Importa ter em conta certos factores como, por exemplo, as acções danosas para os estaleiros lavadas a cabo no passado por sabotadores políticos e empresários desonestos, ansiosos por deitarem as mãos a propriedades e terrenos do centro da cidade.
Toto řešení nebere v úvahu několik faktorů, včetně dřívějších, pro loděnice zhoubných opatření politických škůdců a nepoctivých podnikatelů, kteří si brousili zuby na majetek a pozemky v centru města.