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Galician: 4. A subsidiación de préstamos terá efectividade a partir da data da escritura de formalización do préstamo convido ou da subrogación nel por parte do destinatario da subsidiación , unha vez obtida a preceptiva autorización e , se é o caso , o recoñecemento previo do dereito á subsidiación por parte das comunidades autónomas ou das cidades de Ceuta e Melilla .

Spanish:

[Assistant] 4. La subsidiación de préstamos tendrá efectividad a partir de la fecha de la escritura de formalización del préstamo convenido , o de la subrogación en él por parte del destinatario de la subsidiación , una vez obtenida la preceptiva autorización y , en su caso , el reconocimiento previo del derecho a la subsidiación , por parte de las Comunidades Autónomas o de las Ciudades de Ceuta y Melilla .


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Galician: A efectividade da subsidiación de préstamos convidos , cando estes fosen formalizados antes da autorización ou recoñecemento administrativo do dereito , requirirá a resolución expresa das comunidades autónomas ou das cidades de Ceuta e Melilla , e iniciarase durante o quinquenio recoñecido , a partir da data de recepción por parte do Ministerio de Vivenda da dita resolución .

Spanish:

[Assistant] La efectividad de la subsidiación de préstamos convenidos , cuando éstos hubieran sido formalizados antes de la autorización o reconocimiento administrativo del derecho , requerirá la resolución expresa de las Comunidades Autónomas o de las Ciudades de Ceuta y Melilla , y se iniciará durante el quinquenio reconocido , a partir de la fecha de recepción por parte del Ministerio de Vivienda de dicha resolución .


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Galician: No caso do promotor individual para uso propio , a subsidiación terá efectividade cando se inicie a amortización do préstamo .

Spanish:

[Assistant] En el caso del promotor individual para uso propio , la subsidiación tendrá efectividad cuando se inicie la amortización del préstamo .


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Galician: 5. A subsidiación de préstamos concederase por un período de cinco anos salvo nos casos en que este real decreto dispoña expresamente outra cousa .

Spanish:

[Assistant] 5. La subsidiación de préstamos se concederá por un período de cinco años salvo en los casos en los que este Real Decreto disponga expresamente otra cosa .


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Galician: Condicións xerais para acceder ás axudas financeiras á vivenda .

Spanish:

[Assistant] Condiciones generales para acceder a las ayudas financieras a la vivienda .


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Galician: 1. Para acceder ás axudas financeiras á vivenda será preciso cumprir as condicións que se sinalan neste artigo , e as exixidas para cada modalidade de actuación protexida .

Spanish:

[Assistant] 1. Para acceder a las ayudas financieras a la vivienda será preciso cumplir las condiciones que se señalan en este artículo , y las exigidas para cada modalidad de actuación protegida .


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Galician: 2. As actuacións para as cales se solicita axuda financeira á vivenda deben ser cualificadas ou declaradas como protexidas polas comunidades autónomas ou polas cidades de Ceuta e Melilla , e as vivendas obxecto das actuacións deben dedicarse a residencia habitual e permanente dos seus destinatarios , sen prexuízo do establecido no artigo 13 respecto á cesión temporal de vivendas .

Spanish:

[Assistant] 2. Las actuaciones para las que se solicita ayuda financiera a la vivienda han de ser calificadas o declaradas como protegidas por las Comunidades Autónomas o por las Ciudades de Ceuta y Melilla y las viviendas objeto de dichas actuaciones han de dedicarse a residencia habitual y permanente de sus destinatarios , sin perjuicio de lo establecido en el artículo 13 respecto a la cesión temporal de viviendas .


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Galician: 3. Os prezos máximos de venda , adxudicación ou renda das vivendas non poden exceder , segundo os casos , os que se establecen neste real decreto .

Spanish:

[Assistant] 3. Los precios máximos de venta , adjudicación o renta de las viviendas no pueden exceder , según los casos , de los que se establecen en este Real Decreto .


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Galician: 4. As superficies útiles máximas das vivendas , sen prexuízo do establecido para as actuacións de rehabilitación , non poden exceder a seguinte extensión :

Spanish:

[Assistant] 4. Las superficies útiles máximas de las viviendas , sin perjuicio de lo establecido para las actuaciones de rehabilitación , no pueden exceder de la siguiente extensión :


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Galician: a ) 90 metros cadrados , con carácter xeral .

Spanish:

[Assistant] a ) De 90 metros cuadrados , con carácter general .


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Galician: Cando se trate de vivendas protexidas adaptadas para persoas con discapacidade con mobilidade reducida permanente poderá excederse este límite , até un máximo do 20 por 100 de superficie útil , conforme a normativa das comunidades autónomas ou das cidades de Ceuta e Melilla .

Spanish:

[Assistant] Cuando se trate de viviendas protegidas adaptadas para personas con discapacidad , con movilidad reducida permanente , podrá sobrepasarse dicho límite , hasta un máximo del 20 por 100 de superficie útil , conforme a la normativa de las Comunidades Autónomas o de las Ciudades de Ceuta y Melilla .


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Galician: b ) 120 metros cadrados , cando se trate de familias numerosas .

Spanish:

[Assistant] b ) De 120 metros cuadrados , cuando se trate de familias numerosas .


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Galician: Os promotores poderán incluír en cada promoción , para a súa adquisición por familias numerosas , até un 5 por 100 de vivendas cunha superficie útil que non exceda 120 metros cadrados , ás cales lles será aplicábel , ademais dos requisitos relativos á publicidade e información específica que poidan establecer as comunidades autónomas ou as cidades de Ceuta e Melilla , o disposto no artigo 27.2 .b ) .

Spanish:

[Assistant] Los promotores podrán incluir , en cada promoción , para su adquisición por familias numerosas , hasta un 5 por 100 de viviendas con una superficie útil que no exceda de 120 metros cuadrados , a las que les será aplicable , además de los requisitos relativos a la publicidad e información específica que puedan establecer las Comunidades Autónomas o las Ciudades de Ceuta y Melilla , lo dispuesto en el artículo 27.2 .b ) .


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Galician: 5. Para o cómputo da superficie útil aplicarase a normativa propia das comunidades autónomas ou das cidades de Ceuta e Melilla ou , no seu defecto , as normas establecidas para as vivendas de protección oficial no artigo 4 do Real decreto 3148/1978 , do 10 de novembro .

Spanish:

[Assistant] 5. Para el cómputo de la superficie útil se aplicará la normativa propia de las Comunidades Autónomas o de las Ciudades de Ceuta y Melilla o , en su defecto , las normas establecidas para las viviendas de protección oficial en el artículo 4 del Real Decreto 3148/1978 , de 10 de noviembre .


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Galician: 6. Corresponde ás comunidades autónomas ou ás cidades de Ceuta e Melilla recoñecer o cumprimento dos requisitos establecidos neste real decreto para acceder , segundo o caso , ás diferentes axudas financeiras , dentro das condicións e límites cuantitativos establecidos neste real decreto e segundo o acordado nos correspondentes convenios subscritos entre ambas as administracións .

Spanish:

[Assistant] 6. Corresponde a las Comunidades Autónomas o a las Ciudades de Ceuta y Melilla reconocer el cumplimiento de los requisitos establecidos en este Real Decreto para acceder , según el caso , a las diferentes ayudas financieras , dentro de las condiciones y límites cuantitativos establecidos en este Real Decreto y según lo acordado en los correspondientes convenios suscritos entre ambas Administraciones .


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Galician: Compradores que acceden por primeira vez á vivenda en propiedade .

Spanish:

[Assistant] Compradores que acceden por primera vez a la vivienda en propiedad .


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Galician: Poderanse acoller ao sistema de axudas para o primeiro acceso á vivenda en propiedade os compradores cuxos ingresos familiares , corrixidos segundo establece o artigo 7 , non excedan 3,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples e que non teñan nin tivesen vivenda en propiedade , ou que , téndoa ou téndoa tido , os seus titulares non dispoñan do dereito de uso ou desfrute dela ou o valor da vivenda , determinado de acordo coa normativa do imposto sobre transmisións patrimoniais , non exceda o 25 por 100 do prezo máximo total de venda da vivenda obxecto da actuación protexida .

Spanish:

[Assistant] Podrán acogerse al sistema de ayudas para el primer acceso a la vivienda en propiedad , los compradores cuyos ingresos familiares , corregidos según establece el artícu lo 7 , no excedan de 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples y que no tengan ni hubieran tenido vivienda en propiedad , o que teniéndola , o habiéndola tenido , sus titulares no dispongan del derecho de uso o disfrute de la misma o el valor de la vivienda , determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales , no exceda del 25 por 100 del precio máximo total de venta de la vivienda objeto de la actuación protegida .


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Galician: Destino e ocupación das vivendas .

Spanish:

[Assistant] Destino y ocupación de las viviendas .


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Galician: Prohibicións e limitacións á facultade de dispor .

Spanish:

[Assistant] Prohibiciones y limitaciones a la facultad de disponer .


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Galician: Dereitos de tanteo e retracto .

Spanish:

[Assistant] Derechos de tanteo y retracto .


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Galician: 1. As vivendas promovidas ou rehabilitadas para uso propio e as adquiridas , sexa para uso propio ou para a súa cesión en réxime de arrendamento , destinaranse a residencia habitual e permanente do propietario ou , se é o caso , do inquilino , e deberán ser ocupadas por eles dentro dos prazos establecidos na lexislación aplicábel .

Spanish:

[Assistant] 1. Las viviendas promovidas o rehabilitadas para uso propio y las adquiridas , sea para uso propio o para su cesión en régimen de arrendamiento , se destinarán a residencia habitual y permanente del propietario o , en su caso , del inquilino , y deberán ser ocupadas por los mismos dentro de los plazos establecidos en la legislación aplicable .


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Galician: As vivendas protexidas , así como as vivendas usadas adquiridas para a súa cesión en réxime de arrendamento , poderanse ceder temporalmente a vítimas da violencia de xénero , persoas que se encontren en situacións de emerxencia social , así como aos afectados por actuacións de remodelación ou rehabilitación efectuadas polos organismos públicos en barrios ou zonas sempre que delas derive a necesidade de proceder a realoxamentos temporais de toda ou parte da poboación correspondente .

Spanish:

[Assistant] Las viviendas protegidas , así como las viviendas usadas adquiridas para su cesión en régimen de arrendamiento , podrán cederse temporalmente a víctimas de la violencia de género , personas que se encuentren en situaciones de emergencia social , así como a los afectados por actuaciones de remodelación o rehabilitación efectuadas por los organismos públicos en barrios o zonas siempre que de las mismas se derive la necesidad de proceder a realojamientos temporales de toda o parte de la población correspondiente .


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Galician: Nestes supostos , observaranse as normas e os procedementos que se establezan respecto á cesión temporal das vivendas .

Spanish:

[Assistant] En estos supuestos , se estará a las normas y procedimientos que se establezcan respecto a la cesión temporal de las viviendas .


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Galician: 2. Os compradores de vivendas acollidas a este real decreto non poderán transmitilas inter vivos nin ceder o seu uso por ningún título , durante o prazo mínimo de dez anos desde a data da formalización da adquisición .

Spanish:

[Assistant] 2. Los compradores de viviendas acogidas a este Real Decreto , no podrán transmitirlas ínter vivos ni ceder su uso por ningún título , durante el plazo mínimo de diez años desde la fecha de la formalización de la adquisición .


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Galician: 3. A prohibición de transmitir ou de ceder o uso das vivendas poderase deixar sen efecto no caso de poxa e adxudicación da vivenda por execución xudicial do préstamo .

Spanish:

[Assistant] 3. La prohibición de transmitir o de ceder el uso de las viviendas podrá dejarse sin efecto en el caso de subasta y adjudicación de la vivienda por ejecución judicial del préstamo .


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Galician: Se se obtiveron axudas financeiras , requirirase a cancelación previa do préstamo e o reintegro das axudas económicas estatais recibidas , máis os xuros legais producidos desde o momento da percepción .

Spanish:

[Assistant] Si se hubieran obtenido ayudas financieras , se requerirá la previa cancelación del préstamo y el reintegro de las ayudas económicas estatales recibidas , más los intereses legales producidos desde el momento de la percepción .


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Galician: 4. Tamén se poderá deixar sen efecto a prohibición de transmitir ou de ceder o uso das vivendas por cambio de localidade de residencia do titular da vivenda ou cando concorran outros motivos xustificados , sempre que medie autorización das comunidades autónomas ou das cidades de Ceuta e Melilla e se respecten os procedementos establecidos por estas .

Spanish:

[Assistant] 4. También podrá dejarse sin efecto la prohibición de transmitir o de ceder el uso de las viviendas , por cambio de localidad de residencia del titular de la vivienda , o cuando concurran otros motivos justificados , siempre que medie autorización de las Comunidades Autónomas o de las Ciudades de Ceuta y Melilla y se respeten los procedimientos establecidos por éstas .


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Galician: Igualmente , se se obtivo axuda financeira , requirirase a cancelación previa do préstamo e o reintegro das axudas económicas directas estatais recibidas á Administración concedente , se é o caso , máis os xuros legais producidos desde o momento da percepción .

Spanish:

[Assistant] Igualmente , si se hubiera obtenido ayuda financiera , se requerirá la previa cancelación del préstamo y el reintegro de las ayudas económicas directas estatales recibidas a la Administración concedente , en su caso , más los intereses legales producidos desde el momento de la percepción .


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Galician: 5. A prohibición de transmitir ou de ceder o uso das vivendas poderase deixar sen efecto cando se trate de calquera dos seguintes supostos :

Spanish:

[Assistant] 5. La prohibición de transmitir o de ceder el uso de las viviendas podrá dejarse sin efecto cuando se trate de cualquiera de los siguientes supuestos :


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Galician: a ) Familias numerosas que necesiten adquirir unha vivenda de maior superficie polo incremento do número de membros da súa unidade familiar ; ou outra vivenda máis adecuada ás súas necesidades específicas , por discapacidade sobrevida dun dos seus membros .

Spanish:

[Assistant] a ) Familias numerosas que necesiten adquirir una vivienda de mayor superficie por el incremento del número de miembros de su unidad familiar ; u otra vivienda más adecuada a sus necesidades específicas , por discapacidad sobrevenida de uno de sus miembros .


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Galician: b ) Persoas maiores de 65 anos que desexen trasladar o seu domicilio habitual e permanente .

Spanish:

[Assistant] b ) Personas mayores de 65 años , que deseen trasladar su domicilio habitual y permanente .


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Galician: c ) Persoas con discapacidade e as vítimas da violencia de xénero ou do terrorismo que desexen trasladarse a outro aloxamento máis adecuado ás súas necesidades específicas .

Spanish:

[Assistant] c ) Personas con discapacidad y las víctimas de la violencia de género o del terrorismo que deseen trasladarse a otro alojamiento más adecuado a sus necesidades específicas .


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Galician: d ) Aquelas persoas que polas súas circunstancias persoais xustificadas necesiten trasladar o seu domicilio habitual e permanente a outra vivenda de menores dimensións .

Spanish:

[Assistant] d ) Aquellas personas que por sus circunstancias personales justificadas necesiten trasladar su domicilio habitual y permanente a otra vivienda de menores dimensiones .


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Galician: En todos estes supostos , se se obtiveron axudas financeiras , soamente se requirirá a cancelación previa do préstamo .

Spanish:

[Assistant] En todos estos supuestos , si se hubieran obtenido ayudas financieras , sólo se requerirá la previa cancelación del préstamo .


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Galician: 6. Unha vez transcorridos dez anos desde a formalización da compravenda , a transmisión inter vivos ou a cesión do uso da vivenda a que se refire este artigo implicará a perda da condición de convido do préstamo , se é o caso , e a entidade concedente poderá decidir a súa resolución .

Spanish:

[Assistant] 6. Una vez transcurridos diez años desde la formalización de la compraventa , la transmisión ínter vivos o la cesión del uso de la vivienda a que se refiere este artículo , conllevará la pérdida de la condición de convenido del préstamo , en su caso , pudiendo la entidad concedente decidir su resolución .


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Galician: 7. A venda e adxudicación das vivendas acollidas a este real decreto deberáselles efectuar a demandantes inscritos nos rexistros públicos previstos para o efecto polas comunidades autónomas e cidades de Ceuta e Melilla , segundo os procedementos que estas regulen , que , en todo caso , deberán garantir os principios de igualdade , publicidade , concorrencia , así como eliminar calquera tipo de fraude nas primeiras e posteriores transmisións .

Spanish:

[Assistant] 7. La venta y adjudicación de las viviendas acogidas a este Real Decreto habrá de efectuarse a demandantes inscritos en los registros públicos previstos al efecto por las Comunidades Autónomas y Ciudades de Ceuta y Melilla , según los procedimientos que éstas regulen , que , en todo caso , deberán garantizar los principios de igualdad , publicidad , concurrencia , así como eliminar cualquier tipo de fraude en las primeras y posteriores transmisiones .


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Galician: Non obstante isto , os convenios de colaboración coas comunidades autónomas e cidades de Ceuta e Melilla previstos no artigo 78 deste real decreto poderán prever outros procedementos que garantan os principios citados no parágrafo anterior e deles daráselles conta ás comisións bilaterais de seguimento .

Spanish:

[Assistant] No obstante ello , los convenios de colaboración con las Comunidades Autónomas y Ciudades de Ceuta y Melilla previstos en el artículo 78 de este Real Decreto , podrán prever otros procedimientos , que garanticen los principios citados en el párrafo anterior y de ellos se dará cuenta a las Comisiones Bilaterales de Seguimiento .


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Galician: 8. A prohibición de dispor e as limitacións establecidas neste artigo faranse constar expresamente nas escrituras públicas de compravenda , de adxudicación ou de declaración de obra nova no suposto de promoción individual para uso propio , e xuntarase ás ditas escrituras públicas unha copia testemuñada ou compulsada da cualificación definitiva da vivenda ou , se é o caso , na escritura pública de formalización do préstamo hipotecario .

Spanish:

[Assistant] 8. La prohibición de disponer y las limitaciones establecidas en este artículo se harán constar expresamente en las Escrituras Públicas de compraventa , de adjudicación o de declaración de obra nueva en el supuesto de promoción individual para uso propio , y se adjuntará a dichas escrituras públicas , una copia testimoniada o compulsada de la calificación definitiva de la vivienda , o , en su caso , en la Escritura Pública de formalización del préstamo hipotecario .


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Galician: En ambos os supostos , as citadas prohibición e limitacións inscribiranse no Rexistro da Propiedade , onde se farán constar por medio de nota marxinal .

Spanish:

[Assistant] En ambos supuestos , dichas prohibición y limitaciones se inscribirán en el Registro de la Propiedad , donde se harán constar por medio de nota marginal. 9 .


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Galician: 9. As comunidades autónomas e as cidades de Ceuta e Melilla poderán establecer sobre as vivendas cualificadas ou declaradas protexidas , con destino á súa venda , que regula este real decreto , dereitos de tanteo e de retracto a favor de :

Spanish:

[Assistant] Las Comunidades Autónomas y las Ciudades de Ceuta y Melilla podrán establecer sobre las viviendas calificadas o declaradas protegidas , con destino a su venta , que regula este Real Decreto , derechos de tanteo y de retracto a favor de :


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Galician: a ) Esas administracións , outras de carácter territorial establecidas nas propias comunidades autónomas ou outras entidades públicas designadas por estas .

Spanish:

[Assistant] a ) Dichas Administraciones , otras de carácter territorial establecidas en las propias Comunidades Autónomas u otras entidades públicas designadas por éstas .


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Galician: b ) As axencias ou sociedades públicas de Alugueiro legalmente creadas .

Spanish:

[Assistant] b ) Las agencias o sociedades públicas de alquiler legalmente creadas .


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Galician: c ) Os demandantes dos ditos tipos de vivendas inscritos nos correspondentes rexistros públicos .

Spanish:

[Assistant] c ) Los demandantes de dichos tipos de viviendas inscritos en los correspondientes registros públicos .


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Galician: 10. Así mesmo , as comunidades autónomas e as cidades de Ceuta e Melilla poderán establecer sobre as vivendas cualificadas ou declaradas protexidas , con destino á súa venda , que regula este real decreto , calquera outra clase de medida que garanta o destino e os límites de prezos de venda das ditas vivendas e , en definitiva , o cumprimento dos fins establecidos nas actuacións protexidas a que se refire o artigo 4 .

Spanish:

[Assistant] 10. Asimismo , las Comunidades Autónomas y las Ciudades de Ceuta y Melilla podrán establecer sobre las viviendas calificadas o declaradas protegidas , con destino a su venta , que regula este Real Decreto , cualquier otra clase de medida que garantice el destino y los límites de precios de venta de dichas viviendas y , en definitiva , el cumplimiento de los fines establecidos en las actuaciones protegidas a que se refiere el artículo 4 .


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Galician: Efectos do incumprimento .

Spanish:

[Assistant] Efectos del incumplimiento .


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Galician: O incumprimento das condicións establecidas en cada caso e de calquera outro requisito exixido neste real decreto para cada unha das actuacións protexidas obxecto de axudas financeiras á vivenda , incluíndo a nonobtención de cualificación ou declaración definitiva das actuacións , implicará , en todo caso , ademais das sancións que correspondan de conformidade coa natureza da infracción cometida , e segundo a Lei 38/2003 , do 17 de decembro , xeral de subvencións , e a normativa establecida ao respecto polas comunidades autónomas e cidades de Ceuta e Melilla , a perda , se é o caso , da condición de préstamo convido e a interrupción da subsidiación outorgada , así como o reintegro á Administración xeral do Estado das cantidades satisfeitas con cargo aos orzamentos do Ministerio de Vivenda en concepto de axudas estatais financeiras directas , incrementadas cos xuros de demora desde a súa percepción .

Spanish:

[Assistant] El incumplimiento de las condiciones establecidas en cada caso y de cualesquiera otros requisitos exigidos en este Real Decreto para cada una de las actuaciones protegidas objeto de ayudas financieras a la vivienda , incluyendo la no obtención de calificación o declaración definitiva de las actuaciones , conllevará , en todo caso , además de las sanciones que correspondan , de conformidad con la naturaleza de la infracción cometida , y según la Ley 38/2003 , de 17 de diciembre , General de Subvenciones , y la normativa establecida al respecto por las Comunidades Autónomas y Ciudades de Ceuta y Melilla , la pérdida , en su caso , de la condición de préstamo convenido y la interrupción de la subsidiación otorgada , así como el reintegro a la Administración General del Estado de las cantidades satisfechas con cargo a los presupuestos del Ministerio de Vivienda en concepto de ayudas estatales financieras directas , incrementadas con los intereses de demora desde su percepción .


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Galician: CAPÍTULO II Acceso dos cidadáns a vivendas en arrendamento

Spanish:

[Assistant] CAPÍTULO II Acceso de los ciudadanos a viviendas en arrendamiento


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Galician: Condicións para obter subvencións a inquilinos .

Spanish:

[Assistant] Condiciones para obtener subvenciones a inquilinos .


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Galician: 1. Para obter as subvencións ao Alugueiro , a que se refire o número 5 do artigo 4 , terán preferencia as persoas que formalicen un contrato de arrendamento de vivenda , nos termos da Lei 29/1994 , do 24 de novembro , de arrendamentos urbanos , e nas cales concorra algunha das seguintes circunstancias :

Spanish:

[Assistant] 1. Para obtener las subvenciones al alquiler , a las que se refiere el apartado 5 del artículo 4 , tendrán preferencia las personas que formalicen un contrato de arrendamiento de vivienda , en los términos de la Ley 29/1994 , de 24 de noviembre , de Arrendamientos Urbanos , y en quienes concurra alguna de las siguientes circunstancias :


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Galician: a ) Ter unha idade non superior a 35 anos .

Spanish:

[Assistant] a ) Tener una edad no superior a 35 años .


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Galician: b ) Ser vítima da violencia de xénero ou do terrorismo .

Spanish:

[Assistant] b ) Ser víctima de la violencia de género o del terrorismo .


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Galician: c ) Familias numerosas e as constituídas polo pai ou a mai e os fillos .

Spanish:

[Assistant] c ) Familias numerosas y las constituidas por el padre o la madre y los hijos .


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Galician: d ) Persoas con discapacidade recoñecida oficialmente .

Spanish:

[Assistant] d ) Personas con discapacidad reconocida oficialmente .


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Galician: e ) Pertencer a un colectivo en situación ou risco de exclusión social .

Spanish:

[Assistant] e ) Pertenecer a un colectivo en situación o riesgo de exclusión social .


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Galician: f ) Estar inserido noutros grupos de protección preferente , segundo a normativa propia das comunidades autónomas e das cidades de Ceuta e Melilla .

Spanish:

[Assistant] f ) Estar inserto en otros grupos de protección preferente , según la normativa propia de las Comunidades Autónomas y de las Ciudades de Ceuta y Melilla .


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Galician: Nos supostos anteriores , os eventuais beneficiarios deberán ter uns ingresos familiares que non excedan 2,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples , e a renda anual que satisfagan debe oscilar entre o 2 por 100 e o 9 por 100 do prezo máximo a que se refire o artigo 32.1 .a ) para as vivendas protexidas para arrendamento de renda básica .

Spanish:

[Assistant] En los supuestos anteriores , los eventuales beneficiarios habrán de tener unos ingresos familiares que no excedan de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples , y la renta anual que satisfagan ha de oscilar entre el 2 por 100 y el 9 por 100 del precio máximo a que se refiere el artículo 32.1 .a ) para las viviendas protegidas para arrendamiento de renta básica .


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Galician: Os ingresos familiares anuais referiranse , neste caso , aos de todos os ocupantes da vivenda con independencia de que exista entre eles relación de parentesco .

Spanish:

[Assistant] Los ingresos familiares anuales se referirán , en este caso , a los de todos los ocupantes de la vivienda con independencia de que exista entre los mismos relación de parentesco .


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Galician: 2. A superficie máxima computábel para as vivendas será de 90 metros cadrados de superficie útil e para o garaxe e rocho , as previstas no número 4 do artigo 19 , mesmo que as superficies reais respectivas sexan superiores .

Spanish:

[Assistant] 2. La superficie máxima computable para las viviendas será de 90 metros cuadrados de superficie útil y para el garaje y trastero , las previstas en el apartado 4 del artículo 19 , aun cuando las superficies reales respectivas sean superiores .


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Galician: 3. Para a concesión deste tipo de axudas será necesario que o solicitante presente o contrato de arrendamento para o seu visado ante o órgano competente en materia de vivenda das comunidades autónomas ou das cidades de Ceuta e Melilla , de acordo cos procedementos que estas establezan .

Spanish:

[Assistant] 3. Para la concesión de este tipo de ayudas será necesario que el solicitante presente el contrato de arrendamiento para su visado ante el órgano competente en materia de vivienda de las Comunidades Autónomas o de las Ciudades de Ceuta y Melilla , de acuerdo con los procedimientos que éstas establezcan .


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Galician: Contía e duración das subvencións a inquilinos .

Spanish:

[Assistant] Cuantía y duración de las subvenciones a inquilinos .


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Galician: 1. A contía máxima anual da subvención non excederá o 40 por 100 da renda anual que se vaia satisfacer , nin un máximo absoluto de 2.880 euros , e poderá ser feita efectiva ao inquilino ou ao arrendador , directamente polas comunidades autónomas ou polas cidades de Ceuta e Melilla , ou a través da axencia ou sociedade pública que se encargue da xestión do arrendamento .

Spanish:

[Assistant] 1. La cuantía máxima anual de la subvención no excederá del 40 por 100 de la renta anual que se vaya a satisfacer , ni de un máximo absoluto de 2.880 euros , y podrá ser hecha efectiva al inquilino , o al arrendador , directamente por las Comunidades Autónomas o por las Ciudades de Ceuta y Melilla , o a través de la agencia o sociedad pública que se encargue de la gestión del arrendamiento .


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Galician: 2. A duración máxima desta subvención será de vinte e catro meses , condicionada a que se manteñan as circunstancias que deron lugar ao recoñecemento inicial do dereito á axuda .

Spanish:

[Assistant] 2. La duración máxima de esta subvención será de veinticuatro meses , condicionada a que se mantengan las circunstancias que dieron lugar al reconocimiento inicial del derecho a la ayuda .


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Galician: 3. Non se poderán obter novamente estas subvencións até transcorridos , ao menos , cinco anos desde a data do seu recoñecemento .

Spanish:

[Assistant] 3. No se podrán obtener nuevamente estas subvenciones hasta transcurridos , al menos , cinco años desde la fecha de su reconocimiento .


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Galician: 4. As comunidades autónomas e as cidades de Ceuta e Melilla poderán establecer , dentro dos límites referidos de ingresos , rendas e contía máxima de subvención , os criterios obxectivos de selección dos inquilinos , incluíndo a idade , así como os de gradación das contías das subvencións , que consideren convenientes para adaptalas ás necesidades do seu ámbito territorial .

Spanish:

[Assistant] 4. Las Comunidades Autónomas y las Ciudades de Ceuta y Melilla podrán establecer , dentro de los límites referidos de ingresos , rentas y cuantía máxima de subvención , los criterios objetivos de selección de los inquilinos , incluyendo la edad de los mismos , así como los de graduación de las cuantías de las subvenciones , que consideren convenientes para adaptarlas a las necesidades de su ámbito territorial .


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Galician: CAPÍTULO III Acceso dos cidadáns a vivendas en propiedade de nova construción e a vivendas usadas

Spanish:

[Assistant] CAPÍTULO III Acceso de los ciudadanos a viviendas en propiedad de nueva construcción y a viviendas usadas


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Galician: Condicións para acceder en propiedade ás vivendas protexidas e ás vivendas usadas .

Spanish:

[Assistant] Condiciones para acceder en propiedad a las viviendas protegidas y a las viviendas usadas .


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Galician: 1. Para accederen en propiedade ás vivendas protexidas para venda e ás usadas a que se refire o artigo 27 , os beneficiarios deben desfrutar duns ingresos familiares que correspondan aos seguintes baremos :

Spanish:

[Assistant] 1. Para acceder en propiedad a las viviendas protegidas para venta y a las usadas a las que se refiere el artículo 27 , los beneficiarios han de disfrutar de unos ingresos familiares que correspondan a los siguientes baremos :


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Galician: a ) Que non excedan 6,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples se se trata de vivendas protexidas de prezo concertado .

Spanish:

[Assistant] a ) Que no excedan de 6,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples si se trata de viviendas protegidas de precio concertado .


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Galician: b ) Que non excedan 5,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples se se trata de vivendas protexidas de prezo xeral ou de vivendas usadas .

Spanish:

[Assistant] b ) Que no excedan de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples si se trata de viviendas protegidas de precio general o de viviendas usadas .


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Galician: c ) Que non excedan 2,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples se se trata de vivendas protexidas de réxime especial .

Spanish:

[Assistant] c ) Que no excedan de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples si se trata de viviendas protegidas de régimen especial .


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Galician: 2. Ademais dos ingresos a que se refire o número anterior , as persoas que desexen acceder en propiedade ás vivendas protexidas e ás vivendas usadas non poden ser titulares do pleno dominio ou dun dereito real de uso ou de desfrute sobre outra vivenda suxeita a réxime de protección pública , salvo en caso de ocupación temporal da vivenda por motivo de realoxamentos baixo o control de organismos públicos , a que se refire o artigo 13.1 .

Spanish:

[Assistant] 2. Además de los ingresos a que se refiere el apartado anterior , las personas que deseen acceder en propiedad a las viviendas protegidas y a las viviendas usadas no pueden ser titulares del pleno dominio o de un derecho real de uso o de disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección pública , salvo en caso de ocupación temporal de la vivienda por motivo de realojamientos bajo el control de organismos públicos , a que se refiere el artículo 13.1 .


[User]
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Galician: 3. Os que desexen acceder en propiedade ás vivendas protexidas e ás vivendas usadas tampouco poden ser titulares dunha vivenda libre cando o seu valor , determinado de acordo coa normativa do imposto sobre transmisións patrimoniais , exceda o 40 por 100 do prezo máximo total de venda da vivenda obxecto da actuación protexida .

Spanish:

[Assistant] 3. Quienes deseen acceder en propiedad a las viviendas protegidas y a las viviendas usadas tampoco pueden ser titulares de una vivienda libre , cuando su valor , determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales , exceda del 40 por 100 del precio máximo total de venta de la vivienda objeto de la actuación protegida .


[User]
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Galician: Este valor elevarase ao 60 por 100 nos seguintes supostos :

Spanish:

[Assistant] Este valor se elevará al 60 por 100 en los siguientes supuestos :


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Galician: a ) Cando se trate de familias numerosas e necesiten adquirir unha vivenda de maior superficie polo incremento do número de membros da súa unidade familiar .

Spanish:

[Assistant] a ) Cuando se trate de familias numerosas y necesitaran adquirir una vivienda de mayor superficie por el incremento del número de miembros de su unidad familiar .


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Galician: b ) No caso de persoas maiores de 65 anos , das persoas con discapacidade ou de vítimas da violencia de xénero ou do terrorismo .

Spanish:

[Assistant] b ) En el caso de personas mayores de 65 años , de las personas con discapacidad o de víctimas de la violencia de género o del terrorismo .


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Galician: Condicións para acceder ás axudas financeiras á vivenda .

Spanish:

[Assistant] Condiciones para acceder a las ayudas financieras a la vivienda .


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Galician: 1. Para obter as axudas financeiras destinadas a acceder en propiedade ás vivendas protexidas e ás usadas a que se refire este real decreto , os solicitantes deben cumprir as seguintes condicións :

Spanish:

[Assistant] 1. Para obtener las ayudas financieras destinadas a acceder en propiedad a las viviendas protegidas y a las usadas a las que se refiere este Real Decreto , los solicitantes han de cumplir las siguientes condiciones :


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Galician: a ) Ter uns ingresos familiares que non excedan 6,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples , para poderen obter préstamos convidos .

Spanish:

[Assistant] a ) Tener unos ingresos familiares que no excedan de 6,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples , para poder obtener préstamos convenidos .


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Galician: b ) Ter uns ingresos familiares que non excedan 3,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples para seren beneficiarios de axudas estatais financeiras directas e acollérense ao sistema específico de axudas financeiras para o primeiro acceso á vivenda en propiedade .

Spanish:

[Assistant] b ) Tener unos ingresos familiares que no excedan de 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples para ser beneficiarios de ayudas estatales financieras directas y acogerse al sistema específico de ayudas financieras para el primer acceso a la vivienda en propiedad .


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Galician: As comunidades autónomas e as cidades de Ceuta e Melilla poderán establecer límites mínimos de ingresos familiares ou outras condicións sobre a natureza ou orixe dos ingresos como condición para poder acceder ás axudas financeiras para adquisición de vivendas cunha garantía razoábel de poder facer fronte ás obrigacións derivadas do préstamo hipotecario , e ofrecerán , alternativamente e na medida do posíbel , vivendas protexidas en réxime de arrendamento .

Spanish:

[Assistant] Las Comunidades Autónomas y las Ciudades de Ceuta y Melilla podrán establecer límites mínimos de ingresos familiares u otras condiciones sobre la naturaleza u origen de dichos ingresos , como condición para poder acceder a las ayudas financieras para adquisición de viviendas con una garantía razonable de poder hacer frente a las obligaciones derivadas del préstamo hipotecario , y ofrecerán , alternativamente y en la medida de lo posible , viviendas protegidas en régimen de arrendamiento .


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Galician: 2. Ademais dos requisitos relativos aos ingresos familiares establecidos no número anterior , os solicitantes non poden ter obtido previamente axudas financeiras para adquisición de vivenda , ao abeiro de plans estatais de vivenda , durante os dez anos anteriores á solicitude actual da axuda .

Spanish:

[Assistant] 2. Además de los requisitos relativos a los ingresos familiares establecidos en el apartado anterior , los solicitantes no pueden haber obtenido previamente ayudas financieras para adquisición de vivienda , al amparo de planes estatales de vivienda , durante los diez años anteriores a la solicitud actual de la ayuda .


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Galician: Entenderase que se obtiveron axudas financeiras á vivenda , para os efectos deste real decreto , cando se formalizase o préstamo convido .

Spanish:

[Assistant] Se entenderá que se han obtenido ayudas financieras a la vivienda , a los efectos de este Real Decreto , cuando se haya formalizado el préstamo convenido .


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Galician: Non obstante , non será preciso cumprir esta condición :

Spanish:

[Assistant] No obstante , no será preciso cumplir esta condición :


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Galician: a ) Cando a nova solicitude de axudas financeiras á vivenda se deba á adquisición dunha vivenda para destinala a residencia habitual e permanente , noutra localidade , como consecuencia do cambio de residencia do titular .

Spanish:

[Assistant] a ) Cuando la nueva solicitud de ayudas financieras a la vivienda se deba a la adquisición de una vivienda para destinarla a residencia habitual y permanente , en otra localidad , como consecuencia del cambio de residencia del titular .


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Galician: b ) Cando a nova solicitude de axudas financeiras á vivenda se deba a un incremento do número de membros da unidade familiar para adquirir unha vivenda por parte dunha familia numerosa con maior superficie útil da que tiña .

Spanish:

[Assistant] b ) Cuando la nueva solicitud de ayudas financieras a la vivienda se deba a un incremento del número de miembros de la unidad familiar para adquirir una vivienda por parte de una familia numerosa , con mayor superficie útil de la que tenía .


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Galician: c ) Cando a nova solicitude de axudas financeiras se produza pola necesidade dunha vivenda adaptada ás condicións de discapacidade sobrevida dalgún membro da unidade familiar do solicitante .

Spanish:

[Assistant] c ) Cuando la nueva solicitud de ayudas financieras se produzca por la necesidad de una vivienda adaptada a las condiciones de discapacidad sobrevenida de algún miembro de la unidad familiar del solicitante .


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Galician: Nos tres supostos será necesaria a cancelación previa do préstamo convido anteriormente obtido .

Spanish:

[Assistant] En los tres supuestos será necesaria la previa cancelación del préstamo convenido anteriormente obtenido .


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Galician: Respecto das axudas económicas directas poderase optar por devolver as axudas ou por percibir a diferenza se procedese .

Spanish:

[Assistant] Respecto de las ayudas económicas directas se podrá optar por devolver las ayudas o por percibir la diferencia si procediera .


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Galician: SECCIÓN 1.ª VIVENDAS DE NOVA CONSTRUCIÓN EN PROPIEDADE

Spanish:

[Assistant] SECCIÓN 1.ª VIVIENDAS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN PROPIEDAD


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Galician: Clases de vivendas protexidas ou de protección oficial de nova construción para venda e os seus prezos máximos .

Spanish:

[Assistant] Clases de viviendas protegidas o de protección oficial de nueva construcción para venta y sus precios máximos .


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Galician: 1. As vivendas de nova construción cualificadas ou declaradas como protexidas destinadas á venda clasifícanse , para efectos da xestión das axudas financeiras , nos seguintes tipos , aínda que teñan outra denominación nos plans ou programas propios das comunidades autónomas e das cidades de Ceuta e Melilla :

Spanish:

[Assistant] 1. Las viviendas de nueva construcción , calificadas o declaradas como protegidas destinadas a la venta , se clasifican , a efectos de la gestión de las ayudas financieras , en los siguientes tipos aunque tengan otra denominación en los planes o programas propios de las Comunidades Autónomas y de las Ciudades de Ceuta y Melilla :


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Galician: a ) Vivendas de protección oficial de réxime especial .

Spanish:

[Assistant] a ) Viviendas de protección oficial de régimen especial .


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Galician: Baixo esta denominación inclúense as vivendas de nova construción cualificadas para os efectos establecidos no artigo 91.dous.6.º da Lei 37/1992 , do 28 de decembro , do imposto sobre o valor engadido , ou para os efectos dos impostos que , no caso da Comunidade Autónoma de Canarias e das cidades de Ceuta e Melilla , se aplican en lugar daquel , e destinadas exclusivamente a familias ou persoas individuais cuxos ingresos familiares non excedan 2,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples , sempre que o seu prezo máximo de venda por metro cadrado de superficie útil non exceda 1,40 veces o prezo básico nacional .

Spanish:

[Assistant] Bajo esta denominación se incluyen las viviendas de nueva construcción calificadas a los efectos establecidos en el artículo 91.dos.6.º de la Ley 37/1992 , de 28 de diciembre , del Impuesto sobre el Valor Añadido , o a los efectos de los impuestos que , en el caso de la Comunidad Autónoma de Canarias y de las Ciudades de Ceuta y Melilla , se aplican en lugar de aquél , y destinadas exclusivamente a familias o personas individuales cuyos ingresos familiares no excedan de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples siempre que su precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil no exceda de 1,40 veces el Precio Básico Nacional .


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Galician: b ) Vivendas protexidas de prezo xeral .

Spanish:

[Assistant] b ) Viviendas protegidas de precio general .


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Galician: Esta denominación refírese ás vivendas de nova construción así cualificadas ou declaradas polas comunidades autónomas e polas cidades de Ceuta e Melilla , cuxo prezo máximo de venda por metro cadrado de superficie útil non exceda 1,60 veces o prezo básico nacional .

Spanish:

[Assistant] Esta denominación se refiere a las viviendas de nueva construcción así calificadas o declaradas por las Comunidades Autónomas y por las Ciudades de Ceuta y Melilla , cuyo precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil no exceda de 1,60 veces el Precio Básico Nacional .


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Galician: c ) Vivendas protexidas de prezo concertado .

Spanish:

[Assistant] c ) Viviendas protegidas de precio concertado .


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Galician: Esta cualificación refírese ás vivendas cuxo prezo máximo non exceda , por metro cadrado de superficie útil , 1,80 veces o prezo básico nacional .

Spanish:

[Assistant] Esta calificación se refiere a las viviendas cuyo precio máximo no exceda , por metro cuadrado de superficie útil , de 1,80 veces el Precio Básico Nacional .


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Galician: 2. Nos tres tipos descritos , o prezo máximo calcúlase con independencia do incremento adicional de prezo que puider corresponder pola eventual localización da vivenda nun ámbito territorial de prezo máximo superior .

Spanish:

[Assistant] 2. En los tres tipos descritos , el precio máximo se calcula con independencia del incremento adicional de precio que pudiera corresponder por la eventual ubicación de la vivienda en un ámbito territorial de precio máximo superior .


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Galician: 3. Cando se trate de promocións de vivenda para uso propio , o prezo máximo de adxudicación , ou valor da edificación sumado ao do solo que figure na declaración de obra nova , en caso de promoción individual , terán os límites establecidos no artigo anterior e incluirán o conxunto dos pagamentos que efectúe o promotor individual , o cooperativista ou comuneiro que sexan imputábeis ao custo da vivenda , por seren necesarios para levar a cabo a promoción e a individualización física e xurídica desta , incluíndo , se é o caso , os honorarios da xestión .

Spanish:

[Assistant] 3. Cuando se trate de promociones de vivienda para uso propio , el precio máximo de adjudicación , o valor de la edificación sumado al del suelo que figure en la declaración de obra nueva , en caso de promoción individual , tendrán los límites establecidos en el artículo anterior e incluirán el conjunto de los pagos que efectúe el promotor individual , el cooperativista o comunero que sean imputables al coste de la vivienda , por ser necesarios para llevar a cabo la promoción y la individualización física y jurídica de ésta , incluyendo , en su caso , los honorarios de la gestión .


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Galician: Entenderase por gastos necesarios os de escrituración e inscrición do solo e os da declaración de obra nova e división horizontal , así como os do préstamo hipotecario , seguros de percepción de cantidades á conta e outros análogos .

Spanish:

[Assistant] Se entenderá por gastos necesarios , los de escrituración e inscripción del suelo y los de la declaración de obra nueva y división horizontal , así como los del préstamo hipotecario , seguros de percepción de cantidades a cuenta y otros análogos .


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Galician: Non terán tal consideración as achegas ao capital social , as cotas sociais nin as de participación noutras actividades que poida desenvolver a cooperativa ou comunidade de propietarios .

Spanish:

[Assistant] No tendrán tal consideración las aportaciones al capital social , las cuotas sociales ni las de participación en otras actividades que pueda desarrollar la cooperativa o comunidad de propietarios .


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Galician: 4. Cando a promoción inclúa garaxes ou rochos , con independencia de estaren ou non vinculados á vivenda , o prezo máximo de venda por metro cadrado de superficie útil destes , que figurará , así mesmo , na cualificación ou declaración provisoria da vivenda , non poderá exceder o 60 por 100 do prezo máximo de venda por metro cadrado de superficie útil da vivenda .

Spanish:

[Assistant] 4. Cuando la promoción incluya garajes o trasteros , con independencia de que estén o no vinculados a la vivienda , el precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil de éstos , que figurará asimismo en la calificación o declaración provisional de la vivienda , no podrá exceder del 60 por 100 del precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil de la vivienda .


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Galician: O prezo máximo total de venda incluirá , se é o caso , o dun rocho e o dun garaxe .

Spanish:

[Assistant] El precio máximo total de venta incluirá , en su caso , el de un trastero y el de un garaje .


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Galician: Para estes efectos , soamente serán computábeis como máximo 8 metros cadrados de superficie útil de rocho e 25 metros cadrados de superficie útil de garaxe , con independencia de que a súa superficie real sexa superior .

Spanish:

[Assistant] A estos efectos , sólo serán computables como máximo 8 metros cuadrados de superficie útil de trastero y 25 metros cuadrados de superficie útil de garaje , con independencia de que su superficie real sea superior .


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Galician: Prezos máximos das vivendas protexidas en segundas e posteriores transmisións .

Spanish:

[Assistant] Precios máximos de las viviendas protegidas en segundas y posteriores transmisiones .


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Galician: 1. No marco do Plan estatal 2005-2008 , o prezo máximo de venda , por metro cadrado de superficie útil , en segundas e ulteriores transmisións , dunha vivenda de nova construción cualificada ou declarada protexida , será fixado polas comunidades autónomas ou polas cidades de Ceuta e Melilla , cun límite de até 2 veces o prezo de venda inicial da vivenda , unha vez actualizado mediante a aplicación da variación porcentual do índice de prezos de consumo , índice xeral , rexistrada desde a data da primeira transmisión até a da segunda ou ulterior transmisión de que se trate .

Spanish:

[Assistant] 1. En el marco del Plan estatal 2005-2008 , el precio máximo de venta , por metro cuadrado de superficie útil , en segundas y ulteriores transmisiones , de una vivienda de nueva construcción calificada o declarada protegida , será fijado por las Comunidades Autónomas o por las Ciudades de Ceuta y Melilla , con un límite de hasta 2 veces el precio de venta inicial de la vivienda , una vez actualizado mediante la aplicación de la variación porcentual del Índice de Precios de Consumo , Índice General , registrada desde la fecha de la primera transmisión hasta la de la segunda o ulterior transmisión de que se trate .


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Galician: 2. Este sistema de prezos máximos de venda será de aplicación en canto dure o réxime legal de protección .

Spanish:

[Assistant] 2. Este sistema de precios máximos de venta será de aplicación mientras dure el régimen legal de protección .


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Galician: Características dos préstamos convidos para compradores .

Spanish:

[Assistant] Características de los préstamos convenidos para compradores .


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Galician: 1. Os compradores poderán obter préstamos convidos directamente ou por subrogación no pagamento da carga hipotecaria do préstamo convido ao promotor .

Spanish:

[Assistant] 1. Los compradores podrán obtener préstamos convenidos directamente o por subrogación en el pago de la carga hipotecaria del préstamo convenido al promotor .


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Galician: 2. En ambos os casos , e sen prexuízo do establecido no artigo 24.3 para a obtención da axuda estatal directa á entrada , a contía máxima computábel do préstamo será igual ao 80 por 100 do prezo fixado na escritura pública de compravenda ou de adxudicación , ou do 80 por 100 do valor da edificación sumado ao do solo , que constará na escritura de declaración de obra nova , cando se trate de préstamos a promotores individuais para uso propio .

Spanish:

[Assistant] 2. En ambos casos , y sin perjuicio de lo establecido en el artículo 24.3 para la obtención de la ayuda estatal directa a la entrada , la cuantía máxima computable del préstamo , será igual al 80 por 100 del precio fijado en la Escritura Pública de compraventa o de adjudicación , o del 80 por 100 del valor de la edificación sumado al del suelo , que constará en la escritura de declaración de obra nueva , cuando se trate de préstamos a promotores individuales para uso propio .


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Galician: No suposto regulado no artigo 18.2 .b ) , a dita contía do préstamo convido non poderá exceder a diferenza entre o prezo total da vivenda protexida obxecto de adquisición e 1132 Sábado 16 xullo 2005 Suplemento núm. 8 o valor da vivenda xa posuída a que se refire ese artigo , e aterase aos de máis requisitos exixíbeis no suposto do primeiro acceso á vivenda en propiedade .

Spanish:

[Assistant] En el supuesto regulado en el artículo 18.2 .b ) , dicha cuantía del préstamo convenido no podrá exceder de la diferencia entre el precio total de la vivienda protegida objeto de adquisición y el valor de la vivienda ya poseída a que se refiere dicho artículo , y se atendrá a los demás requisitos exigibles en el supuesto del primer acceso a la vivienda en propiedad .


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Galician: Se a vivenda tiver praza de garaxe ou rocho , vinculados en proxecto e rexistralmente á vivenda obxecto de axudas financeiras , a contía global do préstamo , calculada segundo se establece nos parágrafos anteriores , poderase incrementar como máximo até o 80 por 100 do prezo máximo legal de venda daqueles , en préstamos a promotor ou até o 80 por 100 do prezo ou do custo real , segundo proceda , nos restantes supostos .

Spanish:

[Assistant] Si la vivienda tuviera plaza de garaje o trastero , vinculados en proyecto y registralmente a la vivienda objeto de ayudas financieras , la cuantía global del préstamo , calculada según se establece en los párrafos anteriores , podrá incrementarse como máximo hasta el 80 por 100 del precio máximo legal de venta de aquéllos , en préstamos a promotor o hasta el 80 por 100 del precio o del coste real , según proceda , en los restantes supuestos .


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Galician: Regras sobre amortización dos préstamos convidos para compradores .

Spanish:

[Assistant] Reglas sobre amortización de los préstamos convenidos para compradores .


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Galician: 1. O préstamo terá un prazo de amortización de vinte e cinco anos , precedido , no caso dos préstamos ao promotor para uso propio , dun período de carencia cuxa duración máxima será de tres anos desde a formalización do préstamo .

Spanish:

[Assistant] 1. El préstamo tendrá un plazo de amortización de veinticinco años , precedido , en el caso de los préstamos al promotor para uso propio , de un período de carencia cuya duración máxima será de tres años desde la formalización del préstamo .


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Galician: Este período poderase ampliar até catro anos cando medien circunstancias que , a xuízo das comunidades autónomas ou das cidades de Ceuta e Melilla , aconsellen esta ampliación até un ano adicional , como máximo , sempre que se conte co acordo da entidade prestamista .

Spanish:

[Assistant] Este período podrá ampliarse hasta cuatro años cuando medien circunstancias que , a juicio de las Comunidades Autónomas o de las Ciudades de Ceuta y Melilla , aconsejen dicha ampliación hasta un año adicional , como máximo , siempre que se cuente con el acuerdo de la entidad prestamista .


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Galician: Os préstamos a adquirentes poderán ser obxecto de amortización parcial ou total previamente ao prazo indicado , por instancia do prestameiro e co acordo da entidade financeira prestamista , segundo se concrete nos convenios a que se refire o artigo 79 , e sen prexuízo do establecido no artigo 24.4 .

Spanish:

[Assistant] Los préstamos a adquirentes podrán ser objeto de amortización parcial o total previamente al plazo indicado , a instancia del prestatario y con el acuerdo de la entidad financiera prestamista , según se concrete en los convenios a que se refiere el artículo 79 , y sin perjuicio de lo establecido en el artículo 24.4 .


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Galician: Os préstamos cuxos titulares se encontren acollidos ao sistema de primeiro acceso á vivenda en propiedade , non perderán a súa condición de convidos no caso de que o seu período de amortización sexa ampliado excepcionalmente , até un máximo de dous anos , por acordo entre a entidade prestamista e o prestameiro , mediante interrupcións temporais de pagamentos debidas a situacións de desemprego que , a xuízo desa entidade financeira , afecten significativamente a capacidade de pagamento do prestameiro .

Spanish:

[Assistant] Los préstamos cuyos titulares se encuentren acogidos al sistema de primer acceso a la vivienda en propiedad , no perderán su condición de convenidos en el caso de que su período de amortización sea ampliado excepcionalmente , hasta un máximo de dos años , por acuerdo entre la entidad prestamista y el prestatario , mediante interrupciones temporales de pagos debidas a situaciones de desempleo que , a juicio de dicha entidad financiera , afecten significativamente a la capacidad de pago del prestatario .


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Galician: A primeira interrupción non poderá ter lugar antes da completa amortización das tres primeiras anualidades .

Spanish:

[Assistant] La primera interrupción no podrá tener lugar antes de la completa amortización de las tres primeras anualidades .


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Galician: Nestes supostos de ampliación excepcional do período de amortización , a subsidiación dos préstamos proseguirá cada vez que se reinicie o período de amortización .

Spanish:

[Assistant] En estos supuestos de ampliación excepcional del período de amortización , la subsidiación de los préstamos se reanudará cada vez que se reinicie el período de amortización .


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Galician: 2. No caso de que exista préstamo ao promotor , e salvo no suposto de promoción individual para uso propio , a adquisición da vivenda mediante o outorgamento da correspondente escritura pública de compravenda ou adxudicación interrompe punto o período de carencia como a produción de xuros correspondente a este período , e determina o inicio do período de amortización .

Spanish:

[Assistant] 2. En el caso de que exista préstamo al promotor , y salvo en el supuesto de promoción individual para uso propio , la adquisición de la vivienda mediante el otorgamiento de la correspondiente Escritura Pública de compraventa o adjudicación , interrumpe tanto el período de carencia como el devengo de intereses correspondiente a este período y determina el inicio del período de amortización .


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Galician: Co outorgamento da escritura pública , o comprador ou adxudicatario asume as responsabilidades derivadas da hipoteca que grava a vivenda , e deberá satisfacer a partir dese momento a amortización do principal e xuros do crédito hipotecario .

Spanish:

[Assistant] Con el otorgamiento de la Escritura Pública , el comprador o adjudicatario asume las responsabilidades derivadas de la hipoteca que grava a la vivienda , y deberá satisfacer a partir de ese momento la amortización del principal e intereses del crédito hipotecario .


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Galician: Para tal efecto , remitirase copia simple dese documento á entidade financeira , cuxos gastos serán por conta do promotor .

Spanish:

[Assistant] A tal efecto , se remitirá copia simple de dicho documento a la entidad financiera , cuyos gastos correrán a cuenta del promotor .


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Galician: Se , de conformidade co disposto no artigo 118 do texto refundido da Lei hipotecaria , aprobado polo Decreto do 8 de febreiro de 1946 , se pactase que o comprador ou adxudicatario se subrogará non soamente nas responsabilidades derivadas da hipoteca , senón tamén na obrigación persoal con ela garantida , aquel quedará ademais subrogado na dita obrigación se a entidade financeira prestar o seu consentimento expreso ou tácito .

Spanish:

[Assistant] Si de conformidad con lo dispuesto en el artículo 118 del texto refundido de la Ley Hipotecaria , aprobado por Decreto de 8 de febrero de 1946 , se hubiere pactado que el comprador o adjudicatario se subrogará no sólo en las responsabilidades derivadas de la hipoteca , sino también en la obligación personal con ella garantizada , aquél quedará además subrogado en dicha obligación si la entidad financiera prestase su consentimiento expreso o tácito .


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Galician: 3. A concesión dos préstamos convidos directamente ao comprador aterase ás seguintes condicións :

Spanish:

[Assistant] 3. La concesión de los préstamos convenidos directamente al comprador se atendrá a las siguientes condiciones :


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Galician: a ) Que a vivenda obtivese a cualificación ou a declaración definitiva .

Spanish:

[Assistant] a ) Que la vivienda haya obtenido la calificación o la declaración definitiva .


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Galician: b ) Que se celebrase contrato de compravenda ou adxudicación entre o comprador ou adxudicatario e o promotor da vivenda e que entre o visado do dito contrato e a solicitude á entidade financeira do préstamo convido non transcorresen máis de seis meses .

Spanish:

[Assistant] b ) Que se haya celebrado contrato de compraventa o adjudicación entre el comprador o adjudicatario y el promotor de la vivienda y que entre el visado de dicho contrato y la solicitud a la entidad financiera del préstamo convenido no hayan transcurrido más de seis meses .


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Galician: c ) Que , cando o promotor recibise un préstamo convido para a mesma vivenda , o cancele previa ou simultaneamente á concesión do préstamo ao comprador ou adxudicatario .

Spanish:

[Assistant] c ) Que cuando el promotor hubiera recibido un préstamo convenido para la misma vivienda , lo cancele previa o simultáneamente a la concesión del préstamo al comprador o adjudicatario .


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Galician: Subsidiación de préstamos convidos para compradores .

Spanish:

[Assistant] Subsidiación de préstamos convenidos para compradores .


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Galician: 1. O Ministerio de Vivenda subsidiará os préstamos convidos obtidos polos compradores de vivendas protexidas de nova construción para venda , de réxime especial e de prezo xeral , acollidos ao sistema de financiamento para primeiro acceso á vivenda en propiedade , na contía e polos períodos que a seguir se indican :

Spanish:

[Assistant] 1. El Ministerio de Vivienda subsidiará los préstamos convenidos obtenidos por los compradores de viviendas protegidas de nueva construcción para venta , de régimen especial y de precio general , acogidos al sistema de financiación para primer acceso a la vivienda en propiedad , en la cuantía y por los períodos que a continuación se indican :


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Galician: a ) 82 euros ao ano por cada 10.000 euros de préstamo , durante un máximo de 10 anos , cando os ingresos familiares non excedan 2,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples .

Spanish:

[Assistant] a ) 82 euros al año , por cada 10.000 euros de préstamo , durante un máximo de 10 años , cuando los ingresos familiares no excedan de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples .


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Galician: b ) 48 euros ao ano por cada 10.000 euros de préstamo , durante un máximo de 5 anos , cando os ingresos familiares sexan superiores a 2,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples e non excedan 3,5 veces o indicador .

Spanish:

[Assistant] b ) 48 euros al año , por cada 10.000 euros de préstamo , durante un máximo de 5 años , cuando los ingresos familiares sean superiores a 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples y no excedan de 3,5 veces dicho Indicador .


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Galician: Este sistema de subsidiación é compatíbel coa obtención da axuda estatal directa á entrada .

Spanish:

[Assistant] Este sistema de subsidiación es compatible con la obtención de la ayuda estatal directa a la entrada .


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Galician: 2. A subsidiación correspondente aos prestameiros con ingresos familiares non superiores a 2,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples concederase por un período de cinco anos , e poderá ser ampliada polo mesmo importe inicialmente concedido por outro período da mesma duración máxima .

Spanish:

[Assistant] 2. La subsidiación correspondiente a los prestatarios con ingresos familiares no superiores a 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples , se concederá por un período de cinco años y podrá ser ampliada por el mismo importe inicialmente concedido , por otro período de la misma duración máxima .


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Galician: A ampliación do período de subsidiación exixirá que o beneficiario desta axuda solicite a ampliación e acredite , dentro do quinto ano do primeiro período , que segue reunindo as condicións que o fan acredor á subsidiación que lle foi concedida .

Spanish:

[Assistant] La ampliación del período de subsidiación exigirá que el beneficiario de esta ayuda solicite la ampliación y acredite , dentro del quinto año del primer período , que sigue reuniendo las condiciones que le hacen acreedor a la subsidiación que le fue concedida .


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Galician: Entenderase que se cumpren estas condicións , polo que se refire aos ingresos familiares , cando non excedan 2,5 veces o citado indicador público ou cando , sendo superiores , a media daqueles nos dous anos anteriores ao da revisión , con prazo de presentación vencido , para os efectos da declaración polo imposto sobre a renda das persoas físicas , non varíe en máis dun 20 por 100 en relación cos ingresos familiares acreditados no momento da concesión inicial da subsidiación .

Spanish:

[Assistant] Se entenderá que se cumplen dichas condiciones , por lo que se refiere a los ingresos familiares , cuando no excedan de 2,5 veces el citado Indicador Público o cuando , siendo superiores , la media de aquéllos en los dos años anteriores al de la revisión , con plazo de presentación vencido , a los efectos de la declaración por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas , no varíe en más de un 20 por 100 , en relación con los ingresos familiares acreditados en el momento de la concesión inicial de la subsidiación .


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Galician: 3. Cando se trate dunha familia numerosa , a contía fixa de subsidiación correspondente en cada caso incrementarase durante os primeiros cinco anos do período de amortización do préstamo convido , nunha contía anual por cada 10.000 euros de préstamo de 50 euros , se os ingresos familiares non exceden 2,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples , ou de 30 euros , se os ingresos superan 2,5 veces mais non exceden 3,5 veces o citado indicador .

Spanish:

[Assistant] 3. Cuando se trate de una familia numerosa , la cuantía fija de subsidiación correspondiente en cada caso se incrementará durante los primeros cinco años del período de amortización del préstamo convenido , en una cuantía anual por cada 10.000 euros de préstamo , de 50 euros , si los ingresos familiares no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples , o de 30 euros , si dichos ingresos superan 2,5 veces , pero no exceden de 3,5 veces el citado Indicador .


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Galician: Axuda estatal directa á entrada .

Spanish:

[Assistant] Ayuda estatal directa a la entrada .


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Galician: 1. A axuda estatal directa á entrada consiste no aboamento , en pagamento único , dunha cantidade fixa en euros determinada polo nivel de ingresos e as circunstancias persoais ou familiares do solicitante que se especifican no seguinte artigo , destinada a facilitar o pagamento da entrada correspondente ao prezo de venda ou adxudicación da vivenda , cando se trate dunha vivenda cualificada ou declarada como de réxime especial ou de prezo . ou da suma dos valores da edificación e do solo , en caso do promotor para uso propio .

Spanish:

[Assistant] 1. La ayuda estatal directa a la entrada consiste en el abono , en pago único , de una cantidad fija en euros determinada por el nivel de ingresos y las circunstancias personales o familiares del solicitante que se especifican en el siguiente artículo , destinada a facilitar el pago de la entrada correspondiente al precio de venta o adjudicación de la vivienda , cuando se trate de una vivienda calificada o declarada como de régimen especial o de precio general ; o de la suma de los valores de la edificación y del suelo , en caso del promotor para uso propio .


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Galician: 2. Poderán solicitar a axuda os compradores que teñan dereito a acollerse ao sistema específico de axudas financeiras para o primeiro acceso á vivenda en propiedade , de acordo co artigo 12 .

Spanish:

[Assistant] 2. Podrán solicitar dicha ayuda los compradores que tengan derecho a acogerse al sistema específico de ayudas financieras para el primer acceso a la vivienda en propiedad , de acuerdo con el artículo 12 .


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Galician: 3. A obtención da axuda estatal directa á entrada requirirá , ademais da condición indicada no número anterior , que a contía do préstamo convido non sexa inferior ao 60 por 100 do prezo total da vivenda .

Spanish:

[Assistant] 3. La obtención de la ayuda estatal directa a la entrada requerirá , además de la condición indicada en el apartado anterior , que la cuantía del préstamo convenido no sea inferior al 60 por 100 del precio total de la vivienda .


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Galician: 4. Unha vez obtida a axuda , a amortización anticipada parcial ou total do préstamo antes de teren transcorrido os cinco primeiros anos do período de amortización levará consigo o reintegro dela , así como das restantes axudas estatais financeiras directas percibidas con cargo aos orzamentos do Ministerio de Vivenda , incrementadas cos xuros de demora desde a súa percepción , previstos nos artigos 37.1 e 38.2 da Lei 38/2003 , do 17 de decembro , xeral de subvencións .

Spanish:

[Assistant] 4. Una vez obtenida la ayuda , la amortización anticipada parcial o total del préstamo antes de haber transcurrido los cinco primeros años del período de amortización conllevará el reintegro de la misma , así como de las restantes ayudas estatales financieras directas percibidas con cargo a los Presupuestos del Ministerio de Vivienda , incrementadas con los intereses de demora desde su percepción , previstos en los artículos 37.1 y 38.2 de la Ley 38/2003 , de 17 de diciembre , General de Subvenciones .


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Galician: Contía da axuda estatal directa á entrada .

Spanish:

[Assistant] Cuantía de la ayuda estatal directa a la entrada .


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Galician: 1. A contía da axuda estatal directa á entrada depende dos ingresos familiares , así como , se é o caso , doutras circunstancias persoais ou familiares do solicitante , segundo se especifica nos números seguintes deste artigo .

Spanish:

[Assistant] 1. La cuantía de la ayuda estatal directa a la entrada depende de los ingresos familiares , así como , en su caso , de otras circunstancias personales o familiares del solicitante , según se especifica en los apartados siguientes de este artículo .


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Galician: As contías correspondentes a esas circunstancias persoais ou familiares non serán acumulábeis entre si , correspondendo unicamente a máis elevada das varias posíbeis que se especifican .

Spanish:

[Assistant] Las cuantías correspondientes a dichas circunstancias personales o familiares no serán acumulables entre sí , correspondiendo únicamente la más elevada de las varias posibles que se especifican .


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Galician: 2. A contía xeral corresponde ao seguinte baremo :

Spanish:

[Assistant] 2. La cuantía general corresponde al siguiente baremo :


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Galician: a ) Se os ingresos do solicitante non exceden 2,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples , ascenderá a 7.000 euros .

Spanish:

[Assistant] a ) Si los ingresos del solicitante no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples , ascenderá a 7.000 euros .


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Galician: b ) Se os ingresos do solicitante exceden 2,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples mais non o superan 3,5 veces , ascenderá a 4.000 euros .

Spanish:

[Assistant] b ) Si los ingresos del solicitante exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples pero no lo superan 3,5 veces , ascenderá a 4.000 euros .


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Galician: 3. No caso das familias numerosas , o baremo aplicábel , sen prexuízo do establecido na lexislación vixente de familias numerosas , será o seguinte :

Spanish:

[Assistant] 3. En el caso de las familias numerosas , el baremo aplicable , sin perjuicio de lo establecido en la legislación vigente de familias numerosas , será el siguiente :


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Galician: a ) Familias con tres fillos : se os ingresos do solicitante non exceden 2,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples , aboaranse 10.000 euros ; se exceden 2,5 veces o referido indicador mais non o superan 3,5 veces , aboaranse 7.000 euros .

Spanish:

[Assistant] a ) Familias con tres hijos : si los ingresos del solicitante no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples se abonarán 10.000 euros ; si exceden de 2,5 veces el referido Indicador pero no lo superan 3,5 veces , se abonarán 7.000 euros .


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Galician: b ) Familias con catro fillos : se os ingresos do solicitante non exceden 2,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples , aboaranse 10.600 euros ; se exceden 2,5 veces o referido indicador mais non o superan 3,5 veces , aboaranse 7.600 euros .

Spanish:

[Assistant] b ) Familias con cuatro hijos : si los ingresos del solicitante no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples se abonarán 10.600 euros ; si exceden de 2,5 veces el referido Indicador pero no lo superan 3,5 veces , se abonarán 7.600 euros .


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Galician: c ) Familias con cinco ou máis fillos : se os ingresos do solicitante non exceden 2,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples , aboaranse 11.200 euros ; se exceden 2,5 veces o referido indicador mais non o superan 3,5 veces , aboaranse 8.200 euros .

Spanish:

[Assistant] c ) Familias con cinco o más hijos : si los ingresos del solicitante no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples se abonarán 11.200 euros ; si exceden de 2,5 veces el referido Indicador pero no lo superan 3,5 veces , se abonarán 8.200 euros .


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Galician: 4. Se concorren nos solicitantes algunhas das circunstancias que a seguir se indican , a axuda ascenderá a 7.900 euros se os ingresos do solicitante non exceden 2,5 veces o indicador público de renda de efectos múltiples ; ou a 4.900 euros se os ingresos do solicitante exceden 2,5 veces o referido indicador mais non o superan en 3,5 .

Spanish:

[Assistant] 4. Si concurren en los solicitantes algunas de las circunstancias que a continuación se reseñan , la ayuda ascenderá a 7.900 euros si los ingresos del solicitante no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples ; o a 4.900 euros si los ingresos del solicitante exceden de 2,5 veces el referido Indicador pero no lo superan en 3,5 .


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Galician: As circunstancias concorrentes poden ser calquera das seguintes :

Spanish:

[Assistant] Las circunstancias concurrentes pueden ser cualquiera de las siguientes :


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Galician: a ) Constituír unha unidade familiar formada unicamente polo pai ou a mai e os fillos .

Spanish:

[Assistant] a ) Constituir una unidad familiar formada únicamente por el padre o la madre y los hijos .


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Galician: b ) Formar unha unidade familiar en que haxa persoas con discapacidade , nas condicións establecidas na lexislación do imposto sobre a renda das persoas físicas .

Spanish:

[Assistant] b ) Formar una unidad familiar en la que haya personas con discapacidad , en las condiciones establecidas en la legislación sobre el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas .


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Galician: c ) Constituír unha unidade familiar que teña ao seu cargo algunha persoa de máis de 65 anos ou cando o solicitante teña esa mesma idade .

Spanish:

[Assistant] c ) Constituir una unidad familiar que tenga a su cargo a alguna persona de más de 65 años o cuando el solicitante tenga esa misma edad .


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Galician: d ) Que entre os seus integrantes haxa vítimas da violencia de xénero ou do terrorismo , outros colectivos en situación ou risco de exclusión social ou que pertenzan a outros grupos de protección preferente segundo a normativa propia das comunidades autónomas ou das cidades de Ceuta e Melilla .

Spanish:

[Assistant] d ) Que entre sus integrantes haya víctimas de la violencia de género o del terrorismo , otros colectivos en situación o riesgo de exclusión social o que pertenezcan a otros grupos de protección preferente según la normativa propia de las Comunidades Autónomas o de las Ciudades de Ceuta y Melilla .


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Galician: 5. A contía da axuda estatal directa á entrada fixada nos números anteriores deste artigo , así como no artigo 75.1 deste real decreto , incrementarase , cando a vivenda estiver situada nun ámbito territorial declarado de prezo máximo superior , nas seguintes contías :

Spanish:

[Assistant] 5. La cuantía de la ayuda estatal directa a la entrada fijada en los apartados anteriores de este artículo , así como en el artículo 75.1 de este Real Decreto , se incrementará , cuando la vivienda estuviera situada en un ámbito territorial declarado de precio máximo superior , en las siguientes cuantías :


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Galician: a ) 1.000 euros , cando se trate dun ámbito territorial declarado de prezo máximo superior do grupo A .

Spanish:

[Assistant] a ) 1.000 euros , cuando se trate de un ámbito territorial declarado de precio máximo superior del grupo A .


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Galician: b ) 550 euros , cando se trate dun ámbito territorial declarado de prezo máximo superior do grupo B .

Spanish:

[Assistant] b ) 550 euros , cuando se trate de un ámbito territorial declarado de precio máximo superior del grupo B .


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Galician: c ) 300 euros , cando se trate dun ámbito territorial declarado de prezo máximo superior do grupo C .

Spanish:

[Assistant] c ) 300 euros , cuando se trate de un ámbito territorial declarado de precio máximo superior del grupo C .


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Galician: 6. Con carácter excepcional , o Consello de Ministros , por proposta da Comisión Delegada do Goberno para Asuntos Económicos , valorada a evolución e perspectivas do subsector vivenda e dos mercados financeiros e se as circunstancias o aconsellaren , poderá modificar as contías da axuda estatal directa á entrada .

Spanish:

[Assistant] 6. Con carácter excepcional , el Consejo de Ministros , a propuesta de la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos , valorada la evolución y perspectivas del subsector vivienda y de los mercados financieros , y si las circunstancias lo aconsejaran , podrá modificar las cuantías de la ayuda estatal directa a la entrada .


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Galician: Procedemento de aboamento das axudas estatais directas á entrada e de reintegro ás entidades financeiras .

Spanish:

[Assistant] Procedimiento de abono de las ayudas estatales directas a la entrada y de reintegro a las entidades financieras .


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Galician: 1. A contía total da axuda estatal directa á entrada , despois de resolución das comunidades autónomas ou das cidades de Ceuta e Melilla , seralles satisfeito aos seus destinatarios , directamente e mediante pagamento único , polas entidades financeiras concedentes do préstamo convido , no momento da formalización daquel ou da subrogación no préstamo obtido polo promotor .

Spanish:

[Assistant] 1. La cuantía total de la ayuda estatal directa a la entrada , previa resolución de las Comunidades Autónomas o de las Ciudades de Ceuta y Melilla , se satisfará a sus destinatarios , directamente y mediante pago único , por las entidades financieras concedentes del préstamo convenido , en el momento de la formalización de aquél , o de la subrogación en el préstamo obtenido por el promotor .


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Galician: No caso do promotor para uso propio , a axuda percibirase no momento en que se inicie a amortización do préstamo convido .

Spanish:

[Assistant] En el caso del promotor para uso propio , la ayuda se percibirá en el momento en que se inicie la amortización del préstamo convenido .


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Galician: 2. A contía aboada en concepto de axuda estatal directa á entrada será reintegrada polo Ministerio de Vivenda ás ditas entidades financeiras ao contado e sen xuros , con independencia de calquera circunstancia persoal que poida afectar o destinatario da citada axuda estatal .

Spanish:

[Assistant] 2. La cuantía abonada en concepto de ayuda estatal directa a la entrada será reintegrada por el Ministerio de Vivienda a dichas entidades financieras al contado y sin intereses , con independencia de cualesquiera circunstancias personales que puedan afectar al destinatario de la citada ayuda estatal .


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Galician: SECCIÓN 2.ª VIVENDAS USADAS EN PROPIEDADE

Spanish:

[Assistant] SECCIÓN 2.ª VIVIENDAS USADAS EN PROPIEDAD


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Galician: Ámbito das actuacións protexidas .

Spanish:

[Assistant] Ámbito de las actuaciones protegidas .


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Galician: 1. Para efectos deste real decreto , considérase adquisición protexida de vivendas usadas a efectuada a título oneroso de vivendas libres en segunda ou posteriores transmisións , e nas condicións establecidas nesta sección .

Spanish:

[Assistant] 1. A efectos de este Real Decreto , se considera adquisición protegida de viviendas usadas la efectuada a título oneroso , de viviendas libres en segunda o posteriores transmisiones , y en las condiciones establecidas en esta sección .


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Galician: 2. Poderán obter as mesmas axudas financeiras que as vivendas usadas a que se refire o número 1 anterior as seguintes modalidades de vivendas :

Spanish:

[Assistant] 2. Podrán obtener las mismas ayudas financieras que las viviendas usadas a que se refiere el apartado 1 anterior , las siguientes modalidades de viviendas :


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Galician: a ) Vivendas suxeitas a réximes de protección pública adquiridas en segunda ou posterior transmisión .

Spanish:

[Assistant] a ) Viviendas sujetas a regímenes de protección pública , adquiridas en segunda o posterior transmisión .


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Galician: Para estes efectos consideraranse tamén segundas transmisións as que teñan por obxecto vivendas protexidas que se destinasen con anterioridade a arrendamento , salvo que a normativa das comunidades autónomas ou das cidades autónomas de Ceuta e Melilla dispoña o contrario .

Spanish:

[Assistant] A estos efectos , se considerarán asimismo segundas transmisiones , las que tengan por objeto viviendas protegidas que se hubieran destinado con anterioridad a arrendamiento , salvo que la normativa de las Comunidades Autónomas o de las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla disponga lo contrario .


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Galician: b ) Vivendas , adquiridas en primeira transmisión , suxeitas a réximes de protección pública , con superficie de até 120 metros cadrados , ás cales se refire o artigo 11.4 .b ) deste real decreto , cando transcorrese un prazo dun ano como mínimo desde a data da cualificación ou declaración definitiva , e non fosen adquiridas polas familias numerosas a que se destinaban .

Spanish:

[Assistant] b ) Viviendas , adquiridas en primera transmisión , sujetas a regímenes de protección pública , con superficie de hasta 120 metros cuadrados , a las que se refiere el artículo 11.4 .b ) de este Real Decreto , cuando haya transcurrido un plazo de un año como mínimo desde la fecha de la calificación o declaración definitiva de las mismas , y no hubieran sido adquiridas por las familias numerosas a las que se destinaban .


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Galician: c ) Vivendas libres de nova construción adquiridas cando transcorrese un prazo de dous anos como mínimo entre a expedición da licenza de primeira ocupación , o certificado final de obra ou a cédula de habitabilidade , segundo proceda , e a data do contrato de opción de compra ou de compravenda .

Spanish:

[Assistant] c ) Viviendas libres de nueva construcción , adquiridas cuando haya transcurrido un plazo de dos años como mínimo entre la expedición de la licencia de primera ocupación , el certificado final de obra o la cédula de habitabilidad , según proceda , y la fecha del contrato de opción de compra o de compraventa .


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Galician: d ) Vivendas rurais usadas cunha superficie útil que non exceda 120 metros cadrados e sexan adquiridas en municipios ou núcleos de poboación que non superen os 10.000 habitantes de dereito e que cumpran os requisitos adicionais que , se é o caso , estableza a normativa das comunidades autónomas .

Spanish:

[Assistant] d ) Viviendas rurales usadas , con una superficie útil que no exceda de 120 metros cuadrados y sean adquiridas en municipios o núcleos de población que no superen los 10.000 habitantes de derecho y que cumplan los requisitos adicionales que , en su caso , establezca la normativa de las Comunidades Autónomas .


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Galician: 1. O prezo máximo de venda das vivendas usadas por metro cadrado de superficie útil será de 1,60 veces o prezo básico nacional , con independencia do incremento adicional de prezo que corresponder pola eventual localización da vivenda nun ámbito territorial de prezo máximo superior .

Spanish:

[Assistant] 1. El precio máximo de venta de las viviendas usadas , por metro cuadrado de superficie útil , será de 1,60 veces el precio básico nacional , con independencia del incremento adicional de precio que correspondiera por la eventual ubicación de la vivienda en un ámbito territorial de precio máximo superior .


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Galician: Se a vivenda tiver un garaxe ou un rocho , estean ou non vinculados á vivenda , o prezo máximo de venda por metro cadrado de superficie útil deles non poderá exceder o 60 por 100 do prezo máximo de venda por metro cadrado de superficie útil da vivenda .

Spanish:

[Assistant] Si la vivienda tuviera un garaje o un trastero , estén o no vinculados a la vivienda , el precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil de los mismos no podrá exceder del 60 por 100 del precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil de la misma .


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Galician: Para efectos de determinación do prezo máximo total de venda , soamente serán computábeis , como máximo , 8 metros cadrados de superficie útil de rocho e 25 metros cadrados de superficie útil de garaxe , con independencia de que a súa superficie real sexa superior .

Spanish:

[Assistant] A efectos de determinación del precio máximo total de venta , sólo serán computables como máximo 8 metros cuadrados de superficie útil de trastero y 25 metros cuadrados de superficie útil de garaje , con independencia de que su superficie real sea superior .


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Galician: 2. O prezo máximo de venda das vivendas acollidas a algún réxime de protección pública será o que corresponda segundo as normas específicas que lles sexan de aplicación , sempre que o seu prezo de venda non exceda os máximos establecidos no número anterior deste artigo .

Spanish:

[Assistant] 2. El precio máximo de venta de las viviendas acogidas a algún régimen de protección pública será el que corresponda según las normas específicas que les sean de aplicación , siempre que su precio de venta no exceda de los máximos establecidos en el apartado anterior de este artículo .


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Galician: 3. O prezo máximo de venda das vivendas a que se refiren as alíneas b ) , c ) e d ) do artigo 27.2 deste real decreto será o mesmo que corresponda a unha vivenda libre usada acollida ao establecido nesta norma na mesma localización , no momento da compra .

Spanish:

[Assistant] 3. El precio máximo de venta de las viviendas a que se refieren las letras b ) , c ) y d ) del artículo 27.2 de este Real Decreto , será el mismo que corresponda a una vivienda libre usada acogida a lo prevenido en esta norma , en la misma ubicación , en el momento de la compra .


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Galician: 4. Para efectos de segundas e posteriores transmisións das vivendas usadas , acollidas a este real decreto , e das de máis vivendas a que se refiren as alíneas c ) e d ) do seu artigo 27.2 , aplicaranse , canto aos prezos máximos de venda , os criterios aplicábeis ás vivendas protexidas de nova construción , e durante o período establecido no artigo 5.2 .

Spanish:

[Assistant] 4. A efectos de segundas y posteriores transmisiones de las viviendas usadas , acogidas a este Real Decreto , y de las demás viviendas a que se refieren las letras c ) y d ) de su artículo 27.2 , se aplicarán , en cuanto a los precios máximos de venta , los criterios aplicables a las viviendas protegidas de nueva construcción , y durante el período establecido en el artículo 5.2 .


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Galician: Cando se trate das vivendas a que se refire o número 2 deste artigo , serán de aplicación as súas normas específicas .

Spanish:

[Assistant] Cuando se trate de las viviendas a las que se refiere el apartado 2 de este artículo , serán de aplicación sus normas específicas .


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Galician: Características dos préstamos convidos aos compradores .

Spanish:

[Assistant] Características de los préstamos convenidos a los compradores .