artículo 32.1 de este Real Decreto .


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Galician: b ) O prazo de amortización dos préstamos será de dez ou de vinte e cinco anos , precedido dun período de carencia cuxa duración máxima será de tres anos , ampliábel até catro anos como máximo , cando medien circunstancias que , a xuízo da comunidade autónoma ou das cidades de Ceuta e Melilla , e despois de acordo da entidade prestamista , aconsellen a ampliación .

Spanish:

[Assistant] b ) El plazo de amortización de los préstamos será de diez o de veinticinco años , precedido de un período de carencia cuya duración máxima será de tres años , ampliable hasta cuatro años como máximo , cuando medien circunstancias que , a juicio de la Comunidad Autónoma o de las Ciudades de Ceuta y Melilla , y previo acuerdo de la entidad prestamista , aconsejen dicha ampliación .


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Galician: Subsidiación de préstamos convidos .

Spanish:

[Assistant] Subsidiación de préstamos convenidos .


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Galician: A subsidiación para os préstamos cualificados obtidos por promotores de actuacións destinadas a arrendamento , conforme a resolución previa das comunidades autónomas ou das cidades de Ceuta e Melilla , responderá ao seguinte baremo :

Spanish:

[Assistant] La subsidiación para los préstamos cualificados obtenidos por promotores de actuaciones destinadas a arrendamiento , conforme a la previa resolución de las Comunidades Autónomas o de las Ciudades de Ceuta y Melilla , responderá al siguiente baremo :


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Galician: Vivendas de renda básica

Spanish:

[Assistant] Viviendas de renta básica


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Galician: Duración período amortización calculado en anos 10 25

Spanish:

[Assistant] Duración período amortización calculado en años 10 25


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Galician: Subsidiación ( _ / ano / 10.000 _ de préstamo ) .

Spanish:

[Assistant] Subsidiación ( _/año / 10.000 _ de préstamo ) .


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Galician: Duración subsidiación calculada en anos .

Spanish:

[Assistant] Duración subsidiación calculada en años .


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Galician: 1.º a 5.º 6.º a 10.º 1.º a 5.º 6.º ao 20.º Vivendas de renda concertada Duración período amortización calculado en anos 10 25 Subsidiación ( _ / ano / 10.000 _ de préstamo ) .

Spanish:

[Assistant] 1.º a 5.º 6.º a 10.º 1.º a 5.º 6.º al 20.º Viviendas de renta concertada Duración período amortización calculado en años 10 25 Subsidiación ( _/año / 10.000 _ de préstamo ) .


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Galician: 1.º a 5.º 6.º a 10.º 1.º a 5.º 6.º ao 20.º

Spanish:

[Assistant] 1.º a 5.º 6.º a 10.º 1.º a 5.º 6.º al 20.º


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Galician: Durante o período de carencia , a subsidiación aplicábel será a mesma que a correspondente aos cinco primeiros anos do período de amortización .

Spanish:

[Assistant] Durante el período de carencia , la subsidiación aplicable será la misma que la correspondiente a los cinco primeros años del período de amortización .


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Galician: Subvencións a promotores .

Spanish:

[Assistant] Subvenciones a promotores .


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Galician: 1. O Ministerio de Vivenda subvencionará os promotores de vivendas cualificadas ou declaradas protexidas para arrendar , de renda básica , cuxa superficie útil non exceda 70 metros cadrados .

Spanish:

[Assistant] 1. El Ministerio de Vivienda subvencionará a los promotores de viviendas calificadas o declaradas protegidas para arrendar , de renta básica , cuya superficie útil no exceda de 70 metros cuadrados .


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Galician: As contías das subvencións serán as seguintes :

Spanish:

[Assistant] Las cuantías de las subvenciones serán las siguientes :


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Galician: Período de amortización

Spanish:

[Assistant] Período de amortización


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Galician: Contía subvención calculada en euros 10 anos 8.000 25 anos 11.000

Spanish:

[Assistant] Cuantía subvención calculada en euros 10 años 8.000 25 años 11.000


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Galician: As contías das subvencións incrementaranse , cando a vivenda estiver situada nun ámbito territorial declarado de prezo máximo superior , nas seguintes contías , segundo o grupo :

Spanish:

[Assistant] Las cuantías de las subvenciones se incrementarán , cuando la vivienda estuviera situada en un ámbito territorial declarado de precio máximo superior , en las siguientes cuantías , según el grupo :


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Galician: Contía subvención adicional calculada en euros

Spanish:

[Assistant] Cuantía subvención adicional calculada en euros


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Galician: Grupo A Grupo B Grupo C 10 anos 3.000 2.000 1.000 25 anos 4.000 2.700 1.300 2 .

Spanish:

[Assistant] Grupo A Grupo B Grupo C 10 años 3.000 2.000 1.000 25 años 4.000 2.700 1.300 2 .


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Galician: Por proposta das comunidades autónomas ou das cidades de Ceuta e Melilla , o Ministerio de Vivenda poderá autorizar que se lle anticipe ao promotor a percepción de até o 50 por 100 da subvención , despois de certificación da iniciación das obras .

Spanish:

[Assistant] A propuesta de las Comunidades Autónomas o de las Ciudades de Ceuta y Melilla , el Ministerio de Vivienda podrá autorizar que se anticipe al promotor la percepción de hasta el 50 por 100 de la subvención , previa certificación de la iniciación de las obras .


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Galician: Por proposta , así mesmo , das comunidades autónomas ou das cidades de Ceuta e Melilla , este anticipo poderá alcanzar a totalidade da mencionada subvención cando o promotor se comprometa a reducir a renda a percibir , durante os primeiros cinco anos , de modo que a renda se sitúe en 1 punto porcentual menos que as establecidas na regra 1 do artigo 34 deste real decreto .

Spanish:

[Assistant] A propuesta , asimismo , de las Comunidades Autónomas o de las Ciudades de Ceuta y Melilla , dicho anticipo podrá alcanzar la totalidad de la mencionada subvención , cuando el promotor se comprometa a reducir la renta a percibir , durante los primeros cinco años , de modo que dicha renta se sitúe en 1 punto porcentual menos que las establecidas en la regla 1 del artículo 34 de este Real Decreto .


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Galician: As cantidades cuxo anticipo autorice o Ministerio de Vivenda conforme as dispoñibilidades orzamentarias deberán ser garantidas mediante aval ou outros medios de garantía aceptados polo ordenamento xurídico que aseguren a súa devolución en caso de incumprimento dos requisitos exixidos para a obtención da subvención , ou de falta da cualificación ou de declaración definitiva ou , se é o caso , da ausencia da certificación de finalización das obras .

Spanish:

[Assistant] Las cantidades cuyo anticipo autorice el Ministerio de Vivienda conforme a las disponibilidades presupuestarias deberán ser garantizadas mediante aval u otros medios de garantía aceptados por el Ordenamiento Jurídico que aseguren su devolución en caso de incumplimiento de los requisitos exigidos para la obtención de la subvención , o de falta de la calificación o de declaración definitiva o , en su caso , de la ausencia de la certificación de finalización de las obras .


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Galician: Cofinanciamento dos custos de promoción .

Spanish:

[Assistant] Cofinanciación de los costes de promoción .


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Galician: Nos termos en que se acorde nos convenios de colaboración que se subscriban coas comunidades autónomas e coas cidades de Ceuta e Melilla para a aplicación e desenvolvemento do Plan estatal 2005-2008 ou en convenios específicos , e de conformidade co regulado no artigo 5.2 da Lei 38/2003 , do 17 de decembro , xeral de subvencións , o Ministerio de Vivenda cofinanciará o custo de promoción , baixo calquera modalidade , de vivendas cualificadas ou declaradas protexidas de promoción pública , sempre que vaian permanecer en réxime de arrendamento por un período mínimo de dez anos e que a superficie útil máxima das vivendas non exceda 70 metros cadrados ou 90 cando a unidade familiar conste de catro ou máis membros .

Spanish:

[Assistant] En los términos en que se acuerde en los convenios de colaboración que se suscriban con las Comunidades Autónomas y con las Ciudades de Ceuta y Melilla para la aplicación y desarrollo del Plan estatal 2005-2008 o en convenios específicos , y de conformidad con lo regulado en el artículo 5.2 de la Ley 38/2003 , de 17 de diciembre , General de Subvenciones , el Ministerio de Vivienda cofinanciará el coste de promoción , bajo cualquier modalidad , de viviendas calificadas o declaradas protegidas de promoción pública , siempre que vayan a permanecer en régimen de arrendamiento por un período mínimo de diez años y que la superficie útil máxima de las viviendas no exceda de 70 metros cuadrados o de 90 cuando la unidad familiar conste de cuatro o más miembros .


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Galician: A contía máxima do cofinanciamento estatal será do 30 por 100 do custo da promoción , que , para estes efectos , non poderá computarse por máis de 1,10 veces o prezo básico nacional vixente no momento de iniciarse a promoción .

Spanish:

[Assistant] La cuantía máxima de la cofinanciación estatal será del 30 por 100 del coste de la promoción , que , a estos efectos , no podrá computarse por más de 1,10 veces el precio básico nacional vigente en el momento de iniciarse la promoción .


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Galician: O aboamento da achega financeira estatal poderase fraccionar en anualidades , cun número máximo de tres , e unha entrega inicial de até o 30 por 100 , ao comezo da obra , segundo acorden as administracións actuantes .

Spanish:

[Assistant] El abono de la aportación financiera estatal podrá fraccionarse en anualidades , con un número máximo de tres , y una entrega inicial de hasta el 30 por 100 , al comienzo de la obra , según acuerden las Administraciones actuantes .


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Galician: Subsección 2.ª Medidas para fomentar o arrendamento do parque residencial desocupado

Spanish:

[Assistant] Subsección 2.ª Medidas para fomentar el arrendamiento del parque residencial desocupado


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Galician: Adquisición de vivendas usadas para arrendar .

Spanish:

[Assistant] Adquisición de viviendas usadas para arrendar .


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Galician: 1. As entidades sen ánimo de lucro , os organismos públicos e as sociedades que inclúan no seu obxecto social o arrendamento de vivendas , segundo establece o artigo 2 da Lei 29/1994 , do 24 de novembro , de arrendamentos urbanos , poderán adquirir , de acordo cos requisitos e condicións establecidos en tal lei , as vivendas usadas a que se refire o artigo 27 deste real decreto , excepto as suxeitas a réximes de protección pública , para arrendalas a inquilinos cuxos ingresos familiares non excedan 5,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples , aténdose aos prazos e rendas máximas previstos nos artigos 33 e 34 deste real decreto para as vivendas protexidas para arrendar , de renda básica .

Spanish:

[Assistant] 1. Las entidades sin ánimo de lucro , los organismos públicos y las sociedades que incluyan en su objeto social el arrendamiento de viviendas , según establece el artículo 2 de la Ley 29/1994 , de 24 de noviembre , de Arrendamientos Urbanos , podrán adquirir , de acuerdo con los requisitos y condiciones establecidos en dicha Ley , viviendas usadas a las que se refiere el artículo 27 de este Real Decreto , excepto las sujetas a regímenes de protección pública , para arrendarlas a inquilinos cuyos ingresos familiares no excedan de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples , ateniéndose a los plazos y rentas máximas previstos en los artículos 33 y 34 de este Real Decreto para las viviendas protegidas para arrendar , de renta básica .


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Galician: 2. Para obter axudas financeiras , as vivendas así adquiridas deberán cumprir as condicións que a seguir se fixan , sempre conforme a normativa propia das comunidades autónomas ou das cidades de Ceuta e Melilla :

Spanish:

[Assistant] 2. Para obtener ayudas financieras , las viviendas así adquiridas habrán de cumplir las condiciones que a continuación se fijan , siempre conforme a la normativa propia de las Comunidades Autónomas o de las Ciudades de Ceuta y Melilla :


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Galician: a ) O prezo máximo de adquisición será o correspondente ao de vivendas usadas .

Spanish:

[Assistant] a ) El precio máximo de adquisición será el correspondiente al de viviendas usadas .


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Galician: b ) Deberán estar vinculadas ao réxime de uso a que se refire o número 1 deste artigo durante un período mínimo de dez ou de vinte e cinco anos , aténdose ás rendas máximas , condicións e posibilidades aplicábeis ás vivendas protexidas para arrendar , de renda básica .

Spanish:

[Assistant] b ) Deberán estar vinculadas al régimen de uso al que se refiere el apartado 1 de este artículo durante un período mínimo de diez o de veinticinco años , ateniéndose a las rentas máximas , condiciones y posibilidades aplicables a las viviendas protegidas para arrendar , de renta básica .


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Galician: c ) Para segundas e posteriores transmisións , nos prezos máximos de venda aplicaranse os mesmos criterios que corresponden ás vivendas protexidas para arrendar , de renda básica , e durante o mesmo período , salvo que a normativa propia das comunidades autónomas ou das cidades de Ceuta e Melilla estableza outro superior .

Spanish:

[Assistant] c ) Para segundas y posteriores transmisiones , en los precios máximos de venta se aplicarán los mismos criterios que corresponden a las viviendas protegidas para arrendar , de renta básica , y durante el mismo período , salvo que la normativa propia de las Comunidades Autónomas o de las Ciudades de Ceuta y Melilla establezca otro superior .


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Galician: d ) As limitacións sobre o destino do uso da vivenda e sobre os prezos máximos de venda e renda deberán figurar expresamente nas escrituras de compravenda e na escritura de formalización do préstamo hipotecario , facéndose constar tal circunstancia no Rexistro da Propiedade mediante nota marxinal .

Spanish:

[Assistant] d ) Las limitaciones sobre el destino del uso de la vivienda y sobre los precios máximos de venta y renta habrán de figurar expresamente en las escrituras de compraventa y en la escritura de formalización del préstamo hipotecario , haciéndose constar tal circunstancia en el Registro de la Propiedad mediante nota marginal .


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Galician: Tipos de axudas para a adquisición de vivendas usadas para arrendar .

Spanish:

[Assistant] Tipos de ayudas para la adquisición de viviendas usadas para arrendar .


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Galician: As entidades , organismos públicos e sociedades a que se refire o número 1 do artigo 41 que adquiran vivendas usadas para a súa cesión en arrendamento nas condicións indicadas , poderán obter as axudas que se establecen a seguir :

Spanish:

[Assistant] Las entidades , organismos públicos y sociedades a que se refiere el apartado 1 del artículo 41 que adquieran viviendas usadas para su cesión en arrendamiento en las condiciones indicadas , podrán obtener las ayudas que se establecen a continuación :


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Galician: a ) Un préstamo convido cuxa contía máxima será do 80 por 100 do prezo total da vivenda , sen período de carencia .

Spanish:

[Assistant] a ) Un préstamo convenido cuya cuantía máxima será del 80 por 100 del precio total de la vivienda , sin período de carencia .


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Galician: b ) A mesma subsidiación que as vivendas protexidas para arrendar , de renda básica , salvo cando a vivenda se localice nun ámbito territorial de prezo máximo superior , caso en que a subsidiación responderá ao seguinte baremo :

Spanish:

[Assistant] b ) La misma subsidiación que las viviendas protegidas para arrendar , de renta básica , salvo cuando la vivienda se ubique en un ámbito territorial de precio máximo superior , en cuyo caso la subsidiación responderá al siguiente baremo :


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Galician: Duración da subsidiación calculada en anos .

Spanish:

[Assistant] Duración de la subsidiación calculada en años .


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Galician: c ) A mesma subvención , e baixo as mesmas condicións , que as vivendas protexidas para arrendar , de renda básica .

Spanish:

[Assistant] c ) La misma subvención , y bajo las mismas condiciones , que las viviendas protegidas para arrendar , de renta básica .


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Galician: Axudas a propietarios de vivendas libres para arrendalas .

Spanish:

[Assistant] Ayudas a propietarios de viviendas libres para arrendarlas .


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Galician: 1. Poderán obter unha subvención do Ministerio de Vivenda aqueles propietarios de vivendas libres desocupadas cuxa superficie útil non exceda 120 metros cadrados e as ofrezan , por un período mínimo de cinco anos , en arrendamento mediante calquera das seguintes formas :

Spanish:

[Assistant] 1. Podrán obtener una subvención del Ministerio de Vivienda aquellos propietarios de viviendas libres desocupadas cuya superficie útil no exceda de 120 metros cuadrados y las ofrezcan , por un período mínimo de cinco años , en arrendamiento mediante cualquiera de las siguientes formas :


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Galician: a ) Arrendamento directo .

Spanish:

[Assistant] a ) Arrendamiento directo .


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Galician: b ) Cesión por calquera outro título á comunidade autónoma onde estea situada ou ás cidades de Ceuta e Melilla .

Spanish:

[Assistant] b ) Cesión por cualquier otro título a la Comunidad Autónoma donde esté situada o a las Ciudades de Ceuta y Melilla .


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Galician: c ) A través de axencias , sociedades públicas ou entidades colaboradoras que inclúan entre as súas actividades a do arrendamento de vivendas , mediante os procedementos que estableza o órgano competente en materia de vivenda da correspondente comunidade autónoma ou cidades de Ceuta e Melilla .

Spanish:

[Assistant] c ) A través de agencias , sociedades públicas o entidades colaboradoras , que incluyan entre sus actividades la del arrendamiento de viviendas , mediante los procedimientos que establezca el órgano competente en materia de vivienda de la correspondiente Comunidad Autónoma o Ciudades de Ceuta y Melilla .


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Galician: 2. A subvención destinarase en parte a cubrir os gastos que se ocasionen para asegurar contra posíbeis faltas de pagamento e deterioracións , salvo os orixinados polo desgaste polo uso ordinario da vivenda .

Spanish:

[Assistant] 2. La subvención se destinará en parte a cubrir los gastos que se ocasionen para asegurar contra posibles impagos y desperfectos , salvo los originados por el desgaste por el uso ordinario de la vivienda .


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Galician: O propietario poderá , non obstante , renunciar a formalizar estes aseguramentos , o cal deberá certificar expresamente .

Spanish:

[Assistant] El propietario podrá , no obstante , renunciar a formalizar dichos aseguramientos , lo que habrá de certificar expresamente .


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Galician: 3. A contía da subvención será de 6.000 euros .

Spanish:

[Assistant] 3. La cuantía de la subvención será de 6.000 euros .


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Galician: A entrega da subvención farase efectiva ao titular da vivenda libre nas condicións e cos requisitos que determinen as comunidades autónomas ou cidades de Ceuta e Melilla .

Spanish:

[Assistant] La entrega de dicha subvención se hará efectiva al titular de la vivienda libre en las condiciones y con los requisitos que determinen las Comunidades Autónomas o Ciudades de Ceuta y Melilla .


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Galician: 4. A renda máxima anual inicial que percibirá o titular da vivenda libre será do 5,5 por 100 do prezo máximo legal de referencia da vivenda .

Spanish:

[Assistant] 4. La renta máxima anual inicial a percibir por el titular de la vivienda libre será del 5,5 por 100 del precio máximo legal de referencia de la vivienda .


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Galician: Esta cantidade determinarase aplicando a unha superficie útil que non poderá exceder 90 metros cadrados o prezo máximo legal de referencia das vivendas protexidas de nova construción para arrendamento de renda concertada .

Spanish:

[Assistant] Esta cantidad se determinará aplicando a una superficie útil que no podrá exceder de 90 metros cuadrados , el precio máximo legal de referencia de las viviendas protegidas de nueva construcción para arrendamiento de renta concertada .


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Galician: No caso de que existan garaxe e rocho , as súas superficies máximas non poderán exceder as que corresponden ás establecidas neste real decreto para as vivendas protexidas de nova construción , con independencia de que as superficies útiles respectivas da vivenda , garaxe e rocho poidan ser superiores ás indicadas .

Spanish:

[Assistant] En el caso de que existieran garaje y tras - tero no podrán exceder las superficies máximas de los mismos de las que corresponden a las establecidas en este Real Decreto para las viviendas protegidas de nueva construcción , con independencia de que las superficies útiles respectivas de la vivienda , garaje y trastero , pudieran ser superiores a las indicadas .


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Galician: SECCIÓN 2.ª VIVENDAS DE NOVA CONSTRUCIÓN EN PROPIEDADE

Spanish:

[Assistant] SECCIÓN 2.ª VIVIENDAS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN PROPIEDAD


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Galician: Préstamos convidos a promotores de vivendas protexidas de nova construción para venda .

Spanish:

[Assistant] Préstamos convenidos a promotores de viviendas protegidas de nueva construcción para venta .


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Galician: 1. Os promotores de vivendas de nova construción cualificadas ou declaradas provisoriamente como protexidas que estean destinadas á venda , poderán obter , ademais das axudas para solo xa urbanizado ou destinadas a este propósito , a que se refire o capítulo V deste real decreto , préstamos convidos que se outorgarán conforme as seguintes condicións que se agregan ás xerais establecidas no artigo 9 :

Spanish:

[Assistant] 1. Los promotores de viviendas de nueva construcción calificadas o declaradas provisionalmente como protegidas que estén destinadas a la venta , podrán obtener , además de las ayudas para suelo ya urbanizado , o destinadas a este propósito , a que se refiere el capítulo V de este Real Decreto , préstamos convenidos que se otorgarán conforme a las siguientes condiciones que se agregan a las generales establecidas en el artículo 9 :


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Galician: a ) Para a determinación do importe das axudas económicas estatais directas , a contía máxima computábel será igual ao 80 por 100 do prezo máximo de venda ou adxudicación fixado na cualificación ou declaración provisoria da vivenda como protexida .

Spanish:

[Assistant] a ) Para la determinación del importe de las ayudas económicas estatales directas , la cuantía máxima computable será igual al 80 por 100 del precio máximo de venta o adjudicación fijado en la calificación o declaración provisional de la vivienda como protegida .


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Galician: Se a vivenda tiver praza de garaxe ou rocho , vinculados en proxecto e rexistralmente á vivenda obxecto de axudas financeiras , a contía global do préstamo , calculada segundo se establece no parágrafo anterior , poderá incrementarse como máximo até o 80 por 100 do prezo máximo legal de venda daqueles , se se trata de préstamos ao promotor , ou até o 80 por 100 do prezo ou do custo real , determinado segundo se establece no artigo 19.4 deste real decreto , se se trata dun promotor para uso propio .

Spanish:

[Assistant] Si la vivienda tuviera plaza de garaje o trastero , vinculados en proyecto y registralmente a la vivienda objeto de ayudas financieras , la cuantía global del préstamo , calculada según se establece en el párrafo anterior , podrá incrementarse como máximo hasta el 80 por 100 del precio máximo legal de venta de aquéllos , si se trata de préstamos al promotor , o hasta el 80 por 100 del precio o del coste real , determinado según se establece en el artículo 19.4 de este Real Decreto , si se trata de un promotor para uso propio .


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Galician: Non será obxecto de axudas financeiras á vivenda a promoción de locais .

Spanish:

[Assistant] No será objeto de ayudas financieras a la vivienda la promoción de locales .


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Galician: b ) O préstamo terá un prazo de amortización de vinte e cinco anos , cun período de carencia cuxa duración será de tres anos desde a formalización do préstamo , período ampliábel até catro anos como máximo cando medien circunstancias que , a xuízo das comunidades autónomas ou das cidades de Ceuta e Melilla , de acordo coa entidade prestamista , o aconsellen .

Spanish:

[Assistant] b ) El préstamo tendrá un plazo de amortización de veinticinco años , con un período de carencia cuya duración será de tres años desde la formalización del préstamo , período ampliable hasta cuatro años como máximo cuando medien circunstancias que , a juicio de las Comunidades Autónomas o de las Ciudades de Ceuta y Melilla , de acuerdo con la entidad prestamista , lo aconsejen .


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Galician: 2. O período de carencia finalizará , dando inicio ao período de amortización , conforme as seguintes regras :

Spanish:

[Assistant] 2. El período de carencia finalizará , dando inicio al período de amortización , conforme a las siguientes reglas :


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Galician: a ) Nos supostos de venda e adxudicación , na data de outorgamento da correspondente escritura pública , após a expedición da cualificación ou declaración definitiva .

Spanish:

[Assistant] a ) En los supuestos de venta y adjudicación , en la fecha de otorgamiento de la correspondiente Escritura Pública , tras la expedición de la calificación o declaración definitiva .


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Galician: b ) Nos supostos de promoción individual para uso propio , na data de outorgamento da cualificación ou declaración definitiva ou , se é o caso , da escritura pública de declaración de obra nova .

Spanish:

[Assistant] b ) En los supuestos de promoción individual para uso propio , en la fecha de otorgamiento de la calificación o declaración definitiva o , en su caso , de la Escritura Pública de declaración de obra nueva .


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Galician: 3. As disposicións dos préstamos poderán aterse a un calendario pactado coa entidade prestamista en función da execución do investimento , da evolución da venda ou das adxudicacións das vivendas , cando esta condición sexa aplicábel .

Spanish:

[Assistant] 3. Las disposiciones de los préstamos podrán atenerse a un calendario pactado con la entidad prestamista en función de la ejecución de la inversión , de la evolución de la venta o de las adjudicaciones de las viviendas , cuando esta condición sea aplicable .


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Galician: Os promotores deberán efectuar a primeira disposición do préstamo nun prazo non superior a seis meses desde a súa formalización , non podendo transcorrer entre as restantes disposicións máis de catro meses , salvo que medie xusta causa .

Spanish:

[Assistant] Los promotores deberán efectuar la primera disposición del préstamo en un plazo no superior a seis meses desde su formalización , no pudiendo transcurrir entre las restantes disposiciones más de cuatro meses , salvo que medie justa causa .


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Galician: A falta de disposicións do préstamo sen causa xustificada nos prazos establecidos poderá determinar a resolución do contrato coa devolución anticipada das cantidades dispostas , cando sexa o caso .

Spanish:

[Assistant] La falta de disposiciones del préstamo , sin causa justificada , en los plazos establecidos , podrá determinar la resolución del contrato con la devolución anticipada de las cantidades dispuestas en su caso .


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Galician: CAPÍTULO V Medidas para fomentar a urbanización de solo para vivendas protexidas

Spanish:

[Assistant] CAPÍTULO V Medidas para fomentar la urbanización de suelo para viviendas protegidas


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Galician: Urbanización protexida de solo e destino deste .

Spanish:

[Assistant] Urbanización protegida de suelo y destino del mismo .


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Galician: 1. Terán a consideración de actuacións protexidas en materia de solo as da súa urbanización , incluíndo a adquisición onerosa do solo nas condicións establecidas no número 5 deste artigo , para a súa inmediata edificación , con destino predominante á promoción de vivendas cualificadas ou declaradas como protexidas .

Spanish:

[Assistant] 1. Tendrán la consideración de actuaciones protegidas en materia de suelo las de urbanización del mismo , incluyendo la adquisición onerosa del mismo en las condiciones establecidas en el apartado 5 de este artículo , para su inmediata edificación , con destino predominante a la promoción de viviendas calificadas o declaradas como protegidas .


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Galician: 2. Para os efectos do número anterior , ao menos o 50 por 100 da edificabilidade residencial do ámbito de urbanización deberá destinarse ao dito uso .

Spanish:

[Assistant] 2. A los efectos del apartado anterior , al menos el 50 por 100 de la edificabilidad residencial del ámbito de urbanización deberá destinarse a dicho uso .


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Galician: Entenderase como ámbito de urbanización a unidade de execución ou ámbito definido para efectos da urbanización conxunta e sistemática de dúas ou máis parcelas .

Spanish:

[Assistant] Se entenderá como ámbito de urbanización la unidad de ejecución o ámbito definido a efectos de la urbanización conjunta y sistemática de dos o más parcelas .


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Galician: 3. Poderanse acoller ás axudas económicas establecidas neste real decreto para as áreas de urbanización prioritaria de solo aquelas en que se destine , ao menos , o 75 por 100 da edificabilidade resultante do ámbito de urbanización á promoción inmediata de vivendas cualificadas ou declaradas como protexidas , e que sexan obxecto de acordo da comisión bilateral de seguimento a que se refire o artigo 78.c ) deste real decreto , con participación do concello correspondente .

Spanish:

[Assistant] 3. Podrán acogerse a las ayudas económicas establecidas en este Real Decreto para las áreas de urbanización prioritaria de suelo , aquellas en las que se destine , al menos , el 75 por 100 de la edificabilidad resultante del ámbito de urbanización , a la promoción inmediata de viviendas calificadas o declaradas como protegidas , y que sean objeto de acuerdo de la Comisión Bilateral de Seguimiento a la que se refiere el artículo 78.c ) de este Real Decreto , con participación del Ayuntamiento correspondiente .


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Galician: 4. Cando o solo obxecto de urbanización forme parte de patrimonios públicos de solo , considerarase que constitúe un ámbito de urbanización .

Spanish:

[Assistant] 4. Cuando el suelo objeto de urbanización forme parte de patrimonios públicos de suelo , se considerará que constituye un ámbito de urbanización .


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Galician: E considerarase que o dito solo constitúe unha área de urbanización prioritaria de solo sempre que , ao menos , o 50 por 100 da edificabilidade residencial total se destine a vivendas protexidas para arrendamento ou a vivendas cualificadas ou declaradas como de réxime especial ou de promoción pública .

Spanish:

[Assistant] Y se considerará que dicho suelo constituye un área de urbanización prioritaria de suelo siempre que , al menos , el 50 por 100 de la edificabilidad residencial total se destine a viviendas protegidas para arrendamiento , o a viviendas calificadas o declaradas como de régimen especial o de promoción pública .


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Galician: Esta afectación do solo a estas finalidades deberase inscribir rexistralmente .

Spanish:

[Assistant] Esta afectación del suelo a dichas finalidades deberá inscribirse registralmente .


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Galician: 5. Nas áreas de urbanización prioritaria a actuación protexida poderá incluír a adquisición onerosa do solo que se vai urbanizar , sempre que este aínda non fose adquirido no momento da solicitude das axudas .

Spanish:

[Assistant] 5. En las áreas de urbanización prioritaria la actuación protegida podrá incluir la adquisición onerosa del suelo a urbanizar , siempre que éste aún no haya sido adquirido en el momento de la solicitud de las ayudas .


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Galician: Requisitos para acceder ás axudas financeiras .

Spanish:

[Assistant] Requisitos para acceder a las ayudas financieras .


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Galician: 1. O promotor deberá cumprir os seguintes requisitos :

Spanish:

[Assistant] 1. El promotor deberá cumplir los siguientes requisitos :


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Galician: a ) Acreditar previamente a propiedade do solo , unha opción de compra , un dereito de superficie ou un concerto formalizado con quen teña a titularidade do solo ou calquera outro título ou dereito que conceda facultades para efectuar a urbanización .

Spanish:

[Assistant] a ) Acreditar previamente la propiedad del suelo , una opción de compra , un derecho de superficie o un concierto formalizado con quien ostente la titularidad del suelo o cualquier otro título o derecho que conceda facultades para efectuar la urbanización .


[User]
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Galician: b ) Subscribir o compromiso de iniciar , dentro do prazo máximo de tres anos , por si ou mediante concerto con promotores de vivendas , a construción de , ao menos , un 50 por 100 das vivendas protexidas de nova construción .

Spanish:

[Assistant] b ) Suscribir el compromiso de iniciar , dentro del plazo máximo de tres años , por sí o mediante concierto con promotores de viviendas , la construcción de , al menos , un 50 por 100 de las viviendas protegidas de nueva construcción .


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Galician: O cómputo do prazo iniciarase a partir da conformidade do Ministerio de Vivenda coa concesión da subvención a que se refire o artigo seguinte , salvo que o planeamento vixente ou a lexislación urbanística aplicábel establezan outro prazo diferente .

Spanish:

[Assistant] El cómputo del plazo se iniciará a partir de la conformidad del Ministerio de Vivienda a la concesión de la subvención a la que se refiere el artículo siguiente , salvo que el planeamiento vigente o la legislación urbanística aplicable establezcan otro plazo diferente .


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Galician: c ) Xuntar á solicitude de axudas financeiras unha memoria de viabilidade técnico-financeira e urbanística do proxecto , na cal se especificará a aptitude do solo obxecto de actuación para os fins perseguidos , os custos da actuación protexida , a edificabilidade residencial e o número de vivendas por construír , xa sexan libres xa protexidas , segundo tipoloxía e outras características que poidan dar lugar á obtención das subvencións establecidas no artigo 47.1 .

Spanish:

[Assistant] c ) Adjuntar a la solicitud de ayudas financieras una memoria de viabilidad técnico-financiera y urbanística del proyecto , en la que se especificará la aptitud del suelo objeto de actuación para los fines perseguidos , los costes de la actuación protegida , la edificabilidad residencial , y el número de viviendas a construir ya sean libres o protegidas , según tipología y otras características que puedan dar lugar a la obtención de las subvenciones establecidas en el artículo 47.1 .


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Galician: Así mesmo , a memoria deberá conter a programación temporal pormenorizada da urbanización e edificación , o prezo de venda das vivendas protexidas e de máis usos previstos do solo , o desenvolvemento financeiro da operación , así como os criterios de sustentabilidade que se aplicarán á urbanización .

Spanish:

[Assistant] Asimismo , la memoria deberá contener la programación temporal pormenorizada de la urbanización y edificación , el precio de venta de las viviendas protegidas y demás usos previstos del suelo , el desarrollo financiero de la operación , así como los criterios de sostenibilidad que se aplicarán a la urbanización .


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Galician: 2. Para poderse acoller ao financiamento correspondente ás áreas de urbanización prioritaria , así como no suposto a que se refire o artigo 45.4 , será necesario que se formalice un convenio de colaboración , no marco das comisións bilaterais de seguimento , entre o Ministerio de Vivenda e as comunidades autónomas ou as cidades de Ceuta e Melilla e coa participación do concello correspondente en cuxo termo se localice a actuación de urbanización .

Spanish:

[Assistant] 2. Para poder acogerse a la financiación correspondiente a las áreas de urbanización prioritaria , así como en el supuesto al que se refiere el artículo 45.4 , será necesario que se formalice un convenio de colaboración , en el marco de las Comisiones Bilaterales de Seguimiento , entre el Ministerio de Vivienda y las Comunidades Autónomas o las Ciudades de Ceuta y Melilla y con la participación del Ayuntamiento correspondiente en cuyo término se ubique la actuación de urbanización .


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Galician: Neste convenio , conforme o número de obxectivos e do volume de recursos estatais convidos , concretaranse as condicións de financiamento e , se é o caso , os compromisos e as achegas financeiras da comunidade autónoma e do municipio correspondente , así como o sistema de seguimento e avaliación das actuacións acordadas .

Spanish:

[Assistant] En este convenio , conforme al número de objetivos y del volumen de recursos estatales convenidos , se concretarán las condiciones de financiación y , en su caso , los compromisos y aportaciones financieras de la Comunidad Autónoma y del Municipio correspondiente , así como el sistema de seguimiento y evaluación de las actuaciones acordadas .


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Galician: 3. Non se poderán obter axudas financeiras para as actuacións en materia de solo cando a solicitude sexa presentada con posterioridade á obtención do préstamo convido correspondente ás vivendas protexidas de nova construción que se van edificar nese solo .

Spanish:

[Assistant] 3. No se podrán obtener ayudas financieras para las actuaciones en materia de suelo cuando la solicitud de las mismas sea presentada con posterioridad a la obtención del préstamo convenido correspondiente a las viviendas protegidas de nueva construcción a edificar en dicho suelo .


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Galician: Tampouco caberá a obtención de axudas financeiras cando a unidade de execución , ou parte dela , xa as tiver recibido , mesmo no marco de plans estatais anteriores .

Spanish:

[Assistant] Tampoco cabrá la obtención de ayudas financieras cuando la unidad de ejecución , o parte de la misma , ya las hubiera recibido , incluso en el marco de planes estatales anteriores .


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Galician: 4. Deberase inscribir no Rexistro da Propiedade a afectación do solo obxecto de financiamento á finalidade establecida , polo que se refire a número de vivendas protexidas previstas , incluíndo as súas tipoloxías e outras características que poidan dar lugar á obtención das subvencións establecidas no artigo 47.1 seguinte .

Spanish:

[Assistant] 4. Deberá inscribirse en el Registro de la Propiedad la afectación del suelo objeto de financiación a la finalidad establecida , por lo que se refiere a número de viviendas protegidas previstas , incluyendo sus tipologías y otras características que puedan dar lugar a la obtención de las subvenciones establecidas en el artículo 47.1 siguiente .


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Galician: 1. O Ministerio de Vivenda subvencionará o promotor por cada vivenda protexida que se vaia construír no ámbito de urbanización cunha contía fixa en metálico , en función da porcentaxe de vivendas protexidas previstas sobre o número total de vivendas que se van construír , así como por algunhas características das vivendas protexidas .

Spanish:

[Assistant] 1. El Ministerio de Vivienda subvencionará al promotor , por cada vivienda protegida a construir en el ámbito de urbanización , con una cuantía fija en metálico , en función del porcentaje de viviendas protegidas previstas sobre el número total de viviendas a construir , así como por algunas características de las viviendas protegidas .


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Galician: Estas subvencións terán as seguintes contías :

Spanish:

[Assistant] Dichas subvenciones tendrán las siguientes cuantías :


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Galician: O pagamento destas subvencións , destinadas directamente a quen vaia destinar solo urbanizado a vivendas protexidas , fraccionarase en función do desenvolvemento e xustificación do investimento e das dispoñibilidades orzamentarias do Ministerio de Vivenda .

Spanish:

[Assistant] El pago de estas subvenciones , destinadas directamente a quienes vayan a destinar suelo urbanizado a viviendas protegidas , se fraccionará en función del desarrollo y justificación de la inversión y de las disponibilidades presupuestarias del Ministerio de Vivienda .


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Galician: 2. Cando a programación inicial establecida se modifique sen que as comunidades autónomas ou as cidades de Ceuta e Melilla , no ámbito do convenio de colaboración que se subscriba co Ministerio de Vivenda , o autorizasen , ou cando os atrasos no cumprimento desa programación , salvo causa xustificada , poñan de manifesto a imposibilidade de cumprir o prazo de construción establecido no artigo 46.1 .b ) , será de aplicación o establecido no artigo 14 deste real decreto respecto ao incumprimento .

Spanish:

[Assistant] 2. Cuando la programación inicial establecida se modifique sin que las Comunidades Autónomas o las Ciudades de Ceuta y Melilla , en el ámbito del convenio de colaboración que se suscriba con el Ministerio de Vivienda , lo hayan autorizado , o cuando los retrasos en el cumplimiento de dicha programación , salvo causa justificada , pongan de manifiesto la imposibilidad de cumplir el plazo de construcción establecido en el artículo 46.1 .b ) , será de aplicación lo establecido en el artículo 14 de este Real Decreto respecto al incumplimiento .


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Galician: O operador público de solo SEPES .

Spanish:

[Assistant] El operador público de suelo SEPES .


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Galician: Con obxecto de fomentar a urbanización de solo para vivenda protexida , a Entidade Pública Empresarial de Solo ( SEPES ) , no marco do Plan estatal 2005-2008 , executará os seguintes cometidos :

Spanish:

[Assistant] Con objeto de fomentar la urbanización de suelo para vivienda protegida , la Entidad Pública Empresarial de Suelo ( SEPES ) , en el marco del Plan estatal 2005-2008 , ejecutará los siguientes cometidos :


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Galician: a ) A promoción de solo urbano para uso residencial .

Spanish:

[Assistant] a ) La promoción de suelo urbano para uso residencial .


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Galician: b ) A adquisición , por calquera título , de terreos destinados á formación de reservas de solo , preparación de soares ou calquera outra finalidade análoga .

Spanish:

[Assistant] b ) La adquisición , por cualquier título , de terrenos destinados a la formación de reservas de suelo , preparación de solares o cualquier otra finalidad análoga .


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Galician: c ) A execución de plans e proxectos de urbanización , a creación de infraestruturas urbanísticas e as actuacións protexidas en materia de vivenda que lle encomenden as administracións competentes .

Spanish:

[Assistant] c ) La ejecución de planes y proyectos de urbanización , la creación de infraestructuras urbanísticas y las actuaciones protegidas en materia de vivienda que le encomienden las Administraciones competentes .


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Galician: CAPÍTULO VI Medidas para impulsar a rehabilitación

Spanish:

[Assistant] CAPÍTULO VI Medidas para impulsar la rehabilitación


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Galician: SECCIÓN 1.ª ÁMBITO E CONDICIÓNS XERAIS DAS ACTUACIÓNS DE REHABILITACIÓN

Spanish:

[Assistant] SECCIÓN 1.ª ÁMBITO Y CONDICIONES GENERALES DE LAS ACTUACIONES DE REHABILITACIÓN


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Galician: Ámbito das actuacións protexidas de rehabilitación .

Spanish:

[Assistant] Ámbito de las actuaciones protegidas de rehabilitación .


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Galician: 1. As actuacións protexidas en materia de rehabilitación deberán estar incluídas nun dos ámbitos seguintes :

Spanish:

[Assistant] 1. Las actuaciones protegidas en materia de rehabilitación deberán estar incluidas en uno de los ámbitos siguientes :


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Galician: a ) Áreas de rehabilitación integral .

Spanish:

[Assistant] a ) Áreas de rehabilitación integral .


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Galician: b ) Áreas de rehabilitación de centros históricos .

Spanish:

[Assistant] b ) Áreas de rehabilitación de centros históricos .


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Galician: c ) Poderanse tamén acoller ao financiamento establecido neste real decreto aquelas actuacións illadas de rehabilitación de edificios e vivendas que , aínda non estando incluídas nos ámbitos definidos anteriormente , teñan por obxecto :

Spanish:

[Assistant] c ) Podrán también acogerse a la financiación establecida en este Real Decreto , aquellas actuaciones aisladas de rehabilitación de edificios y viviendas que , aún no estando incluidas en los ámbitos definidos anteriormente , tengan por objeto :


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Galician: - Mellorar as condicións de accesibilidade , suprimindo barreiras de todo tipo , así como adecuar o edificio ou a vivenda ás necesidades específicas de persoas con discapacidade e persoas maiores de 65 anos .

Spanish:

[Assistant] - Mejorar las condiciones de accesibilidad , suprimiendo barreras de todo tipo , así como adecuar el edificio o la vivienda a las necesidades específicas de personas con discapacidad y personas mayores de 65 años .


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Galician: - Redución do consumo enerxético , segundo o indicado nos artigos 52.1 .c ) e 53.1 .c ) deste real decreto , mediante unha diminución da demanda enerxética , a través de melloras na envolvente do edificio , aumentando o rendemento das instalacións térmicas .

Spanish:

[Assistant] - Reducción del consumo energético , según lo indicado en los artículos 52.1 .c ) y 53.1 .c ) de este Real Decreto , mediante una disminución de la demanda energética , a través de mejoras en la envolvente del edificio , aumentando el rendimiento de las instalaciones térmicas .


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Galician: - Garantir , no caso dos edificios , a seguranza estrutural e a estanquidade fronte á chuvia .

Spanish:

[Assistant] - Garantizar , en el caso de los edificios , la seguridad estructural y la estanqueidad frente a la lluvia .


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Galician: 2. Todo isto , sempre que as súas características se adapten ao establecido neste real decreto .

Spanish:

[Assistant] 2. Todo ello , siempre que sus características se adapten a lo establecido en este Real Decreto .


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Galician: Concepto de área de rehabilitación integral .

Spanish:

[Assistant] Concepto de área de rehabilitación integral .


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Galician: Para os efectos deste real decreto , entenderanse como áreas de rehabilitación integral os tecidos urbanos , zonas deles ou barrios en proceso de degradación física , social ou ambiental , así declarados polas comunidades autónomas e cidades de Ceuta e Melilla , e acollidos ás axudas económicas correspondentes mediante acordo da comisión bilateral de seguimento a que se refire o artigo 78.c ) deste real decreto , con participación do concello correspondente .

Spanish:

[Assistant] A los efectos de este Real Decreto , se entenderán como áreas de rehabilitación integral los tejidos urbanos , zonas de los mismos o barrios en proceso de degradación física , social o ambiental , así declarados por las Comunidades Autónomas y Ciudades de Ceuta y Melilla , y acogidos a las ayudas económicas correspondientes mediante acuerdo de la Comisión Bilateral de Seguimiento a la que se refiere el artículo 78.c ) de este Real Decreto , con participación del Ayuntamiento correspondiente .


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Galician: Consideraranse accións de actuación preferente aquelas que vaian dirixidas á erradicación do chabolismo e da infravivenda e estean acompañadas de actuacións integrais de desenvolvemento social e económico no territorio .

Spanish:

[Assistant] Se considerarán acciones de actuación preferente aquellas que vayan dirigidas a la erradicación del chabolismo y la infravivienda y estén acompañadas de actuaciones integrales de desarrollo social y económico en el territorio .


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Galician: Concepto de área de rehabilitación de centro histórico .

Spanish:

[Assistant] Concepto de área de rehabilitación de centro histórico .


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Galician: Para os efectos deste real decreto , entenderanse como áreas de rehabilitación de centros históricos os núcleos urbanos e cidades históricas declaradas ou non ben de interese cultural ou categoría similar da lexislación autonómica e aqueles que teñan incoado expediente para obter as citadas declaracións , precedendo acordo co concello afectado , e acollidas ás axudas económicas correspondentes mediante acordo da comisión bilateral de seguimento a que se refire o artigo 78.c ) deste real decreto , con participación do concello correspondente .

Spanish:

[Assistant] A los efectos de este Real Decreto , se entenderán como áreas de rehabilitación de centros históricos los núcleos urbanos y ciudades históricas declaradas o no Bien de Interés Cultural o categoría similar de la legislación autonómica y aquellos que tengan incoado expediente para obtener las citadas declaraciones , previo acuerdo con el Ayuntamiento afectado , y acogidas a las ayudas económicas correspondientes mediante acuerdo de la Comisión Bilateral de Seguimiento a la que se refiere el artículo 78.c ) de este Real Decreto , con participación del Ayuntamiento correspondiente .


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Galician: Se están declaradas ben de interese cultural ou categoría similar , deberán ter aprobado un plan especial de protección , conservación e rehabilitación dos previstos na lexislación estatal ou autonómica de protección do patrimonio histórico ou , se non o tiveren , deberán dispor del nos prazos establecidos no mencionado acordo da comisión bilateral de seguimento .

Spanish:

[Assistant] Si están declaradas Bien de Interés Cultural o categoría similar , deberán tener aprobado un plan especial de protección , conservación y rehabilitación de los previstos en la legislación estatal o autonómica de protección del Patrimonio Histórico o , si no lo tuvieran , habrán de disponer del mismo en los plazos establecidos en el mencionado acuerdo de la Comisión Bilateral de Seguimiento .


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Galician: Condicións xerais que deben cumprir as vivendas .

Spanish:

[Assistant] Condiciones generales que deben cumplir las viviendas .


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Galician: 1. As vivendas obxecto de actuacións de rehabilitación protexidas deberán ter unha antigüidade maior de 15 anos , salvo que as comunidades autónomas ou as cidades de Ceuta e Melilla establezan outra superior .

Spanish:

[Assistant] 1. Las viviendas objeto de actuaciones de rehabilitación protegidas deberán tener una antigüedad mayor de 15 años , salvo que las Comunidades Autónomas o las Ciudades de Ceuta y Melilla establezcan otra superior .


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Galician: Non será preciso cumprir esta condición nos supostos seguintes :

Spanish:

[Assistant] No será preciso cumplir dicha condición en los supuestos siguientes :


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Galician: a ) Cando se trate de obras que teñan por finalidade suprimir barreiras de todo tipo ás persoas con discapacidade , ou as destinadas a adecuar a vivenda ás necesidades específicas daquelas ou das persoas maiores de 65 anos .

Spanish:

[Assistant] a ) Cuando se trate de obras que tengan por finalidad suprimir barreras de todo tipo a las personas con discapacidad , o las destinadas a adecuar la vivienda a las necesidades específicas de aquéllas o de las personas mayores de 65 años .


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Galician: b ) Cando as obras sexan necesarias para adaptar as instalacións á normativa técnica aplicábel , se esta última entrou en vigor con posterioridade á terminación da vivenda .

Spanish:

[Assistant] b ) Cuando las obras sean necesarias para adaptar las instalaciones a la normativa técnica aplicable , cuando esta última hubiera entrado en vigor con posterioridad a la terminación de la vivienda .


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Galician: c ) Cando as obras teñan por obxecto a redución do consumo enerxético , mediante a incorporación ou mellora do illamento térmico ou do acústico ; a adecuada distribución de espazos interiores , iluminados e ventilados ou mediante a utilización de sistemas de aforro enerxético .

Spanish:

[Assistant] c ) Cuando las obras a realizar tengan por objeto la reducción del consumo energético , mediante la incorporación o mejora del aislamiento térmico o del acústico ; la adecuada distribución de espacios interiores , iluminados y ventilados o mediante la utilización de sistemas de ahorro energético .


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Galician: 2. O edificio en que se localiza a vivenda deberá presentar condicións suficientes de seguranza estrutural e de estanquidade fronte á chuvia .

Spanish:

[Assistant] 2. El edificio en el que se ubica la vivienda deberá presentar condiciones suficientes de seguridad estructural y de estanqueidad frente a la lluvia .


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Galician: 3. As vivendas carecerán dalgunha das condicións de habitabilidade seguintes : accesibilidade de persoas con discapacidade ; existencia e correcto funcionamento de servizos sanitarios e cociñas ; existencia e correcto funcionamento de instalacións eléctricas ; existencia e correcto funcionamento de instalacións de saneamento e fontanaría ; existencia e correcto funcionamento de sistema de calefacción ; existencia e correcto funcionamento de extracción de fumes e ventilación ; illamento térmico ; illamento acústico ; adecuada distribución de espazos interiores , iluminados e ventilados ; e sistemas de aforro enerxético .

Spanish:

[Assistant] 3. Las viviendas carecerán de alguna de las condiciones de habitabilidad siguientes : accesibilidad a personas con discapacidad ; existencia y correcto funcionamiento de servicios sanitarios y cocinas ; existencia y correcto funcionamiento de instalaciones eléctricas ; existencia y correcto funcionamiento de instalaciones de saneamiento y fontanería ; existencia y correcto funcionamiento de sistema de calefacción ; existencia y correcto funcionamiento de extracción de humos y ventilación ; aislamiento térmico ; aislamiento acústico ; adecuada distribución de espacios interiores , iluminados y ventilados ; y sistemas de ahorro energético .


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Galician: Condicións xerais que deben cumprir os edificios .

Spanish:

[Assistant] Condiciones generales que deben cumplir los edificios .


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Galician: 1. O edificio obxecto de actuación de rehabilitación protexida deberá ter unha antigüidade maior de 15 anos , salvo que as comunidades autónomas ou as cidades de Ceuta e Melilla establezan outra superior .

Spanish:

[Assistant] 1. El edificio objeto de actuación de rehabilitación protegida deberá tener una antigüedad mayor de 15 años , salvo que las Comunidades Autónomas o las Ciudades de Ceuta y Melilla establezcan otra superior .


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Galician: Non será preciso cumprir esta condición nos seguintes casos :

Spanish:

[Assistant] No será preciso cumplir dicha condición en los siguientes casos :


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Galician: a ) Cando se trate de obras de adecuación funcional dos edificios que teñan por finalidade suprimir barreiras de todo tipo e promover a accesibilidade das persoas con discapacidade , ou facilitarlles o acceso ás súas vivendas ás persoas maiores de 65 anos .

Spanish:

[Assistant] a ) Cuando se trate de obras de adecuación funcional de los edificios que tengan por finalidad suprimir barreras de todo tipo y promover la accesibilidad de las personas con discapacidad , o facilitar el acceso a sus viviendas a las personas mayores de 65 años .


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Galician: b ) Cando as obras sexan necesarias para adaptar as instalacións á normativa técnica aplicábel , cando esta última tiver entrado en vigor con posterioridade á terminación do edificio .

Spanish:

[Assistant] b ) Cuando las obras sean necesarias para adaptar las instalaciones a la normativa técnica aplicable , cuando esta última hubiera entrado en vigor con posterioridad a la terminación del edificio .


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Galician: c ) Cando as obras teñan por obxecto a redución do consumo enerxético .

Spanish:

[Assistant] c ) Cuando las obras a realizar tengan por objeto la reducción del consumo energético .


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Galician: 2. Así mesmo , o edificio deberá ter , ao menos , un 50 por 100 da súa superficie útil existente ou resultante das obras destinada ao uso de vivenda e carecer dalgunha das condicións seguintes :

Spanish:

[Assistant] 2. Asimismo el edificio deberá tener , al menos , un 50 por 100 de su superficie útil existente o resultante de las obras destinada al uso de vivienda y carecer de alguna de las condiciones siguientes :


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Galician: a ) Acceso adecuado para as persoas con discapacidade .

Spanish:

[Assistant] a ) Acceso adecuado para las personas con discapacidad .


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Galician: b ) Adecuadas condicións de protección fronte a incendios .

Spanish:

[Assistant] b ) Adecuadas condiciones de protección frente a incendios .


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Galician: c ) Adecuadas condicións de ornato e salubridade .

Spanish:

[Assistant] c ) Adecuadas condiciones de ornato y salubridad .


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Galician: d ) Estanquidade fronte á chuvia .

Spanish:

[Assistant] d ) Estanqueidad frente a la lluvia .


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Galician: e ) Seguranza estrutural .

Spanish:

[Assistant] e ) Seguridad estructural .


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Galician: f ) Sistemas adecuados de evacuación da agua de chuvia e saneamento .

Spanish:

[Assistant] f ) Sistemas adecuados de evacuación del agua de lluvia y saneamiento .


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Galician: g ) Sistemas de aforro enerxético .

Spanish:

[Assistant] g ) Sistemas de ahorro energético .


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Galician: Condicións xerais que deben cumprir os promotores .

Spanish:

[Assistant] Condiciones generales que deben cumplir los promotores .


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Galician: Os promotores deberán cumprir algunha das condicións seguintes :

Spanish:

[Assistant] Los promotores deberán cumplir alguna de las condiciones siguientes :